Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Langestraat 54 B

1015AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Booij Makelaardij Amsterdam

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.404

Fotoalbum

Langestraat 54 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol appartement in hartje Amsterdam – Langestraat 54b Op zoek naar een stijlvol appartement op een toplocatie in de binnenstad? Welkom aan de Langestraat 54b – een licht en charmant appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 47 m², gelegen in een rustige straat tussen de levendige Jordaan en het bruisende centrum van Amsterdam. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar dankzij de efficiënte indeling is het goed mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of als pied-à-terre met extra logeermogelijkheid. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van drie grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de raampartijen aan de zijkant van zowel de keuken als de slaapkamer, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien beschikt het pand over een gezamenlijke fietsenstalling aan de zijkant van het gebouw – wel zo praktisch in de stad. Ligging: De Langestraat is een verborgen parel midden in het historische hart van Amsterdam. Deze rustige zijstraat van de Haarlemmerstraat ligt op steenworp afstand van de Jordaan en het Centraal Station, maar straalt nog altijd de sfeer uit van het oude Amsterdam. Ooit liep hier een middeleeuwse stadsgracht, die later werd gedempt en veranderde in een karakteristieke woonstraat. Vandaag de dag geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een beschutte straat én de reuring van winkels, cafés, restaurants en cultuur op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is het Westerpark vlakbij, en de Haarlemmerdijk biedt een keur aan boetiekjes, traiteurs en speciaalzaken. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 47 m² - Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht - Kleinschalige en actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand; - Recent buitenschilderwerk uitgevoerd; - Betreft een Rijksmonument; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Centrale ligging, op loopafstand van de Jordaan, winkels, horeca en openbaar vervoer; - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aan de zijkant van het pand; - In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Apartment in the Heart of Amsterdam – Langestraat 54b Looking for a stylish apartment in a prime city center location? Welcome to Langestraat 54b – a bright and charming first-floor apartment with a living area of 47 m², located on a quiet street between the vibrant Jordaan district and Amsterdam's bustling city center. The property currently features one spacious bedroom, but thanks to its efficient layout, it's easy to create a second bedroom. Ideal for first-time buyers, young families, or as a pied-à-terre with extra guest accommodation. Layout: The apartment is accessed via a shared entrance on the first floor. From the hallway, you enter the bright living room at the front, featuring three large windows that provide plenty of natural light. There is ample space for both a sitting and dining area. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. At the rear, you'll find the kitchen, fitted with various built-in appliances and a connection for a washing machine. The spacious bedroom is also located at the rear. What makes this property particularly special are the side windows in both the kitchen and bedroom, offering additional daylight and a sense of openness. The building also includes a shared bicycle storage area at the side – a practical feature in the city. Location: Langestraat is a hidden gem in the historic heart of Amsterdam. This quiet side street of Haarlemmerstraat is just a stone's throw from the Jordaan and Central Station, yet still retains the charm of old Amsterdam. Once a medieval city canal, it was later filled in and transformed into a characteristic residential street. Today, you can enjoy the best of both worlds: the peace of a secluded street and the vibrancy of shops, cafés, restaurants, and cultural venues just a short walk away. For nature lovers, Westerpark is nearby, and Haarlemmerdijk offers a wide range of boutiques, delicatessens, and specialty stores. Key features: - Living area: approx. 47 m² - Freehold property – no ground lease - Small-scale and active Homeowners’ Association (HOA), monthly contribution of €100 - Recent exterior painting completed - Designated as a national monument (Rijksmonument) - Potential to create a second bedroom - Centrally located, within walking distance of the Jordaan, shops, restaurants, and public transport - Shared, secured bicycle storage at the side of the building - The purchase agreement will include an asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause - Transfer date in consultation - For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With respect to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not hire a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
172 m³

Bau und Energie

Baujahr
1842
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.