Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Langswater 376

1069EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.916

Fotoalbum

Langswater 376 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en goed verzorgd 3-kamer hoekappartement op de 12e verdieping met balkon op het zuiden en een prachtig en vrij uitzicht. Dit keurige in 2020 gerenoveerde appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers. Door de hoekligging is er veel privacy en in de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Het appartement is gelabeld met een energielabel A. Zeer goed bereikbare locatie! Op een paar minuten van de supermarkt, tram 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. De vele winkels aan het Osdorpplein liggen dichtbij met direct daarachter de prachtige omgeving van de Sloterplas. Indeling: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar de bergingen. Deze zijn ook buitenom bereikbaar. Op de 12e verdieping komt u het appartement binnen in de hal, waar aan de rechterzijde direct toegang is tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, gootsteen voor het raam en een breed werkblad. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte in onder- en bovenkasten. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler met daaronder ruimte voor de wasmachine, zodat de ruimte efficiënt benut wordt. Door de grote raampartij in de keuken is er veel natuurlijke lichtinval en prachtig uitzicht aan de voorzijde van het gebouw. En dankzij de ligging aan het einde van de galerij loopt er niemand langs je raam. Via de hal zijn ook alle andere vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Hier is ruimte voor een fijne zithoek en een eetkamergedeelte. Door de ligging op het zuiden, is er in deze ruimte een zeer goede lichtinval en door de grote raampartij is er vrij uitzicht op groen. De 1e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eveneens vanuit de hal te betreden. De kamer heeft de beschikking over twee inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer. Door de hoekligging is er in deze kamer een extra raam in de zijgevel. De kamer is ook als werkkamer ideaal, met goede lichtinval. Via deze kamer is het balkon te bereiken. Hier geniet je heerlijk van de zon en het fantastische uitzicht. Naast deze kamer ligt de moderne badkamer, voorzien van een riante inloopdouche met stortdouche en een breed wastafelmeubel met grote spiegel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan de hal ligt een inbouwkast met extra opbergruimte en de meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een bij het appartement behorende berging aan. Bereikbaarheid: Met de fiets, tram, bus of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Locatie: In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het geweldige Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje te hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. Kijk op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex. Wat u ook wilt weten: - 3-kamer hoekappartement van ca. 60 m² met balkon op de 12e verdieping, met berging in de onderbouw - Energielabel A - Bouwjaar 1966 - Gerenoveerd in 2020 (o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer) - Woonoppervlak circa 60 m² (meetrapport aanwezig) - Gunstige hoekligging met veel lichtinval en als laatste op de galerij waardoor er veel privacy is - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Moderne badkamer en keuken - Gasvrij appartement: verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler, koken met inductiekookplaat - Het complex is in 2018 gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met (grotendeels) HR-glas, spouwmuurisolatie en complete renovatie van de balkons - Twee liften, zeer net complex - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 217,25 per maand, dit is inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud en exclusief voorschot op de stookkosten van € 52,- per maand en € 160,93 per maand voor de energiebespaarlening voor de renovatie van het gebouw (looptijd tot ca. 2033) - De erfpachtcanon bedraagt per 16 mei 2025 € 58,32 per jaar voor het appartement en € 6,- per jaar voor de berging en wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-5-2038. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. - Oplevering kan per direct Kortom: een goed ingedeeld en gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, gelegen op een top locatie!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2038)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.