Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Lanseloetstraat 10 H

1055BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Lanseloetstraat 10 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk twee laags appartement van ca. 90 m2 gelegen op de begane grond en eerste verdieping, in deze gezellige, kindvriendelijke buurt, in Bos en Lommer, met ruim en zonnig terras en grote, groene tuin. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De woning heeft momenteel twee slaapkamers maar er kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd door het plaatsen van een muurtje in de woonkamer aan de voorzijde. Ook hebben diverse buren een tuinhuis gebouwd, dit zou men – op eigen onderzoek en risico – ook kunnen overwegen. In 2020 is er op de uitbouw een riant en zonnig dakterras aangelegd en een trap naar de tuin gemaakt, waardoor de tuin op een leuke manier bereikbaar is via het woongedeelte. Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten parketvloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel HR glas. De woning heeft energielabel C. INDELING: Entree op de eerste verdieping, hal met toegang tot de semi-open keuken en de doorzon woonkamer met aan de voorzijde een balkon met uitzicht over de Erasmusgracht en aan de achterzijde toegang tot het terras, handige inbouw kastruimte op diverse plekken. Open trap naar de begane grond alwaar twee slaapkamers, beiden met toegang tot de tuin middels openslaande deuren, badkamer met vloerverwarming, met bad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet, bergkast met aansluiting wasmachine en droger. Grote tuin van ca. 60 m2 gelegen op het oosten. LOCATIE: Gelegen in de populaire en gewilde buurt Bos en Lommer, nabij het Erasmuspark. In de directe omgeving tal van leuke horecazaken, (boodschappen)winkels en openbaar vervoer voorzieningen. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Gelegen in het populaire Bos en Lommer, in een rustig buurtje, de straat is doodlopend en rustig en kijkt uit over de Erasmusgracht. Aan de andere kant van de gracht het mooie Erasmuspark met o.a. de de gezelligeTerrasmus voor een koffie of een borrel. Ook een heerlijk park voor sport en recreatie. Zeer kindvriendelijke omgeving ook met leuke kinderboerderij en speeltuin bij het Wachterliedenplantsoen. De laatste jaren zijn er ook tal van leuke koffietentjes, bakkers en andere horecagelegenheden geopend in de buurt. De Jordaan is slechts 10 minuutjes fietsen. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de ring A10 en OV; verschillende tram- en busverbindingen waaronder station Sloterdijk. ERFPACHT: Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente van Amsterdam. Verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 41 leden en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er vinden jaarlijks vergaderingen plaats en er is een MJOP aanwezig dat loopt tot 2032. Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd en aan de achterzijde wordt het op dit moment uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 114,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 750.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 89,3 m2 (gemeten conform NEN2580) - Energielabel C, geldig tot 13-10-2035 - 2 Slaapkamers - Grote, groene tuin van ca. 60 m2 - Zonnig terras van 20 m2 van onderhoudsvrij composiet - Balkon van ca. 2 m2 - Actieve VvE bestaande uit 41 appartementsrechten - Servicekosten bedragen € 114,- per maand - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Houten vloeren - CV ketel: Intergas combi-ketel 2011 - Leuke en kindvriendelijke buurt - In een heerlijk rustige doodlopende straat met uitzicht over de Erasmusgracht - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Lovely two-story apartment of approximately 90 m², located on the ground and first floors, in this pleasant, family-friendly neighborhood in Bos en Lommer. It features a spacious and sunny terrace and a large, leafy garden. The leasehold has been bought off in perpetuity! The house currently has two bedrooms, but a third could easily be created by adding a wall to the living room at the front. Several neighbors have also built a garden shed, which you could consider—at your own risk and discretion. In 2020, a spacious and sunny roof terrace was added to the extension, along with a staircase to the garden, providing convenient access from the living area. Beautiful oak parquet flooring runs throughout the house, and all window frames are fitted with double-glazed windows. The house has an energy label C. LAYOUT: Entrance on the first floor, hallway with access to the semi-open kitchen and the living room with a balcony overlooking the Erasmus Canal at the front and access to the terrace at the rear, plus convenient built-in wardrobes in various locations. Open staircase to the ground floor where you'll find two bedrooms, both with access to the garden through French doors, a bathroom with underfloor heating, a bath, shower, and double sink, a separate toilet, and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Large garden of approximately 60 m² facing east. LOCATION: Located in the popular and desirable Bos en Lommer neighborhood, near Erasmus Park. Numerous charming restaurants, shops, and public transport facilities are nearby. AREA & ACCESSIBILITY Located in the popular Bos en Lommer neighborhood, in a quiet, dead-end street overlooking the Erasmus Canal. On the other side of the canal lies the beautiful Erasmus Park, home to the cozy Terrasmus café for coffee or drinks. It's also a wonderful park for sports and recreation. It's a very child-friendly area, with a lovely petting zoo and playground at the Wachterliedenplantsoen. In recent years, numerous charming coffee shops, bakeries, and other restaurants have opened in the neighborhood. The Jordaan district is only a 10-minute bike ride away. It's also conveniently located near the A10 ring road and public transport, with various tram and bus connections, including Sloterdijk station. LEASEHOLD: Located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The sellers have purchased the leasehold in perpetuity. HOUSE OWNER'S ASSOCIATION The Owner's Association consists of 41 members and is professionally managed by Stedeplan. Meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, running until 2032. The front of the building was painted in 2024, and the rear is currently being painted. The service charge is €114 per month. DETAILS - Asking price: €750,000 (costs for buyer) - Living area: 89.3 m² (measured in accordance with NEN2580) - Energy label C, valid until October 13, 2035 - 2 bedrooms - Large, green garden of approximately 60 m² - Sunny terrace of 20 m² made of maintenance-free composite flooring - Balcony of approximately 2 m² - Active homeowners' association consisting of 41 apartment rights - Service charges are €114 per month - Perpetual leasehold - Wooden floors - Central heating boiler: Intergas combi boiler 2011 - Pleasant and child-friendly neighborhood - In a wonderfully quiet cul-de-sac with a view of the Erasmus Canal - Delivery upon agreement This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.