Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Frambozenstraat 23

1033SX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.048

Fotoalbum

Frambozenstraat 23 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen met ruimte, licht en comfort, en toch binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Op Frambozenstraat 23 komt alles samen. Deze speels ingedeelde en energiezuinige woning (label A) van circa 124 m² ligt in het groene Tuindorp Oostzaan, om de hoek van het NDSM-terrein en De Bongerd. Je vindt hier precies wat je zoekt: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, een zonnig dakterras op het zuiden en toegang tot een gezamenlijke binnentuin. De woning is goed onderhouden en voelt direct comfortabel en praktisch. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Je komt binnen in de hal met separaat toilet met fonteintje en bergruimte onder de trap. De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een nette combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een Frans balkon. Ook vind je hier een geïsoleerde berging met elektra, ideaal voor fietsen en met de mogelijkheid om een extra deur te maken zodat je deze direct vanuit de woning kunt bereiken. Eerste verdieping Hier speelt het dagelijks leven zich af. De woonkamer is licht en ruim, met extra hoge plafonds (260 cm), grote ramen en een Frans balkon. De gietvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen op het zuiden kijk je uit op het groen en komt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken. Praktisch ingedeeld en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er veel werk- en opbergruimte. Tweede verdieping De bovenste verdieping is nu ingericht als ruime tweede woonkamer met werkplek. Door de fijne plafondhoogte en grote ramen voelt deze verdieping licht en open. Via openslaande deuren stap je direct op het zonnige dakterras op het zuiden, met veel privacy en de hele dag zon. Wil je extra kamers, dan kun je hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers creëren. Zie ook de alternatieve plattegrond. De tweede badkamer is compleet met ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking. Ook vind je hier een aparte kast voor de wasmachine, ventilatiesysteem en de cv-ketel uit 2021. Kort gezegd, een ideale gezinswoning op een fijne plek voor wie ruim, duurzaam en rustig wil wonen, met de stad altijd dichtbij. Omgeving Je woont hier op een plek waar rust en levendigheid goed in balans zijn. Voor de deur ligt een groene strook en tussen de woningen ligt een gezamenlijke binnentuin waar buren elkaar ontmoeten. Je loopt er zo naartoe, ideaal voor kinderen of een barbecue op een lange zomeravond. De buurt voelt dorps en ontspannen, terwijl alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt dichtbij is. Binnen een paar minuten sta je in Het Twiske, perfect om te wandelen of te fietsen. In de buurt vind je ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor horeca en sfeer fiets je zo naar het NDSM-terrein, met restaurants, terrassen en creatieve hotspots aan het IJ. Zonneplein ligt op loopafstand, met winkels, een koffieplek en het Zonnehuis voor voorstellingen en evenementen. De bereikbaarheid is goed. Met de pont sta je binnen 10 minuten in het centrum. De Noord-Zuidlijn brengt je snel door de stad en bussen naar onder andere Sloterdijk, Amstel en Zaandam stoppen in de buurt. Met de auto zit je zo op de A10. Parkeren kan nog voor de deur en er zijn laadpalen aanwezig. Dit is wonen in Amsterdam-Noord zoals het bedoeld is: rustig, groen en ruim, met de stad dichtbij. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 124 m², inclusief berging - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 - 2 badkamers - Dakterras op de tweede verdieping van circa 11 m² op het zuiden - Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2056 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt - Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Goed geïsoleerde woning met dubbel glas, vloer- en muurisolatie - Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Oplevering in overleg Dit is zo’n woning waar alles klopt. Ruimte, licht en een fijne sfeer, op een plek waar je rustig woont en toch alles binnen handbereik hebt. Ik laat je de woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.