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Leeuwendalersweg 93

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Burgemeester Vastgoed

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.741

Fotoalbum

Leeuwendalersweg 93 Amsterdam
Bild 26
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Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Jouw nieuwe thuis in Amsterdam: modern, energiezuinig én zorgeloos wonen! Welkom op de derde etage van dit jonge appartementencomplex aan de Leeuwendalersweg 93! Dit moderne en energiezuinige appartement (bouwjaar 2020, energielabel A!) combineert alle voordelen van nieuwbouw met een ideale ligging in de stad. Je beschikt hier over drie ruime slaapkamers – perfect voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, zodat koken elke dag weer een feestje is. De lichte woonkamer geeft direct toegang tot het ruime terras op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de rustige binnenplaats. Een groot pluspunt: het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, dus geen radiatoren in de weg en altijd een aangename temperatuur! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen verrassingen in de toekomst. Ook hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, want je hebt je eigen parkeerplaats én een handige berging voor je fiets en extra spullen. Wonen met alles binnen handbereik De ligging is top: op loopafstand vind je de metrohalte Burg. de Vugtlaan, waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam CS of de Zuidas bent. Schiphol? Slechts 20 minuten rijden! Ook met de auto zit je zo op de A10. Daarnaast woon je vlakbij Station Sloterdijk – dit ligt op slechts 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dagelijkse boodschappen doe je in een paar minuten op het vernieuwde Bos en Lommerplein, met supermarkten, winkels, sportscholen en gezellige horeca. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het bruisende hart van de stad. Liever de rust opzoeken? In de buurt vind je meerdere groene parken om te wandelen, sporten of gewoon lekker te ontspannen. Bovendien zijn er veel kinderdagverblijven en scholen op steenworp afstand – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen! Goed om te weten: - Energielabel A, geheel voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten €139,- per maand - Oplevering in overleg; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Your new home in Amsterdam: modern, energy-efficient and carefree living! Welcome to the third floor of this modern apartment complex at Leeuwendalersweg 93! This contemporary and energy-efficient apartment (built in 2020, energy label A!) combines all the benefits of new-build living with an ideal location in the city. You’ll have three spacious bedrooms – perfect for a family, home office or guest room. The kitchen is modern and fully equipped with everything you need, making cooking a daily pleasure. The bright living room opens directly onto the spacious south-east facing terrace, where you can relax and enjoy the sun and the beautiful, open view over the quiet courtyard. A big plus: the entire apartment has comfortable underfloor heating, so no radiators in the way and always a pleasant temperature! The ground lease has been bought off in perpetuity, so no surprises in the future. You’ll never have to worry about parking either – you have your own private parking space and a convenient storage unit for your bike and extra belongings. Living with everything within reach The location is great: within walking distance you’ll find the Burg. de Vlugtlaan metro station, which gets you to Amsterdam Central Station or the Zuidas in just 15 minutes. Schiphol Airport? Just 20 minutes away by car! You’re also only minutes from the A10 ring road. Plus, you’ll live close to Sloterdijk Station – just a 10-minute walk or 5-minute bike ride. For daily shopping you can head to the renewed Bos en Lommerplein, with supermarkets, shops, gyms and cosy cafés. Within 10 minutes by bike you’re in the Jordaan or right in the vibrant city centre. Want to unwind? There are several beautiful parks nearby to walk, exercise or simply relax. Families will love that there are many childcare centres and schools just a stone’s throw away – super convenient! Good to know: Energy label A, with underfloor heating throughout Private parking space Ground lease bought off in perpetuity Service charges: €139 per month Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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