Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Leeuwendalersweg 93

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Burgemeester Vastgoed

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 6.741

Galería de fotos

Leeuwendalersweg 93 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Jouw nieuwe thuis in Amsterdam: modern, energiezuinig én zorgeloos wonen! Welkom op de derde etage van dit jonge appartementencomplex aan de Leeuwendalersweg 93! Dit moderne en energiezuinige appartement (bouwjaar 2020, energielabel A!) combineert alle voordelen van nieuwbouw met een ideale ligging in de stad. Je beschikt hier over drie ruime slaapkamers – perfect voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, zodat koken elke dag weer een feestje is. De lichte woonkamer geeft direct toegang tot het ruime terras op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de rustige binnenplaats. Een groot pluspunt: het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, dus geen radiatoren in de weg en altijd een aangename temperatuur! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen verrassingen in de toekomst. Ook hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, want je hebt je eigen parkeerplaats én een handige berging voor je fiets en extra spullen. Wonen met alles binnen handbereik De ligging is top: op loopafstand vind je de metrohalte Burg. de Vugtlaan, waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam CS of de Zuidas bent. Schiphol? Slechts 20 minuten rijden! Ook met de auto zit je zo op de A10. Daarnaast woon je vlakbij Station Sloterdijk – dit ligt op slechts 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dagelijkse boodschappen doe je in een paar minuten op het vernieuwde Bos en Lommerplein, met supermarkten, winkels, sportscholen en gezellige horeca. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het bruisende hart van de stad. Liever de rust opzoeken? In de buurt vind je meerdere groene parken om te wandelen, sporten of gewoon lekker te ontspannen. Bovendien zijn er veel kinderdagverblijven en scholen op steenworp afstand – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen! Goed om te weten: - Energielabel A, geheel voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten €139,- per maand - Oplevering in overleg; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Your new home in Amsterdam: modern, energy-efficient and carefree living! Welcome to the third floor of this modern apartment complex at Leeuwendalersweg 93! This contemporary and energy-efficient apartment (built in 2020, energy label A!) combines all the benefits of new-build living with an ideal location in the city. You’ll have three spacious bedrooms – perfect for a family, home office or guest room. The kitchen is modern and fully equipped with everything you need, making cooking a daily pleasure. The bright living room opens directly onto the spacious south-east facing terrace, where you can relax and enjoy the sun and the beautiful, open view over the quiet courtyard. A big plus: the entire apartment has comfortable underfloor heating, so no radiators in the way and always a pleasant temperature! The ground lease has been bought off in perpetuity, so no surprises in the future. You’ll never have to worry about parking either – you have your own private parking space and a convenient storage unit for your bike and extra belongings. Living with everything within reach The location is great: within walking distance you’ll find the Burg. de Vlugtlaan metro station, which gets you to Amsterdam Central Station or the Zuidas in just 15 minutes. Schiphol Airport? Just 20 minutes away by car! You’re also only minutes from the A10 ring road. Plus, you’ll live close to Sloterdijk Station – just a 10-minute walk or 5-minute bike ride. For daily shopping you can head to the renewed Bos en Lommerplein, with supermarkets, shops, gyms and cosy cafés. Within 10 minutes by bike you’re in the Jordaan or right in the vibrant city centre. Want to unwind? There are several beautiful parks nearby to walk, exercise or simply relax. Families will love that there are many childcare centres and schools just a stone’s throw away – super convenient! Good to know: Energy label A, with underfloor heating throughout Private parking space Ground lease bought off in perpetuity Service charges: €139 per month Transfer date in consultation

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.