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Leimuidenstraat 24 H

1059EJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.471

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Leimuidenstraat 24 H Amsterdam
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Description

English below Ruim, licht en sfeervol appartement met maar liefst drie balkons en mogelijkheid tot een dakterras! Dit charmante appartement is gelegen aan de Leimuidenstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid – een karaktervolle en levendige wijk met een uitstekende reputatie. Op korte loopafstand bevindt zich het Hoofddorpplein, het bruisende hart van de buurt, met een gevarieerd aanbod aan gezellige horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark, het Rembrandtpark als de groene oevers van de Schinkel binnen handbereik. Indeling eerste verdieping Via de entree bereikt u de hal met garderobe. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot een tweede balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer, met uitzondering van de keuken, die is voorzien van plavuizen. Daarnaast vindt u een halletje met toilet en fonteintje, evenals een praktische bergkast. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met kast voor de cv-combiketel. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en een comfortabele badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en ligbad. Vanaf deze verdieping is er via een trap toegang tot het dak. Volgens de splitsingsakte en de VvE is het realiseren van een dakterras toegestaan voor dit appartement. Voor de aanleg hiervan dient echter nog een officiële vergunning bij de gemeente te worden aangevraagd. Kenmerken • Woonoppervlakte: 87 m² • Gelegen op eigen grond • Dak vervangen 2022 (EDPM) • Drie balkons (voorzijde balkon zink vernieuwd) • Mogelijkheid tot dakterras (vergunning nog aan te vragen) • Actieve VvE • Servicekosten: € 144,92 per maand waarvan € 91,60 reservering MJOP • Betaald parkeren/ parkeervergunning mogelijk Een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid! ======================================================================= Spacious, bright, and charming apartment featuring no fewer than three balconies and the potential to create a roof terrace! This delightful apartment is located on Leimuidenstraat in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South — a characterful and vibrant neighborhood with an excellent reputation. Within a short walking distance lies Hoofddorpplein, the lively heart of the area, offering a wide variety of cafés, restaurants, specialty shops, and daily amenities. For relaxation and outdoor activities, the Vondelpark, Rembrandtpark, and the green banks of the Schinkel are all close by. Layout First floor Upon entering, you reach the hallway with a wardrobe area. The spacious and bright living room provides access to the front-facing balcony. At the rear, you’ll find the dining area with access to a second balcony. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge-freezer combination, and dishwasher. The entire floor is finished with a beautiful wooden floor, except for the kitchen, which features tiled flooring. Additionally, there is a small hallway with a toilet and washbasin, as well as a practical storage cupboard. Third floor A fixed staircase leads to the landing with a cupboard housing the central heating boiler. This floor offers two bedrooms, both with access to a balcony. There is also a separate toilet with washbasin and a comfortable bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiator, and bathtub. From this floor, a staircase provides access to the roof. According to the deed of division and the homeowners’ association (VvE), it is permitted to create a roof terrace for this apartment. However, an official permit from the municipality is still required. Key features • Living area: 87 m² • Freehold property (no leasehold) • Roof replaced in 2022 (EPDM) • Three balconies (front balcony zinc renewed) • Possibility to create a roof terrace (permit required) • Active homeowners’ association (VvE) • Service charges: €144.92 per month, of which €91.60 is reserved for long-term maintenance • Paid parking / parking permit system A wonderfully bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam South!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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