Jump to content
Logo of Moerland makelaardij

Langswater 376

1069EC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.916

Photo Gallery

Langswater 376 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim en goed verzorgd 3-kamer hoekappartement op de 12e verdieping met balkon op het zuiden en een prachtig en vrij uitzicht. Dit keurige in 2020 gerenoveerde appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers. Door de hoekligging is er veel privacy en in de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Het appartement is gelabeld met een energielabel A. Zeer goed bereikbare locatie! Op een paar minuten van de supermarkt, tram 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. De vele winkels aan het Osdorpplein liggen dichtbij met direct daarachter de prachtige omgeving van de Sloterplas. Indeling: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar de bergingen. Deze zijn ook buitenom bereikbaar. Op de 12e verdieping komt u het appartement binnen in de hal, waar aan de rechterzijde direct toegang is tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, gootsteen voor het raam en een breed werkblad. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte in onder- en bovenkasten. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler met daaronder ruimte voor de wasmachine, zodat de ruimte efficiënt benut wordt. Door de grote raampartij in de keuken is er veel natuurlijke lichtinval en prachtig uitzicht aan de voorzijde van het gebouw. En dankzij de ligging aan het einde van de galerij loopt er niemand langs je raam. Via de hal zijn ook alle andere vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Hier is ruimte voor een fijne zithoek en een eetkamergedeelte. Door de ligging op het zuiden, is er in deze ruimte een zeer goede lichtinval en door de grote raampartij is er vrij uitzicht op groen. De 1e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eveneens vanuit de hal te betreden. De kamer heeft de beschikking over twee inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer. Door de hoekligging is er in deze kamer een extra raam in de zijgevel. De kamer is ook als werkkamer ideaal, met goede lichtinval. Via deze kamer is het balkon te bereiken. Hier geniet je heerlijk van de zon en het fantastische uitzicht. Naast deze kamer ligt de moderne badkamer, voorzien van een riante inloopdouche met stortdouche en een breed wastafelmeubel met grote spiegel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan de hal ligt een inbouwkast met extra opbergruimte en de meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een bij het appartement behorende berging aan. Bereikbaarheid: Met de fiets, tram, bus of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Locatie: In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het geweldige Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje te hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. Kijk op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex. Wat u ook wilt weten: - 3-kamer hoekappartement van ca. 60 m² met balkon op de 12e verdieping, met berging in de onderbouw - Energielabel A - Bouwjaar 1966 - Gerenoveerd in 2020 (o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer) - Woonoppervlak circa 60 m² (meetrapport aanwezig) - Gunstige hoekligging met veel lichtinval en als laatste op de galerij waardoor er veel privacy is - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Moderne badkamer en keuken - Gasvrij appartement: verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler, koken met inductiekookplaat - Het complex is in 2018 gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met (grotendeels) HR-glas, spouwmuurisolatie en complete renovatie van de balkons - Twee liften, zeer net complex - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 217,25 per maand, dit is inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud en exclusief voorschot op de stookkosten van € 52,- per maand en € 160,93 per maand voor de energiebespaarlening voor de renovatie van het gebouw (looptijd tot ca. 2033) - De erfpachtcanon bedraagt per 16 mei 2025 € 58,32 per jaar voor het appartement en € 6,- per jaar voor de berging en wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-5-2038. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. - Oplevering kan per direct Kortom: een goed ingedeeld en gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, gelegen op een top locatie!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2038)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
16-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.