Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Langswater 908

1069EH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Langswater 908 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp) : Riant 3-kamer (hoek)appartement op de twaalfde verdieping van een net complex aan Langswater. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 61 m2 en een prettig zuidelijk gelegen balkon (ca. 7 m2). Intern verkeert de woning in een goede staat met een nette badkamer en keuken. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een riante bergruimte van ca. 6 m2. OMGEVING: Op loopafstand van dit appartement bevinden zich diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen op Tussenmeer en het Dijkgraafplein. Voor alle overige boodschappen is winkelcentrum Osdorpplein op 5 minuten fietsafstand. Middels het openbaar vervoer (tramlijn 1 & 17) heeft u goede verbinding naar het centrum, Station Lelylaan, maar ook Schiphol en Station Sloterdijk (buslijn 19) zijn goed bereikbaar. Reist u met de auto dan bent u binnen maximaal 10 minuten op de A9, A5 of A10. Er zijn voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De afgesloten centrale entree van het complex beschikt over een key-card systeem, videobewakingssysteem en schuifdeuren. Vanuit de centrale entree zijn tevens middels schuifdeuren de bergingen in het souterrain te bereiken. GLOBALE INDELING: Middels de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de twaalfde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder licht en heeft een weids en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar het zonnige balkon, welke is gelegen op het zuiden. De nette en compleet uitgevoerde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, oven en wasmachine. Voorts beschikt de woning over twee slaapkamers, welke beide ruim bemeten zijn. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. In de onderbouw van het complex is een separate berging (ca. 6 m2) aanwezig. PARKEREN: Vergunningsgebied: Nieuw-West 9k| Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 9k mag u parkeren in Nieuw-West 9 en Nieuw-West 7. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. Ook is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen (bron: gemeente Amsterdam.nl/parkeren d.d. juni 2025). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht voortdurend is. Het huidige tijdvak eindigt 1 mei 2043. De huidige canon bedraagt EUR. 78,- per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "Residentie Parkzicht" is een actieve en gezonde vereniging en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 139,- per maand. Voorschot stookkosten bedraagt thans EUR. 90,-per maand. De servicekosten zijn inclusief onder andere: - reservering (groot) onderhoud; - opstal- en glasverzekering; - schoonmaakkosten algemene ruimtes; - administratiekosten. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte ca. 61 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - ruim balkon op het zuiden met vrij zicht; - nette badkamer en keuken; - separate ruime berging (ca. 6 m2); - afgesloten fiets-/scooterstalling; - verwarming middels blokverwarming; - gunstige ligging t.o.v scholen, winkels en diverse uitvalswegen; - veel restaurants en winkeltjes in de omgeving; - oplevering: in overleg, kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper. LANGSWATER: In de Westelijke Tuinsteden (stadsdeel Nieuw-West) zijn op een 750 meter lange strook grond, begrensd door de Baden Powellweg aan de oostzijde, een siergracht aan de westzijde, de Osdorperban aan de noordzijde en het Hogeboomspad aan de zuidzijde, de zeven wooncomplexen Langswater gerealiseerd. Deze als Langswater bekende gebouwen werden halverwege de jaren zestig ontworpen door architectenbureau Tol, Noorderhoek en De Ruyter en werden rond 1967 opgeleverd. De complexen zijn kenmerkend voor de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog. In deze periode moest veel woonruimte worden gerealiseerd in korte tijd. De bouwproductie werd toen onder meer opgevoerd door hoogbouw te stimuleren en door gebruik te maken van prefab bouwelementen. (bron: langswater.com) Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten)

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
199 m³

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.