Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Leenhofstraat 21

1067KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.615

Fotoalbum

Leenhofstraat 21 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leenhofstraat 21 – Ruim, licht en comfortabel gelijkvloers appartement met tuin op eigen grond in Amsterdam Nieuw-West LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! Aan de Leenhofstraat 21 presenteren wij een bijzonder royaal en rustig gelegen gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, aparte eetkamer, gesloten keuken en een grote tuin rondom die volledig naar eigen smaak is in te richten. De ligging op de begane grond biedt directe verbinding met het groen en een prachtig uitzicht aan de voorzijde over de binnentuin van het wooncomplex. Eigen grond Een groot voordeel van dit appartement is dat het **gelegen is op eigen grond**, waardoor erfpacht geen rol speelt. Dit betekent volledige eigendom van de woning en de grond eronder, zonder jaarlijkse canon of indexering. Dit is een belangrijk voordeel voor zowel de zekerheid op lange termijn als de financiële planning. Bij binnenkomst in de ruime entreehal bevindt zich aan de rechterzijde de badkamer, verzorgd en praktisch ingedeeld. Aan de linkerzijde ligt een royale slaapkamer, geschikt als master bedroom of werk-/slaapkamer. Rechtdoor in de hal is aan de linkerzijde een praktische berging/washok, ideaal voor wasmachine-opstelling en extra opslag. Aan het einde van de entreehal bereik je de gesloten keuken, een aparte, comfortabele ruimte die veel privacy biedt en direct toegang geeft tot de tuin. Aan de linkerzijde van de keuken ligt de tweede royale slaapkamer. Rechts van de entreehal bevindt zich de zeer royale woonkamer, aansluitend de eetkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met uitzicht op het groen. Zowel vanuit de woonkamer, eetkamer als keuken is de riante tuin bereikbaar, waardoor binnen en buitenleven naadloos met elkaar verbonden zijn. De tuin biedt volop mogelijkheden om een eigen buitenparadijs te creëren, volledig naar eigen smaak en wensen. Er is ook een apart toilet in de entreehal, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van de woning. Het appartement is bijzonder licht, heeft een fijne indeling en biedt veel ruimte voor wonen, werken en ontspanning. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Alle relevante documenten zijn aanwezig, inclusief een actueel Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). De VvE zorgt voor het beheer van het complex, het onderhoud van de binnentuinen en de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse bijdrage is marktconform en de administratie is volledig op orde, waardoor bewoners verzekerd zijn van een goed onderhouden en toekomstbestendig complex. Omgeving: De woning is gelegen op een uitstekende locatie en op loopafstand van het Lambertus Zijlplein. Op het plein vind je een breed scala aan winkels, waaronder een Albert Heijn, Vomar, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Bovendien wordt er elke maandag een markt gehouden. Plein 40-45, met al zijn voorzieningen, bevindt zich ook op fietsafstand van de woning. Daarnaast is er een medisch centrum met apotheek, huisarts en fysiotherapeut op loopafstand. Het Sloterpark is eenvoudig per fiets bereikbaar, met onder andere het Sloterparkbad en de Sloterplas. Binnen enkele minuten loopafstand zijn zowel de bus- als tramverbindingen te bereiken. Kortom, alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Openbaar vervoer en bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Leenhofstraat 21 is uitstekend. Op korte loopafstand zijn bushaltes te vinden met meerdere lijnen die snel verbinden met belangrijke knooppunten en stations in de stad. Daarnaast zijn er tram- en metrohaltes in de buurt, waardoor je eenvoudig naar Amsterdam Centrum, Sloterdijk of Zuid kunt reizen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en A5, waardoor Schiphol Airport en andere steden snel bereikbaar zijn. Samengevat: Leenhofstraat 21 is een instapklaar, ruim en comfortabel appartement op de begane grond met een fantastische tuin, twee goede slaapkamers, aparte eetkamer en een gesloten keuken. De woning combineert lichte leefruimtes en heeft een praktische indeling. Tevens heeft de woning een aantrekkelijke buitenruimte in combinatie met een centrale ligging in Amsterdam Nieuw-West. Door de gunstige bereikbaarheid per openbaar vervoer/auto en de goede voorzieningen in de buurt, is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen met een brede woonbehoefte. