Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Le Tourmalet 26
1060NX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 5.036
Galería de fotos
Descripción
Royaal wonen in deze grote gezinswoning Moderne kwadrant woning met 3 zeer royale slaapkamers, tuin én riant dakterras. Vanuit de woonkamer een fraaie blik op het water en groen! Deze gezinswoning is gelegen in een sereen woonplekje aan het water, weg van lawaai en verkeer in de gewilde wijk De Aker. De Aker is een kindvriendelijke wijk welke gunstig is gelegen ten opzichte van o.a. scholen en winkelcentrum ‘Dukaat’ voor dagelijkse boodschappen. Aan de achterzijde van de kwadrant bevindt zich een water met veel groen en een bruggetje waardoor men vanuit de woonkamer in een ware natuur oase kijkt! Deze gezinswoning heeft ruim bemeten vertrekken. Ook wanneer de grootste slaapkamer op de eerste verdieping van ca. 6,5 meter eenvoudig wordt teruggebracht naar de originele layout t.w. 2 slaapkamers. Dit kan eenvoudig door alleen het plaatsen van een scheidingswand, overige voorzieningen zoals lichtpunten/schakelaars, radiators en deuren zijn al voorzien. Loopt u even mee? De indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapkast, grote, op het water uitkijkende, woonkamer met houten vloer en open keuken voorzien van divers apparatuur. De keuken is redelijk gedateerd maar nog steeds goed bruikbaar. 1e verdieping: Via de ruime overloop zijn alle ruimtes te bereiken: Separate toiletruimte, 2 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e slaapkamer), badkamer met hoekligbad, aparte douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Eveneens voorzien van een houten vloer, te bereiken via een vaste trap, herbergt deze verdieping een fijne ruimte te gebruiken als slaapkamer, een riante kantoor of misschien een atelier. Op deze verdieping is tevens de waskamer te vinden met uiteraard de aansluitingen voor de wasmachinen en droger, in deze ruimte is tevens de HR cv-ketel geïnstalleerd. Via de slaapkamer is het riante dakterras te bereiken, welke veel privacy biedt en tevens een fantastisch vrij uitzicht heeft. De woning heeft een interne berging welke te bereiken is van buitenaf (naast de voordeur) en ook van binnenuit. Tevens is er in de tuin een houten berging waar fietsen en de barbeque gestald kunnen worden. Bijzonderheden: - Een fijn gezinswoning op een rustige plek - Ruim bemeten vertrekken, inclusief overloop (wordt vaak onderschat) - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Afgekochte erfpacht tot december 2043 - Energielabel B - HR cv-ketel Intergas (2007) - niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning - Oplevering in overleg (kan snel) Wilt u een kijkje nemen in deze royale woning aan de Le Tourmalet 26 in Amsterdam? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. ---------------------------------------------------------------------------------------- Spacious living in this large family home Modern family home (quadrant) with 3 spacious bedrooms, a garden and a large roof terrace. From the living room, a beautiful view on the water and greenery! This family home is situated in a serene waterfront location, away from noise and traffic in the popular ‘De Aker’ neighborhood. De Aker is a child-friendly neighborhood conveniently located near schools and the Dukaat shopping center for daily needs. At the rear of the quadrant is a waterway with lush greenery and a small bridge, providing a view of a true natural oasis from the living room! This family home boasts generously sized rooms. Even if the largest bedroom on the first floor, measuring approximately 6.5 meters, were easily converted back to its original layout of two bedrooms, simply by installing a partition wall. Other amenities such as light points/switches, radiators, and doors are already installed. Would you like to have an impression? Layout: Ground floor: Entrance, spacious hall with toilet and under-stairs cupboard, large living room overlooking the water with wooden flooring, and an open-plan kitchen equipped with various appliances. The kitchen is somewhat dated but still perfectly usable. First floor: All rooms are accessible via the spacious landing: a separate toilet, two spacious bedrooms (with the possibility of creating a third bedroom), and a bathroom with a corner bathtub, separate shower, and sink. Second floor: Also featuring wooden flooring, is accessible via a fixed staircase and houses a pleasant space that can be used as a bedroom, a spacious office, or perhaps a studio for artists. This floor also houses the laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the high-efficiency central heating boiler is also located in this room. The spacious roof terrace, which offers plenty of privacy and fantastic unobstructed views, is accessible from the bedroom. The house has an internal storage room that can be accessed from both outside (next to the front door) and inside. There's also a wooden shed in the garden for storing bicycles and a barbecue. Details: - A lovely family home in a quiet location - Spacious rooms, including a landing (often underestimated) - 3 (possibly 4) bedrooms - Purchased leasehold until December 2043 - Energycertificate B - Intergas high-efficiency central heating boiler (2007) - Non-occupancy clause applies - Currently no waiting list for a parking permit - Delivery: in consultation (can be arranged soon) Would you like to take a look at this spacious house at Le Tourmalet 26 in Amsterdam? Contact our office to schedule a viewing.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Contenido
- 460 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marathonweg 13 1
1076SX Amsterdam
€ 470.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Keizersgracht 71 2
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
1071BT Amsterdam
€ 3.480.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koninginneweg 136 H
1075EC Amsterdam
€ 3.100.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 300 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
