Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Huidenstraat 22 D

1016ET Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 10.377

Galería de fotos

Huidenstraat 22 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** The English translation can be found on the English Funda website *** LOCATIE LOCATIE LOCATIE Midden in de populaire 9 Straatjes bevindt zich dit comfortabele appartement met luxe keuken en badkamer, een dakterras en een externe berging. EIGEN GROND! LOCATIE De woning is gelegen op een absolute toplocatie in het hart van de populaire 9 Straatjes, midden in de historische grachtengordel. Deze charmante en levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke straatbeeld, unieke boetieks, speciaalzaken, galeries en een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit en ook culturele hotspots, musea en theaters bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen onder andere de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark op korte fietsafstand, waardoor je hier geniet van het beste dat de binnenstad te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en Station Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hierdoor is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed ontsloten. Kortom: wonen op een unieke, levendige en centraal gelegen locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis betreden we op de 2e etage de woning. Direct springen de keurige afwerking en de stoere zwarte deuren in het oog. De brede woonkamer bevindt zich aan de straatzijde, ligt op het zonnige Zuiden en kijkt middels een grote schuifpui uit over de gezellige binnenstad. Als je de pui openzet, creëer je een heerlijk binnen-buiten gevoel. De in 2021 vernieuwde keuken met riant eiland is van het luxe merk Poggenpohl en is voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur (alles van Siemens) zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, wijnklimaat koelkast en uiteraard een koelkast en een aparte vriezer. Het eiland biedt veel bergruimte en een gezellige plek om te borrelen en/of te eten. De goed bemeten slaapkamer ligt aan de stille achterzijde van het pand en biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanaf het tea-for-one balkonnetje heb je schitterend uitzicht over de enorme binnentuinen tussen de Herengracht en Keizersgracht, echt uniek! Ook de badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een stoer houten wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. De afwerking is stoer en er is een praktische nis voor je douchespullen gerealiseerd. In de gang is er een handige inpandige berging aanwezig waar de CV-ketel (2015) en mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. Hier kun je naast de wasmachine bijvoorbeeld ook een stofzuiger kwijt. In de onderbouw beschikt het appartement over een externe berging van ca. 4 m2, ideaal voor koffers, gereedschap en overige spullen die je niet dagelijks gebruikt. Als kers op de taart is er op de 4e verdieping een heerlijk dakterras aanwezig, welke je met 1 ander appartement deelt. Ook hier kijk je uit over de enorme binnentuinen en waan je je in een park. En dat midden in de stad! Het appartement is zeer goed onderhouden: alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van een frisse verflaag. De vloer is van hout (lamelparket) welke in goede staat is. Tel daar de nieuwe keuken en badkamer bij op en je kunt zo verhuizen! Het appartement maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 8 leden (2 winkels, 6 appartementen). De administratie wordt extern gevoerd door VvE’tje en de maandelijkse servicekosten bedragen € 155,-. Er zijn voldoende reserves aanwezig en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Last but nog least: het pand ligt op eigen grond dus geen gedoe met erfpacht. Kortom: een heerlijk comfortabel, instapklaar en luxe afgewerkt appartement met een courante indeling en een heerlijk terras. Kom snel kijken in dit lichte appartement en maak online een afspraak! BIJZONDERHEDEN - 53 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Bouwjaar 1997 - Energielabel C - 2e etage - Woonkamer met open keuken - Poggenpohl keuken (2021) met Siemens apparatuur - Rustige slaapkamer aan de achterzijde - Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel en toilet - Externe berging in het souterrain - Heerlijk dakterras (welke slechts gedeeld wordt met 1 ander VvE-lid) - Actieve VvE, 8 leden, actueel MJOP aanwezig, professioneel beheerd door VvE’tje - Maandelijkse servicekosten € 155,- - EIGEN GROND - Oplevering: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.