Direct naar de inhoud
Logo van Home Smith Home Makelaardij

Leimuidenstraat 24 H

1059EJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.471

Fotogalerij

Leimuidenstraat 24 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Ruim, licht en sfeervol appartement met maar liefst drie balkons en mogelijkheid tot een dakterras! Dit charmante appartement is gelegen aan de Leimuidenstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid – een karaktervolle en levendige wijk met een uitstekende reputatie. Op korte loopafstand bevindt zich het Hoofddorpplein, het bruisende hart van de buurt, met een gevarieerd aanbod aan gezellige horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark, het Rembrandtpark als de groene oevers van de Schinkel binnen handbereik. Indeling eerste verdieping Via de entree bereikt u de hal met garderobe. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot een tweede balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer, met uitzondering van de keuken, die is voorzien van plavuizen. Daarnaast vindt u een halletje met toilet en fonteintje, evenals een praktische bergkast. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met kast voor de cv-combiketel. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en een comfortabele badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en ligbad. Vanaf deze verdieping is er via een trap toegang tot het dak. Volgens de splitsingsakte en de VvE is het realiseren van een dakterras toegestaan voor dit appartement. Voor de aanleg hiervan dient echter nog een officiële vergunning bij de gemeente te worden aangevraagd. Kenmerken • Woonoppervlakte: 87 m² • Gelegen op eigen grond • Dak vervangen 2022 (EDPM) • Drie balkons (voorzijde balkon zink vernieuwd) • Mogelijkheid tot dakterras (vergunning nog aan te vragen) • Actieve VvE • Servicekosten: € 144,92 per maand waarvan € 91,60 reservering MJOP • Betaald parkeren/ parkeervergunning mogelijk Een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid! ======================================================================= Spacious, bright, and charming apartment featuring no fewer than three balconies and the potential to create a roof terrace! This delightful apartment is located on Leimuidenstraat in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South — a characterful and vibrant neighborhood with an excellent reputation. Within a short walking distance lies Hoofddorpplein, the lively heart of the area, offering a wide variety of cafés, restaurants, specialty shops, and daily amenities. For relaxation and outdoor activities, the Vondelpark, Rembrandtpark, and the green banks of the Schinkel are all close by. Layout First floor Upon entering, you reach the hallway with a wardrobe area. The spacious and bright living room provides access to the front-facing balcony. At the rear, you’ll find the dining area with access to a second balcony. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge-freezer combination, and dishwasher. The entire floor is finished with a beautiful wooden floor, except for the kitchen, which features tiled flooring. Additionally, there is a small hallway with a toilet and washbasin, as well as a practical storage cupboard. Third floor A fixed staircase leads to the landing with a cupboard housing the central heating boiler. This floor offers two bedrooms, both with access to a balcony. There is also a separate toilet with washbasin and a comfortable bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiator, and bathtub. From this floor, a staircase provides access to the roof. According to the deed of division and the homeowners’ association (VvE), it is permitted to create a roof terrace for this apartment. However, an official permit from the municipality is still required. Key features • Living area: 87 m² • Freehold property (no leasehold) • Roof replaced in 2022 (EPDM) • Three balconies (front balcony zinc renewed) • Possibility to create a roof terrace (permit required) • Active homeowners’ association (VvE) • Service charges: €144.92 per month, of which €91.60 is reserved for long-term maintenance • Paid parking / parking permit system A wonderfully bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam South!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.