Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Lanseloetstraat 10 H

1055BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Lanseloetstraat 10 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk twee laags appartement van ca. 90 m2 gelegen op de begane grond en eerste verdieping, in deze gezellige, kindvriendelijke buurt, in Bos en Lommer, met ruim en zonnig terras en grote, groene tuin. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De woning heeft momenteel twee slaapkamers maar er kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd door het plaatsen van een muurtje in de woonkamer aan de voorzijde. Ook hebben diverse buren een tuinhuis gebouwd, dit zou men – op eigen onderzoek en risico – ook kunnen overwegen. In 2020 is er op de uitbouw een riant en zonnig dakterras aangelegd en een trap naar de tuin gemaakt, waardoor de tuin op een leuke manier bereikbaar is via het woongedeelte. Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten parketvloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel HR glas. De woning heeft energielabel C. INDELING: Entree op de eerste verdieping, hal met toegang tot de semi-open keuken en de doorzon woonkamer met aan de voorzijde een balkon met uitzicht over de Erasmusgracht en aan de achterzijde toegang tot het terras, handige inbouw kastruimte op diverse plekken. Open trap naar de begane grond alwaar twee slaapkamers, beiden met toegang tot de tuin middels openslaande deuren, badkamer met vloerverwarming, met bad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet, bergkast met aansluiting wasmachine en droger. Grote tuin van ca. 60 m2 gelegen op het oosten. LOCATIE: Gelegen in de populaire en gewilde buurt Bos en Lommer, nabij het Erasmuspark. In de directe omgeving tal van leuke horecazaken, (boodschappen)winkels en openbaar vervoer voorzieningen. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Gelegen in het populaire Bos en Lommer, in een rustig buurtje, de straat is doodlopend en rustig en kijkt uit over de Erasmusgracht. Aan de andere kant van de gracht het mooie Erasmuspark met o.a. de de gezelligeTerrasmus voor een koffie of een borrel. Ook een heerlijk park voor sport en recreatie. Zeer kindvriendelijke omgeving ook met leuke kinderboerderij en speeltuin bij het Wachterliedenplantsoen. De laatste jaren zijn er ook tal van leuke koffietentjes, bakkers en andere horecagelegenheden geopend in de buurt. De Jordaan is slechts 10 minuutjes fietsen. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de ring A10 en OV; verschillende tram- en busverbindingen waaronder station Sloterdijk. ERFPACHT: Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente van Amsterdam. Verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 41 leden en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er vinden jaarlijks vergaderingen plaats en er is een MJOP aanwezig dat loopt tot 2032. Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd en aan de achterzijde wordt het op dit moment uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 114,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 750.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 89,3 m2 (gemeten conform NEN2580) - Energielabel C, geldig tot 13-10-2035 - 2 Slaapkamers - Grote, groene tuin van ca. 60 m2 - Zonnig terras van 20 m2 van onderhoudsvrij composiet - Balkon van ca. 2 m2 - Actieve VvE bestaande uit 41 appartementsrechten - Servicekosten bedragen € 114,- per maand - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Houten vloeren - CV ketel: Intergas combi-ketel 2011 - Leuke en kindvriendelijke buurt - In een heerlijk rustige doodlopende straat met uitzicht over de Erasmusgracht - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Lovely two-story apartment of approximately 90 m², located on the ground and first floors, in this pleasant, family-friendly neighborhood in Bos en Lommer. It features a spacious and sunny terrace and a large, leafy garden. The leasehold has been bought off in perpetuity! The house currently has two bedrooms, but a third could easily be created by adding a wall to the living room at the front. Several neighbors have also built a garden shed, which you could consider—at your own risk and discretion. In 2020, a spacious and sunny roof terrace was added to the extension, along with a staircase to the garden, providing convenient access from the living area. Beautiful oak parquet flooring runs throughout the house, and all window frames are fitted with double-glazed windows. The house has an energy label C. LAYOUT: Entrance on the first floor, hallway with access to the semi-open kitchen and the living room with a balcony overlooking the Erasmus Canal at the front and access to the terrace at the rear, plus convenient built-in wardrobes in various locations. Open staircase to the ground floor where you'll find two bedrooms, both with access to the garden through French doors, a bathroom with underfloor heating, a bath, shower, and double sink, a separate toilet, and a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Large garden of approximately 60 m² facing east. LOCATION: Located in the popular and desirable Bos en Lommer neighborhood, near Erasmus Park. Numerous charming restaurants, shops, and public transport facilities are nearby. AREA & ACCESSIBILITY Located in the popular Bos en Lommer neighborhood, in a quiet, dead-end street overlooking the Erasmus Canal. On the other side of the canal lies the beautiful Erasmus Park, home to the cozy Terrasmus café for coffee or drinks. It's also a wonderful park for sports and recreation. It's a very child-friendly area, with a lovely petting zoo and playground at the Wachterliedenplantsoen. In recent years, numerous charming coffee shops, bakeries, and other restaurants have opened in the neighborhood. The Jordaan district is only a 10-minute bike ride away. It's also conveniently located near the A10 ring road and public transport, with various tram and bus connections, including Sloterdijk station. LEASEHOLD: Located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The sellers have purchased the leasehold in perpetuity. HOUSE OWNER'S ASSOCIATION The Owner's Association consists of 41 members and is professionally managed by Stedeplan. Meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, running until 2032. The front of the building was painted in 2024, and the rear is currently being painted. The service charge is €114 per month. DETAILS - Asking price: €750,000 (costs for buyer) - Living area: 89.3 m² (measured in accordance with NEN2580) - Energy label C, valid until October 13, 2035 - 2 bedrooms - Large, green garden of approximately 60 m² - Sunny terrace of 20 m² made of maintenance-free composite flooring - Balcony of approximately 2 m² - Active homeowners' association consisting of 41 apartment rights - Service charges are €114 per month - Perpetual leasehold - Wooden floors - Central heating boiler: Intergas combi boiler 2011 - Pleasant and child-friendly neighborhood - In a wonderfully quiet cul-de-sac with a view of the Erasmus Canal - Delivery upon agreement This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.