Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850
Kaufpreis /m²: € 10.839
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe turn key appartement van ca. 143 m² met zonnig terras van 39 m², sauna, twee badkamers en eigen parkeerplaats in Amsterdam-Zuid Wonen op hoog niveau in Amsterdam-Zuid? Dit uitzonderlijk luxe en volledig instapklare appartement van ca. 143 m² combineert ruimte, comfort en design op een unieke manier. Met een spectaculair terras van ca. 39 m² op het zuiden met de hele dag zon, energielabel A++, twee luxe badkamers waarvan één met sauna- en stoomfunctie, en een eigen parkeerplaats in het gebouw, biedt deze woning alles wat je zoekt en meer. Dit appartement is gemaakt om in te leven én te beleven. De royale leefruimte verrast direct door zijn hoogte, lichtinval en elegante uitstraling, versterkt door de hoge plafonds die zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is een uitnodigende plek voor borrels, diners en lange avonden met vrienden. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waarbij het riante terras fungeert als een verlengstuk van de leefruimte en perfect is voor zowel ontspannen momenten als sociale gelegenheden. Alles is tot in detail afgewerkt, waarbij comfort en stijl moeiteloos samenkomen. Een appartement dat niet alleen indruk maakt, maar ook blijft verrassen. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex en is bereikbaar via zowel de trap als de lift. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. De indeling is logisch en efficiënt opgezet, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een natuurlijke flow door het appartement. De royale woonkamer vormt het stijlvolle hart van de woning en wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en hoge schuifpuien naar het terras. Hierdoor ontstaat een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van een uitzonderlijke lichtinval en ruimtelijk gevoel. De visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling, aangestuurd via een energiezuinig systeem op basis van water en elektriciteit, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De leefruimte loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken, waardoor een ruim en uitnodigend geheel ontstaat dat perfect is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een royaal kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een geïntegreerde wijnklimaatkast, waar functionaliteit en design samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het indrukwekkende terras van ca. 39 m², gelegen over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy, een zeldzame combinatie in Amsterdam-Zuid. Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een extra werk- of studeerkamer. De master bedroom beschikt over directe toegang tot een stijlvolle en comfortabele badkamer, voorzien van onder andere een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers aanwezig, één met ligbad en wastafelmeubel en één met inloopdouche inclusief sauna- en stoomfunctie. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische interne berging of inloopkast met netjes weggewerkte installaties. Daarnaast is er een externe berging van ca. 5 m². Parkeren Een groot pluspunt in Amsterdam-Zuid is de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij het appartement hoort. Locatie Gelegen aan de rustige en groene Zuidelijke Wandelweg, in een van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam-Zuid. Hier woon je in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, station Zuid en station RAI. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen zowel het Beatrixpark als het Amstelpark op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de A10 als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 143 m² Energielabel A++ Gelegen op de eerste verdieping Turn key en hoogwaardig afgewerkt Zonnig terras ca. 39 m² op het zuiden Hoge plafonds voor extra ruimtelijk gevoel Grote schuifpuien met veel lichtinval Vloerverwarming en koeling via energiezuinig systeem op water en elektriciteit Drie slaapkamers en een extra werk- of studeerkamer Twee luxe badkamers Master badkamer met dubbele wastafel Sauna en stoomfunctie Lift aanwezig Externe berging ca. 5 m² Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage Rustige toplocatie in Amsterdam-Zuid VvE Actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 18 appartementen. De servicekosten bedragen € 272,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.400,- en is fiscaal aftrekbaar. Dit is een appartement dat je moet ervaren, van de ruimte en lichtinval tot het uitzonderlijke terras en het hoge afwerkingsniveau. Voor een persoonlijke rondleiding door deze instapklare woning nodigen wij je graag uit. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580 norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te laten controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Hypothek berekenen
€ 1.550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850
3,04%
Jährlich
%
€ 77.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig en parkeerkelder
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 5.317/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 210
1017GV Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westerdoksdijk 387
1013AD Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.036/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sprinklerstraat 19
1019VR Amsterdam
€ 580.000 k.k.
€ 8.529/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bankastraat 50 H
1094EG Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 8.125/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bentinckstraat 48 1
1051GM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.127/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leeuwendalersweg 694
1061BK Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.117/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
