Direkt zum Inhalt
Logo von Paykar Makelaardij

Le Tourmalet 26

1060NX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.036

Fotoalbum

Le Tourmalet 26 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in deze grote gezinswoning Moderne kwadrant woning met 3 zeer royale slaapkamers, tuin én riant dakterras. Vanuit de woonkamer een fraaie blik op het water en groen! Deze gezinswoning is gelegen in een sereen woonplekje aan het water, weg van lawaai en verkeer in de gewilde wijk De Aker. De Aker is een kindvriendelijke wijk welke gunstig is gelegen ten opzichte van o.a. scholen en winkelcentrum ‘Dukaat’ voor dagelijkse boodschappen. Aan de achterzijde van de kwadrant bevindt zich een water met veel groen en een bruggetje waardoor men vanuit de woonkamer in een ware natuur oase kijkt! Deze gezinswoning heeft ruim bemeten vertrekken. Ook wanneer de grootste slaapkamer op de eerste verdieping van ca. 6,5 meter eenvoudig wordt teruggebracht naar de originele layout t.w. 2 slaapkamers. Dit kan eenvoudig door alleen het plaatsen van een scheidingswand, overige voorzieningen zoals lichtpunten/schakelaars, radiators en deuren zijn al voorzien. Loopt u even mee?  De indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapkast, grote, op het water uitkijkende, woonkamer met houten vloer en open keuken voorzien van divers apparatuur. De keuken is redelijk gedateerd maar nog steeds goed bruikbaar.  1e verdieping: Via de ruime overloop zijn alle ruimtes te bereiken: Separate toiletruimte, 2 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e slaapkamer), badkamer met hoekligbad, aparte douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Eveneens voorzien van een houten vloer, te bereiken via een vaste trap, herbergt deze verdieping een fijne ruimte te gebruiken als slaapkamer, een riante kantoor of misschien een atelier. Op deze verdieping is tevens de waskamer te vinden met uiteraard de aansluitingen voor de wasmachinen en droger, in deze ruimte is tevens de HR cv-ketel geïnstalleerd.  Via de slaapkamer is het riante dakterras te bereiken, welke veel privacy biedt en tevens een fantastisch vrij uitzicht heeft. De woning heeft een interne berging welke te bereiken is van buitenaf (naast de voordeur) en ook van binnenuit.  Tevens is er in de tuin een houten berging waar fietsen en de barbeque gestald kunnen worden.  Bijzonderheden: - Een fijn gezinswoning op een rustige plek - Ruim bemeten vertrekken, inclusief overloop (wordt vaak onderschat) - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Afgekochte erfpacht tot december 2043 - Energielabel B - HR cv-ketel Intergas (2007) - niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning - Oplevering in overleg (kan snel) Wilt u een kijkje nemen in deze royale woning aan de Le Tourmalet 26 in Amsterdam? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. ---------------------------------------------------------------------------------------- Spacious living in this large family home Modern family home (quadrant) with 3 spacious bedrooms, a garden and a large roof terrace. From the living room, a beautiful view on the water and greenery! This family home is situated in a serene waterfront location, away from noise and traffic in the popular ‘De Aker’ neighborhood. De Aker is a child-friendly neighborhood conveniently located near schools and the Dukaat shopping center for daily needs. At the rear of the quadrant is a waterway with lush greenery and a small bridge, providing a view of a true natural oasis from the living room! This family home boasts generously sized rooms. Even if the largest bedroom on the first floor, measuring approximately 6.5 meters, were easily converted back to its original layout of two bedrooms, simply by installing a partition wall. Other amenities such as light points/switches, radiators, and doors are already installed. Would you like to have an impression? Layout: Ground floor: Entrance, spacious hall with toilet and under-stairs cupboard, large living room overlooking the water with wooden flooring, and an open-plan kitchen equipped with various appliances. The kitchen is somewhat dated but still perfectly usable. First floor: All rooms are accessible via the spacious landing: a separate toilet, two spacious bedrooms (with the possibility of creating a third bedroom), and a bathroom with a corner bathtub, separate shower, and sink. Second floor: Also featuring wooden flooring, is accessible via a fixed staircase and houses a pleasant space that can be used as a bedroom, a spacious office, or perhaps a studio for artists. This floor also houses the laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the high-efficiency central heating boiler is also located in this room. The spacious roof terrace, which offers plenty of privacy and fantastic unobstructed views, is accessible from the bedroom. The house has an internal storage room that can be accessed from both outside (next to the front door) and inside. There's also a wooden shed in the garden for storing bicycles and a barbecue. Details: - A lovely family home in a quiet location - Spacious rooms, including a landing (often underestimated) - 3 (possibly 4) bedrooms - Purchased leasehold until December 2043 - Energycertificate B - Intergas high-efficiency central heating boiler (2007) - Non-occupancy clause applies - Currently no waiting list for a parking permit - Delivery: in consultation (can be arranged soon) Would you like to take a look at this spacious house at Le Tourmalet 26 in Amsterdam? Contact our office to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.