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Leenhofstraat 21 – Spacious, bright and comfortable ground-floor apartment with garden on freehold land in Amsterdam Nieuw-West PLEASE NOTE: Are you interested in this property? Easily schedule a viewing yourself via OUR OWN (Snoep Makelaardij) website. Go to Our Listings and click Schedule your viewing directly. Convenient and quickly arranged! At Leenhofstraat 21 we present an exceptionally spacious and quietly located ground-floor apartment featuring two bedrooms, a separate dining room, closed kitchen and a large garden surrounding the property that can be fully designed to your own taste. Its ground-floor location offers a direct connection to greenery and a beautiful view at the front over the residential complex’s inner garden. Freehold land A major advantage of this apartment is that it is situated on freehold land, meaning leasehold does not apply. This means full ownership of both the apartment and the land beneath it, without annual ground rent or indexation. This offers significant benefits in terms of long-term security and financial planning. Upon entering the spacious entrance hall, the bathroom is located on the right-hand side, neatly finished and practically laid out. On the left-hand side is a generous bedroom, suitable as a master bedroom or a home office/guest room. Straight ahead in the hallway, on the left, you will find a practical storage/laundry room, ideal for a washing machine setup and additional storage. At the end of the entrance hall you reach the closed kitchen, a separate and comfortable space that offers plenty of privacy and provides direct access to the garden. To the left of the kitchen is the second spacious bedroom. On the right side of the entrance hall is the very generous living room, which connects to the dining room, a bright and inviting space with views of the greenery. The spacious garden is accessible from the living room, dining room and kitchen. Seamlessly connecting indoor and outdoor living. The garden offers ample opportunities to create your own outdoor oasis, fully according to your personal taste and wishes. There is also a separate toilet in the entrance hall, adding to the comfort and practical layout of the apartment. The property is exceptionally bright, well laid out and offers plenty of space for living, working, and relaxing. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of an active Homeowners’ Association (VvE). All relevant documentation is available, including a current multi-year maintenance plan (MJOP). The VvE is responsible for managing the complex, maintaining the inner gardens, and the communal areas. The monthly contribution is in line with the market, and the administration is fully in order, ensuring residents a well-maintained and future-proof complex. Surroundings: The property is located in an excellent area within walking distance of Lambertus Zijlplein. The square offers a wide range of shops, including Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, and various specialty stores. In addition, a weekly market is held every Monday. Plein 40–45, with all its amenities, is also within cycling distance. Furthermore, a medical center with a pharmacy, general practitioner, and physiotherapist is within walking distance. Sloterpark is easily accessible by bike and includes the Sloterparkbad swimming pool and the Sloterplas lake. Both bus and tram connections are within a few minutes’ walk. In short, all essential amenities are close at hand. Public transport and accessibility: The accessibility of Leenhofstraat 21 is excellent. Several bus stops are located within short walking distance, offering quick connections to major hubs and stations in the city. Tram and metro stops are also nearby, making travel to Amsterdam city center, Sloterdijk or Zuid very easy. By car, you can reach the A10 Ring Road and the A5 within minutes, providing quick access to Schiphol Airport and other cities. Summary: Leenhofstraat 21 is a move-in-ready, spacious, and comfortable ground-floor apartment with a fantastic garden, two well-sized bedrooms, a separate dining room, and a closed kitchen. The property combines bright living spaces with a practical layout and offers an attractive outdoor area alongside a central location in Amsterdam Nieuw-West. Thanks to its excellent accessibility by public transport and car, as well as the wide range of nearby amenities, this is an ideal home for families, remote workers, and anyone with diverse housing needs. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. Stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself in case of doubt. All information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (service flat)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.