Jump to content
Logo of Relocation-Amsterdam

Ladogameerhof 304

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Ladogameerhof 304 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust en groen, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad? Dit modern afgewerkte appartement in de wijk De Aker, Amsterdam Nieuw-West, biedt alles wat je nodig hebt. Met twee ruime slaapkamers, een volledig gerenoveerd interieur en een perfecte ligging nabij diverse voorzieningen en snelle verbindingen naar het centrum, is dit appartement een ideale keuze. Hier woon je comfortabel, duurzaam én kindvriendelijk, terwijl je de stad binnen handbereik hebt. Instapklaar en gerenoveerd: Ruimte en functionaliteit: Inclusief twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een open keuken – volledig geïsoleerd, dus energiezuinig. \* Fijne locatie: Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en recreatie op loopafstand. \*Perfecte verbindingen: Tram 1 brengt je snel naar het stadscentrum, en ook de uitvalswegen (A9, A4) zijn eenvoudig bereikbaar. \*Externe berging: Handige extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Dit appartement is modern onder handen genomen, waardoor je een compleet vernieuwd, instapklaar thuis betreedt. Lichte vloeren en strakke wanden geven het geheel een frisse uitstraling. De woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel en is het perfecte middelpunt van de woning, met aansluitend de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van eigentijdse afwerking en praktische indeling, waardoor koken een plezier wordt. De twee slaapkamers maken dit appartement ideaal voor verschillende doelgroepen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De gerenoveerde badkamer is een moderne, rustige plek die volledig voldoet aan de wensen van nu, met een aparte doucheruimte en stijlvolle afwerking. Het apart geplaatste toilet zorgt bovendien voor extra gemak. Praktische zaken zijn hier ook goed geregeld. De externe berging biedt volop opslagruimte voor al je spullen, van fietsen tot koffers, en het feit dat de woning volledig geïsoleerd is draagt bij aan extra wooncomfort én lagere energiekosten. De Aker is een geliefde wijk in Amsterdam Nieuw-West en dat is niet zonder reden. De groene omgeving, brede straten en kindvriendelijke voorzieningen maken dit een geweldige plek om te wonen. Hier vind je speelplekken voor kinderen, wandelgebieden en het gezellige winkelcentrum De Dukaat met supermarkten en lokale winkels. Genieten van een kop koffie of een boodschap om de hoek wordt hier onderdeel van je dagelijkse routine. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 1 sta je binnen een half uur in het bruisende centrum van Amsterdam. Liever met de auto? Via de nabijgelegen A9 of A4 rijd je moeiteloos de stad uit. Zo combineer je het dagelijkse gemak van stadse voorzieningen met de rust van een woonwijk die ontworpen is om te aarden. BIJZONDERHEDEN: Ruim 3-kamer appartement van ca. 85 m2 Woning is instapklaar Externe berging in de onderbouw Energielabel A Winkelcentrum (De Dukaat) dichtbij Oplevering in overleg Wil je binnenkort zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website of neem direct contact op. Deze kans wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, stoomcabine, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.