Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Legmeerstraat 23 1

1058NA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.628

Fotogalerij

Legmeerstraat 23 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** In de chique Legmeerstraat ligt dit charmante en praktisch ingedeeld appartement van in totaal circa 78 m², gelegen op eigen grond. De woonverdieping van circa 59 m² bevindt zich op de tweede etage en biedt een sfeervolle, slim ingedeelde woonruimte met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Via het gedeelde trappenhuis met 1-hoog zijn op de derde verdieping twee lichte kamers van elk circa 10 m² te bereiken, waarvan één met toegang tot het zonnige dakterras op het oosten en de ander tot een ruime bergzolder. Samen vormen ze een verrassend ruim geheel met volop bergruimte en veel karakter. Het appartement is in 2020 grootschalig gerenoveerd. De mooie keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief handgemaakt terrazzo aanrechtblad. Het appartement is aardgasvrij en wordt verwarmd door een elektrische cv-ketel met een separate boiler. Er is vloerverwarming aangelegd met een mooie pvc-vloer door het hele appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de openslaande deuren naar de drie balkons zorgen voor een zomers gevoel door de vele lichtinval. De keuken en de woonkamer worden gescheiden door glas-in-lood deuren en geven een charmant tintje aan de woning, evenals de vele paneeldeuren. De badkamer is goed ingedeeld, heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de balkons aan de voorzijde is er ook nog een ruim balkon aan de achterzijde op het oosten gesitueerd. Ligging De Legmeerstraat is een prachtige, rustige en brede straat gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op 5 minuten loopafstand, evenals het Rembrandtpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op en rondom het Hoofddorpplein waar een grote supermarkt, een Ekoplaza Foodmarqt, de HEMA, Etos en tal van speciaalzaken zijn, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Binnen een paar minuten wandel je naar Café Van Mechelen voor een heerlijk diner, geniet je van een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel of ontspan je met een drankje in de Vondeltuin. Ook het opkomende Schinkeldistrict ligt vlakbij: een bruisend stukje Amsterdam waar steeds meer nieuwe hotspots hun deuren openen. Denk aan Bar Dancing Multipla, restaurant Bennies, het pas geopende Birdies en club Sissi’s. Een levendige buurt in ontwikkeling, met een creatieve sfeer en volop mogelijkheden om te eten, drinken en uit te gaan. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn er volop. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt je rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein gaat naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kun je met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan Schiphol bereikbaar is. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte tweede verdieping 58,6 m², derde verdieping 19,5 m² (meetrapport aanwezig) - Gebruik van de bergzolder en het dakterras worden gedoogd door de vve. - Gerenoveerd in 2020: - Houten en kunststof kozijnen, volledig voorzien van HR++ glas - Oplevering in overleg VvE: - VvE Legmeerstraat 21-27 - De servicekosten zijn € 157,95 per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur ***English translation*** Charming and Practically Laid-Out Apartment in the Elegant Legmeerstraat Located in the stylish Legmeerstraat, this charming and well-designed apartment of approximately 78 m² sits on freehold land. The main living floor of around 59 m² is situated on the second floor and offers a bright, cleverly arranged living space with balconies at both the front and rear. Via the shared staircase to the third floor, you’ll find two light-filled rooms of about 10 m² each — one with access to a sunny east-facing roof terrace, and the other with access to a spacious attic storage area. Together, they form a surprisingly spacious and characterful whole with plenty of storage. The apartment underwent a major renovation in 2020. The beautiful kitchen, installed in 2020, is equipped with various built-in appliances and features a handmade terrazzo countertop. The property is gas-free and heated by an electric central heating system with a separate boiler. There is underfloor heating throughout the entire apartment, finished with an elegant PVC floor. The living room is located at the front of the apartment, and the French doors opening onto three balconies create a bright and summery atmosphere. The stained-glass sliding doors between the kitchen and living room add a charming touch, as do the original panel doors throughout. The well-designed bathroom includes a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. In addition to the front balconies, there is also a spacious east-facing balcony at the rear. Location Legmeerstraat is a beautiful, quiet, and wide street located in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. The location offers the perfect balance between tranquility and vibrancy, with both the Vondelpark and Rembrandtpark just a five-minute walk away. For daily groceries, you’ll find everything you need in and around Hoofddorpplein, including a large supermarket, Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Etos, and numerous specialty shops such as a cheesemonger, wine shop, butcher, and bakery. The immediate area offers a wide range of cozy cafés and restaurants. Within minutes, you can walk to Café Van Mechelen for a delicious dinner, enjoy a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink at De Vondeltuin. The up-and-coming Schinkel District is also nearby — a lively new part of Amsterdam where trendy hotspots are opening one after another, such as Bar Dancing Multipla, Restaurant Bennies, the newly opened Birdies, and Club Sissi’s. It’s a vibrant neighborhood in development, with a creative atmosphere and plenty of options for dining, drinks, and nightlife. Accessibility Accessibility is excellent: the A10 Ring Road can be reached within minutes via both the S106 and S107 exits. Public transport connections are plentiful. Tram line 2, departing from Hoofddorpplein, takes you directly to the city center and Central Station. Bus line 15, also from Hoofddorpplein, runs to Station Zuid and Station Sloterdijk. From nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 reach Station Lelylaan within five minutes, offering easy access to Schiphol Airport. Details - Built in 1931 - Freehold property (no ground lease) - Municipal monument - Living area: second floor 58.6 m², third floor 19.5 m² (measurement report available) - Use of the attic storage and roof terrace is tolerated by the homeowners’ association - Renovated in 2020 - Wooden and plastic window frames with HR++ double glazing - Delivery upon mutual agreement Homeowners’ Association (VvE) - VvE Legmeerstraat 21–27 - Monthly service costs: €157.95 - Substantial reserve fund available - Professionally managed Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Masterwat (elektrisch uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.