Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Langswater 908

1069EH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Langswater 908 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp) : Riant 3-kamer (hoek)appartement op de twaalfde verdieping van een net complex aan Langswater. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 61 m2 en een prettig zuidelijk gelegen balkon (ca. 7 m2). Intern verkeert de woning in een goede staat met een nette badkamer en keuken. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een riante bergruimte van ca. 6 m2. OMGEVING: Op loopafstand van dit appartement bevinden zich diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen op Tussenmeer en het Dijkgraafplein. Voor alle overige boodschappen is winkelcentrum Osdorpplein op 5 minuten fietsafstand. Middels het openbaar vervoer (tramlijn 1 & 17) heeft u goede verbinding naar het centrum, Station Lelylaan, maar ook Schiphol en Station Sloterdijk (buslijn 19) zijn goed bereikbaar. Reist u met de auto dan bent u binnen maximaal 10 minuten op de A9, A5 of A10. Er zijn voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De afgesloten centrale entree van het complex beschikt over een key-card systeem, videobewakingssysteem en schuifdeuren. Vanuit de centrale entree zijn tevens middels schuifdeuren de bergingen in het souterrain te bereiken. GLOBALE INDELING: Middels de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de twaalfde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder licht en heeft een weids en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar het zonnige balkon, welke is gelegen op het zuiden. De nette en compleet uitgevoerde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, oven en wasmachine. Voorts beschikt de woning over twee slaapkamers, welke beide ruim bemeten zijn. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. In de onderbouw van het complex is een separate berging (ca. 6 m2) aanwezig. PARKEREN: Vergunningsgebied: Nieuw-West 9k| Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 9k mag u parkeren in Nieuw-West 9 en Nieuw-West 7. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. Ook is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen (bron: gemeente Amsterdam.nl/parkeren d.d. juni 2025). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht voortdurend is. Het huidige tijdvak eindigt 1 mei 2043. De huidige canon bedraagt EUR. 78,- per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars "Residentie Parkzicht" is een actieve en gezonde vereniging en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 139,- per maand. Voorschot stookkosten bedraagt thans EUR. 90,-per maand. De servicekosten zijn inclusief onder andere: - reservering (groot) onderhoud; - opstal- en glasverzekering; - schoonmaakkosten algemene ruimtes; - administratiekosten. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte ca. 61 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - ruim balkon op het zuiden met vrij zicht; - nette badkamer en keuken; - separate ruime berging (ca. 6 m2); - afgesloten fiets-/scooterstalling; - verwarming middels blokverwarming; - gunstige ligging t.o.v scholen, winkels en diverse uitvalswegen; - veel restaurants en winkeltjes in de omgeving; - oplevering: in overleg, kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper. LANGSWATER: In de Westelijke Tuinsteden (stadsdeel Nieuw-West) zijn op een 750 meter lange strook grond, begrensd door de Baden Powellweg aan de oostzijde, een siergracht aan de westzijde, de Osdorperban aan de noordzijde en het Hogeboomspad aan de zuidzijde, de zeven wooncomplexen Langswater gerealiseerd. Deze als Langswater bekende gebouwen werden halverwege de jaren zestig ontworpen door architectenbureau Tol, Noorderhoek en De Ruyter en werden rond 1967 opgeleverd. De complexen zijn kenmerkend voor de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog. In deze periode moest veel woonruimte worden gerealiseerd in korte tijd. De bouwproductie werd toen onder meer opgevoerd door hoogbouw te stimuleren en door gebruik te maken van prefab bouwelementen. (bron: langswater.com) Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten)

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
199 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.