Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Huidenstraat 22 D

1016ET Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 10.377

Galerie de photos

Huidenstraat 22 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** The English translation can be found on the English Funda website *** LOCATIE LOCATIE LOCATIE Midden in de populaire 9 Straatjes bevindt zich dit comfortabele appartement met luxe keuken en badkamer, een dakterras en een externe berging. EIGEN GROND! LOCATIE De woning is gelegen op een absolute toplocatie in het hart van de populaire 9 Straatjes, midden in de historische grachtengordel. Deze charmante en levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke straatbeeld, unieke boetieks, speciaalzaken, galeries en een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit en ook culturele hotspots, musea en theaters bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen onder andere de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark op korte fietsafstand, waardoor je hier geniet van het beste dat de binnenstad te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en Station Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hierdoor is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed ontsloten. Kortom: wonen op een unieke, levendige en centraal gelegen locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis betreden we op de 2e etage de woning. Direct springen de keurige afwerking en de stoere zwarte deuren in het oog. De brede woonkamer bevindt zich aan de straatzijde, ligt op het zonnige Zuiden en kijkt middels een grote schuifpui uit over de gezellige binnenstad. Als je de pui openzet, creëer je een heerlijk binnen-buiten gevoel. De in 2021 vernieuwde keuken met riant eiland is van het luxe merk Poggenpohl en is voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur (alles van Siemens) zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, wijnklimaat koelkast en uiteraard een koelkast en een aparte vriezer. Het eiland biedt veel bergruimte en een gezellige plek om te borrelen en/of te eten. De goed bemeten slaapkamer ligt aan de stille achterzijde van het pand en biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanaf het tea-for-one balkonnetje heb je schitterend uitzicht over de enorme binnentuinen tussen de Herengracht en Keizersgracht, echt uniek! Ook de badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een stoer houten wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. De afwerking is stoer en er is een praktische nis voor je douchespullen gerealiseerd. In de gang is er een handige inpandige berging aanwezig waar de CV-ketel (2015) en mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. Hier kun je naast de wasmachine bijvoorbeeld ook een stofzuiger kwijt. In de onderbouw beschikt het appartement over een externe berging van ca. 4 m2, ideaal voor koffers, gereedschap en overige spullen die je niet dagelijks gebruikt. Als kers op de taart is er op de 4e verdieping een heerlijk dakterras aanwezig, welke je met 1 ander appartement deelt. Ook hier kijk je uit over de enorme binnentuinen en waan je je in een park. En dat midden in de stad! Het appartement is zeer goed onderhouden: alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van een frisse verflaag. De vloer is van hout (lamelparket) welke in goede staat is. Tel daar de nieuwe keuken en badkamer bij op en je kunt zo verhuizen! Het appartement maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 8 leden (2 winkels, 6 appartementen). De administratie wordt extern gevoerd door VvE’tje en de maandelijkse servicekosten bedragen € 155,-. Er zijn voldoende reserves aanwezig en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Last but nog least: het pand ligt op eigen grond dus geen gedoe met erfpacht. Kortom: een heerlijk comfortabel, instapklaar en luxe afgewerkt appartement met een courante indeling en een heerlijk terras. Kom snel kijken in dit lichte appartement en maak online een afspraak! BIJZONDERHEDEN - 53 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Bouwjaar 1997 - Energielabel C - 2e etage - Woonkamer met open keuken - Poggenpohl keuken (2021) met Siemens apparatuur - Rustige slaapkamer aan de achterzijde - Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel en toilet - Externe berging in het souterrain - Heerlijk dakterras (welke slechts gedeeld wordt met 1 ander VvE-lid) - Actieve VvE, 8 leden, actueel MJOP aanwezig, professioneel beheerd door VvE’tje - Maandelijkse servicekosten € 155,- - EIGEN GROND - Oplevering: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.