Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Lange Vonder 26

1035JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.585

Fotoalbum

Lange Vonder 26 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water! Bij deze goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning kan het, want het heeft een achtertuin op het zuiden met een eigen terras c.q. steiger direct aan rustig open water. De woning heeft verder een ruime en moderne woonkeuken, drie slaapkamers, modern sanitair, een inpandige berging en is gelegen in de woonwijk Oostzanerwerf in Amsterdam Noord. De energiezuinige woning heeft energielabel B. De canon van het huidige tijdvak is tot 2042 afgekocht en voor de periode daarna is een overstap gemaakt naar eeuwigdurend erfpacht met een vaste canon. English translation see below! Indeling: De woning heeft een entree met meterkast en een modern toilet. Naast de entree beschikt de woning over een praktische inpandige berging met een buitendeur, verwarming en elektra. De entree van de woning geeft toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkeuken. En vanuit de woonkeuken loopt je zo de sfeervolle tuin in die op het zuiden is gelegen en enkele jaren geleden opnieuw is aangelegd. Direct bij de achtergevel is er een groot terras op hetzelfde niveau als de woonkeuken en achter in de tuin bevindt zich een tweede terras dat op een iets lager niveau ligt en direct aan het water. De keuken heeft een modern keukenblok dat enkele jaren geleden een upgrade heeft gehad en voorzien is van een nieuw werkblad, een nieuwe spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vrieskast. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is, net als de rest van de woning, afgewerkt met een mooie laminaatvloer en recent gestucte wanden. In de hoek bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is ingedeeld met een woonkamer aan de achterzijde en een werk- of slaapkamer aan de voorzijde. De lichte woonkamer biedt net als de keuken een fraai en vrij uitzicht op zowel de tuin als het achtergelegen water. De kamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op een groenstrook met bomen aan de overzijde van de straat. Vanuit de woonkamer geeft een trap toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met een vaste kast, twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt dus ook uitzicht op de tuin en het water. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Tussen deze kamers bevindt zich de moderne badkamer die in 2024 gerenoveerd is en voorzien van een groot ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De overloop heeft een vaste kast met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 94 m² De oppervlakte van de berging is 6,7 m² Inhoud woning: 329 m³ Perceel: 72 m2. Bouwjaar 1993 Oplevering in overleg. De elektrische installatie beschikt over 5 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een combi c.v.-installatie, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2008. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 12-2-2026. De canon van het huidige tijdvak, tot 16 december 2042 is afgekocht. Voor de periode daarna is een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht met een vaste (jaarlijks geïndexeerde) canon. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Waterfront living! This well-maintained and modernly finished family home offers just that, featuring a south-facing backyard with a private terrace/jetty directly on calm, open water. The house also features a spacious and modern kitchen area with space for dining table, three bedrooms, modern bathroom and toilet, an indoor storage and is located in the residential area Oostzanerwerf in Amsterdam Noord. This energy-efficient home has an energy label B. The current leasehold has been bought off until 2042, and for the subsequent period, a perpetual leasehold with a fixed lease has been introduced. Layout: The house has an entrance hall with a meter cupboard and a modern toilet. Adjacent to the entrance hall is a practical indoor storage unit with an exterior door, heating, and electricity. The entrance leads to the wonderfully spacious and bright kitchen. From the kitchen you can step straight into the charming south-facing garden, which was recently redesigned. Directly adjacent to the rear facade is a large terrace on the same level as the kitchen, and at the back of the garden is a second terrace, situated on a slightly lower level and overlooking the water. The kitchen features a modern unit that was upgraded a few years ago and includes a new countertop, a new sink, and various built-in appliances, including a hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer. The kitchen area offers space for a large dining table and, like the rest of the house, is finished with beautiful laminate flooring and recently plastered walls. The stairs to the first floor are located in a corner. The first floor comprises a living room at the rear and a study or bedroom at the front. Like the kitchen, the bright living room offers beautiful, unobstructed views of both the garden and the water behind it. The room at the front offers unobstructed views of a tree-lined green area across the street. From the living room, a staircase leads to the second floor. This floor comprises a landing with a built-in wardrobe, two bedrooms, and a bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house and therefore also offers a view of the garden and the water. The other bedroom is at the front of the house. Between these rooms is the modern bathroom, renovated in 2024 and equipped with a large bathtub, a separate shower, a vanity unit, and a wall-hung toilet. The landing has a built-in closet containing the central heating system and connections for the washing machine and dryer. Details: Living area: 94 m² The storage room is 6.7 m² House volume: 329 m³ Plot: 72 m² Year of construction: 1993 Delivery upon agreement. The electrical system has 5 circuits and a residual current device. The house has wooden window frames with double glazing. The house has a combi central heating system, brand Remeha, type Avanta, construction year 2008. The house has an energy label B, valid until February 12, 2026. The current leasehold, which runs until December 16th , 2042, has been bought off. For the subsequent period, a transition has been made to perpetual leasehold with a fixed (annually indexed) leasehold. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.