Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Lederambachtstraat 232

1069HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.414

Fotoalbum

Lederambachtstraat 232 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Zeer licht en modern afgewerkt vierkamerappartement ca. 95 m² met royaal balkon op het zuidwesten – direct te betrekken! Dit ruime en uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de eerste etage van een verzorgd complex uit 1963, (vernieuwd in 2001) midden in een vriendelijke en groene woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel speeltuintjes, scholen op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Diverse supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Daarnaast stopt op enkele minuten lopen tram 1 en 17, die u binnen circa 20 minuten comfortabel naar het centrum van Amsterdam brengen. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. Een groot pluspunt is de gezamenlijke, groene binnentuin, een rustige en goed onderhouden plek waar buren samenkomen, kinderen veilig kunnen spelen en waar u op een mooie dag heerlijk kunt ontspannen. Indeling: U betreedt het appartement via de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct rechts vindt u de moderne badkamer (2021), uitgevoerd met een bad-douche combinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Hiernaast ligt de eerste ruime slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens het keurig betegelde separate toilet met fonteintje en een praktische berging. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: zeer royaal, heerlijk licht en over de volledige breedte van het appartement gelegen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Via openslaande deuren bereikt u het extra brede, op het zuidwesten gelegen balkon. Hier kunt u tot laat in de avond genieten van de zon een absolute meerwaarde. De deels afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt veel bergruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer. Via een kleine binnenhal bereikt u de overige twee slaapkamers, beide ruim en rechthoekig van formaat. Beiden voorzien van ingebouwde kastruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, dubbel glas en mechanische ventilatie. Radiatoren zijn stijlvol weggewerkt met radiatorombouwen, wat het geheel een rustige en verzorgde uitstraling geeft. In de onderbouw bevindt zich een bijbehorende berging die direct grenst aan de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: -Gezamenlijke groene binnentuin waar u heerlijk kunt vertoeven -Zeer ruim balkon op het zuidwesten -Binnen schilderwerk vernieuwd in 2021 -Badkamer, alle deuren vernieuwd in 2021 -Oppervlakte ca. 94 m² -Bouwjaar 1963 (vernieuwd in 2001) -Drie ruime slaapkamers -Servicekosten € 242,74 per maand -Twee parkeervergunningen beschikbaar ( volgens laatste gegevens gemeente) -Erfpacht: canon afgekocht tot 16 augustus 2054 -Cv-ketel uit 2019 -Zeer centrale en goed bereikbare ligging -Oplevering in overleg, kan snel -Appartement is alleen via de trap te bereiken Kortom: een modern, licht en ruim ingedeeld appartement met drie volwaardige slaapkamers, een groot zonnig balkon en een heerlijke gezamenlijke binnentuin – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale plek in Amsterdam Nieuw-West. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie over bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM-makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very light and modern four-room apartment of approx. 95 m² with a spacious southwest-facing balcony – ready to move in! This generous and well-maintained apartment is located on the first floor of a well-kept complex from 1963 (renovated in 2001), right in the middle of a friendly and green residential area. The neighbourhood is characterised by wide streets, plenty of playgrounds, schools within walking distance and all daily amenities just around the corner. Several supermarkets, local shops and cafés are within easy reach. In addition, tram lines 1 and 17 stop just a few minutes’ walk away, taking you comfortably to the centre of Amsterdam in about 20 minutes. The main roads (A4, A9 and A10) are also quickly and easily accessible. A major highlight is the shared green courtyard garden — a peaceful and well-maintained area where neighbours meet, children can safely play and where you can relax on a beautiful day. Layout You enter the apartment through the hallway, which provides access to nearly all rooms. Immediately on the right is the modern bathroom (2021), fitted with a bath-shower combination, washbasin cabinet and a connection for the washing machine. Next to it is the first spacious bedroom. From the hallway, you also reach the neatly tiled separate toilet with washbasin and a practical storage room. The living room is without a doubt the heart of the home: very spacious, wonderfully bright and spanning the full width of the apartment. Thanks to the large windows at both the front and back, you enjoy beautiful natural light throughout the day and an unobstructed view. Nice open doors leading to the extra-wide southwest-facing balcony. Here you can enjoy the sun until late in the evening an absolute added value. The semi enclosed kitchen is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood and oven. The kitchen offers ample storage space and is directly connected to the living room. A small inner hall leads to the remaining two bedrooms, both spacious and rectangular in shape. Both feature built-in wardrobe space. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor, double glazing and mechanical ventilation. Radiators are stylishly concealed with radiator covers, giving the home a calm and well finished appearance. In the basement, you will find a private storage room that directly borders the communal garden. Details: -Shared green courtyard garden — a wonderful place to relax -Spacious southwest-facing balcony -Interior painting renewed in 2021 -Bathroom and all doors renewed in 2021 -Living area approx. 94 m² -Built in 1963 (renovated in 2001) -Three spacious bedrooms -Service charges €242.74 per month -Two parking permits available (according to latest municipal information) -Leasehold: ground rent paid off until 16 August 2054 -Central heating boiler from 2019 -Very central and easily accessible location -Completion in consultation; quick transfer possible -Apartment accessible only via stairs In short: A modern, bright and well-laid-out apartment with three full-sized bedrooms, a large sunny balcony and a lovely communal garden — ideal for families, home workers and anyone seeking comfortable living in a central location in Amsterdam Nieuw-West. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.