Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lederambachtstraat 232
1069HM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 4.414
Galerie de photos
Description
*** For English below *** Zeer licht en modern afgewerkt vierkamerappartement ca. 95 m² met royaal balkon op het zuidwesten – direct te betrekken! Dit ruime en uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de eerste etage van een verzorgd complex uit 1963, (vernieuwd in 2001) midden in een vriendelijke en groene woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel speeltuintjes, scholen op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Diverse supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Daarnaast stopt op enkele minuten lopen tram 1 en 17, die u binnen circa 20 minuten comfortabel naar het centrum van Amsterdam brengen. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. Een groot pluspunt is de gezamenlijke, groene binnentuin, een rustige en goed onderhouden plek waar buren samenkomen, kinderen veilig kunnen spelen en waar u op een mooie dag heerlijk kunt ontspannen. Indeling: U betreedt het appartement via de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct rechts vindt u de moderne badkamer (2021), uitgevoerd met een bad-douche combinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Hiernaast ligt de eerste ruime slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens het keurig betegelde separate toilet met fonteintje en een praktische berging. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: zeer royaal, heerlijk licht en over de volledige breedte van het appartement gelegen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Via openslaande deuren bereikt u het extra brede, op het zuidwesten gelegen balkon. Hier kunt u tot laat in de avond genieten van de zon een absolute meerwaarde. De deels afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt veel bergruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer. Via een kleine binnenhal bereikt u de overige twee slaapkamers, beide ruim en rechthoekig van formaat. Beiden voorzien van ingebouwde kastruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, dubbel glas en mechanische ventilatie. Radiatoren zijn stijlvol weggewerkt met radiatorombouwen, wat het geheel een rustige en verzorgde uitstraling geeft. In de onderbouw bevindt zich een bijbehorende berging die direct grenst aan de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: -Gezamenlijke groene binnentuin waar u heerlijk kunt vertoeven -Zeer ruim balkon op het zuidwesten -Binnen schilderwerk vernieuwd in 2021 -Badkamer, alle deuren vernieuwd in 2021 -Oppervlakte ca. 94 m² -Bouwjaar 1963 (vernieuwd in 2001) -Drie ruime slaapkamers -Servicekosten € 242,74 per maand -Twee parkeervergunningen beschikbaar ( volgens laatste gegevens gemeente) -Erfpacht: canon afgekocht tot 16 augustus 2054 -Cv-ketel uit 2019 -Zeer centrale en goed bereikbare ligging -Oplevering in overleg, kan snel -Appartement is alleen via de trap te bereiken Kortom: een modern, licht en ruim ingedeeld appartement met drie volwaardige slaapkamers, een groot zonnig balkon en een heerlijke gezamenlijke binnentuin – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale plek in Amsterdam Nieuw-West. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie over bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM-makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very light and modern four-room apartment of approx. 95 m² with a spacious southwest-facing balcony – ready to move in! This generous and well-maintained apartment is located on the first floor of a well-kept complex from 1963 (renovated in 2001), right in the middle of a friendly and green residential area. The neighbourhood is characterised by wide streets, plenty of playgrounds, schools within walking distance and all daily amenities just around the corner. Several supermarkets, local shops and cafés are within easy reach. In addition, tram lines 1 and 17 stop just a few minutes’ walk away, taking you comfortably to the centre of Amsterdam in about 20 minutes. The main roads (A4, A9 and A10) are also quickly and easily accessible. A major highlight is the shared green courtyard garden — a peaceful and well-maintained area where neighbours meet, children can safely play and where you can relax on a beautiful day. Layout You enter the apartment through the hallway, which provides access to nearly all rooms. Immediately on the right is the modern bathroom (2021), fitted with a bath-shower combination, washbasin cabinet and a connection for the washing machine. Next to it is the first spacious bedroom. From the hallway, you also reach the neatly tiled separate toilet with washbasin and a practical storage room. The living room is without a doubt the heart of the home: very spacious, wonderfully bright and spanning the full width of the apartment. Thanks to the large windows at both the front and back, you enjoy beautiful natural light throughout the day and an unobstructed view. Nice open doors leading to the extra-wide southwest-facing balcony. Here you can enjoy the sun until late in the evening an absolute added value. The semi enclosed kitchen is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood and oven. The kitchen offers ample storage space and is directly connected to the living room. A small inner hall leads to the remaining two bedrooms, both spacious and rectangular in shape. Both feature built-in wardrobe space. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor, double glazing and mechanical ventilation. Radiators are stylishly concealed with radiator covers, giving the home a calm and well finished appearance. In the basement, you will find a private storage room that directly borders the communal garden. Details: -Shared green courtyard garden — a wonderful place to relax -Spacious southwest-facing balcony -Interior painting renewed in 2021 -Bathroom and all doors renewed in 2021 -Living area approx. 94 m² -Built in 1963 (renovated in 2001) -Three spacious bedrooms -Service charges €242.74 per month -Two parking permits available (according to latest municipal information) -Leasehold: ground rent paid off until 16 August 2054 -Central heating boiler from 2019 -Very central and easily accessible location -Completion in consultation; quick transfer possible -Apartment accessible only via stairs In short: A modern, bright and well-laid-out apartment with three full-sized bedrooms, a large sunny balcony and a lovely communal garden — ideal for families, home workers and anyone seeking comfortable living in a central location in Amsterdam Nieuw-West. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 281 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-11-2025
- Date de vente
- 04-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
