Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Legmeerstraat 23 1
1058NA Amsterdam • Noord-Holland
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 7.628
Fotoalbum
Beschreibung
***English translation below*** In de chique Legmeerstraat ligt dit charmante en praktisch ingedeeld appartement van in totaal circa 78 m², gelegen op eigen grond. De woonverdieping van circa 59 m² bevindt zich op de tweede etage en biedt een sfeervolle, slim ingedeelde woonruimte met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Via het gedeelde trappenhuis met 1-hoog zijn op de derde verdieping twee lichte kamers van elk circa 10 m² te bereiken, waarvan één met toegang tot het zonnige dakterras op het oosten en de ander tot een ruime bergzolder. Samen vormen ze een verrassend ruim geheel met volop bergruimte en veel karakter. Het appartement is in 2020 grootschalig gerenoveerd. De mooie keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief handgemaakt terrazzo aanrechtblad. Het appartement is aardgasvrij en wordt verwarmd door een elektrische cv-ketel met een separate boiler. Er is vloerverwarming aangelegd met een mooie pvc-vloer door het hele appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de openslaande deuren naar de drie balkons zorgen voor een zomers gevoel door de vele lichtinval. De keuken en de woonkamer worden gescheiden door glas-in-lood deuren en geven een charmant tintje aan de woning, evenals de vele paneeldeuren. De badkamer is goed ingedeeld, heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de balkons aan de voorzijde is er ook nog een ruim balkon aan de achterzijde op het oosten gesitueerd. Ligging De Legmeerstraat is een prachtige, rustige en brede straat gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op 5 minuten loopafstand, evenals het Rembrandtpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op en rondom het Hoofddorpplein waar een grote supermarkt, een Ekoplaza Foodmarqt, de HEMA, Etos en tal van speciaalzaken zijn, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Binnen een paar minuten wandel je naar Café Van Mechelen voor een heerlijk diner, geniet je van een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel of ontspan je met een drankje in de Vondeltuin. Ook het opkomende Schinkeldistrict ligt vlakbij: een bruisend stukje Amsterdam waar steeds meer nieuwe hotspots hun deuren openen. Denk aan Bar Dancing Multipla, restaurant Bennies, het pas geopende Birdies en club Sissi’s. Een levendige buurt in ontwikkeling, met een creatieve sfeer en volop mogelijkheden om te eten, drinken en uit te gaan. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn er volop. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt je rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein gaat naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kun je met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan Schiphol bereikbaar is. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte tweede verdieping 58,6 m², derde verdieping 19,5 m² (meetrapport aanwezig) - Gebruik van de bergzolder en het dakterras worden gedoogd door de vve. - Gerenoveerd in 2020: - Houten en kunststof kozijnen, volledig voorzien van HR++ glas - Oplevering in overleg VvE: - VvE Legmeerstraat 21-27 - De servicekosten zijn € 157,95 per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur ***English translation*** Charming and Practically Laid-Out Apartment in the Elegant Legmeerstraat Located in the stylish Legmeerstraat, this charming and well-designed apartment of approximately 78 m² sits on freehold land. The main living floor of around 59 m² is situated on the second floor and offers a bright, cleverly arranged living space with balconies at both the front and rear. Via the shared staircase to the third floor, you’ll find two light-filled rooms of about 10 m² each — one with access to a sunny east-facing roof terrace, and the other with access to a spacious attic storage area. Together, they form a surprisingly spacious and characterful whole with plenty of storage. The apartment underwent a major renovation in 2020. The beautiful kitchen, installed in 2020, is equipped with various built-in appliances and features a handmade terrazzo countertop. The property is gas-free and heated by an electric central heating system with a separate boiler. There is underfloor heating throughout the entire apartment, finished with an elegant PVC floor. The living room is located at the front of the apartment, and the French doors opening onto three balconies create a bright and summery atmosphere. The stained-glass sliding doors between the kitchen and living room add a charming touch, as do the original panel doors throughout. The well-designed bathroom includes a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. In addition to the front balconies, there is also a spacious east-facing balcony at the rear. Location Legmeerstraat is a beautiful, quiet, and wide street located in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. The location offers the perfect balance between tranquility and vibrancy, with both the Vondelpark and Rembrandtpark just a five-minute walk away. For daily groceries, you’ll find everything you need in and around Hoofddorpplein, including a large supermarket, Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Etos, and numerous specialty shops such as a cheesemonger, wine shop, butcher, and bakery. The immediate area offers a wide range of cozy cafés and restaurants. Within minutes, you can walk to Café Van Mechelen for a delicious dinner, enjoy a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink at De Vondeltuin. The up-and-coming Schinkel District is also nearby — a lively new part of Amsterdam where trendy hotspots are opening one after another, such as Bar Dancing Multipla, Restaurant Bennies, the newly opened Birdies, and Club Sissi’s. It’s a vibrant neighborhood in development, with a creative atmosphere and plenty of options for dining, drinks, and nightlife. Accessibility Accessibility is excellent: the A10 Ring Road can be reached within minutes via both the S106 and S107 exits. Public transport connections are plentiful. Tram line 2, departing from Hoofddorpplein, takes you directly to the city center and Central Station. Bus line 15, also from Hoofddorpplein, runs to Station Zuid and Station Sloterdijk. From nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 reach Station Lelylaan within five minutes, offering easy access to Schiphol Airport. Details - Built in 1931 - Freehold property (no ground lease) - Municipal monument - Living area: second floor 58.6 m², third floor 19.5 m² (measurement report available) - Use of the attic storage and roof terrace is tolerated by the homeowners’ association - Renovated in 2020 - Wooden and plastic window frames with HR++ double glazing - Delivery upon mutual agreement Homeowners’ Association (VvE) - VvE Legmeerstraat 21–27 - Monthly service costs: €157.95 - Substantial reserve fund available - Professionally managed Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Inhalt
- 307 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Masterwat (elektrisch uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
