Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Leimuidenstraat 28 H

1059EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 8.256

Fotoalbum

Leimuidenstraat 28 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch dubbel bovenhuis van 109 m2 met eigen opgang, balkon en zonnig dakterras in één van de leukste straatjes van de Hoofddorppleinbuurt! Dit heerlijk lichte 3-dubbele bovenhuis ligt in een vriendelijk straatje in een karakteristiek pand uit 1931 en heeft het allemaal!: Een eigen opgang, een verrassende en ruime indeling, veel bergruimte, is gelegen op eigen grond, heeft een moderne keuken, meerdere thuiswerkplekken, drie slaapkamers, een frisse badkamer, 2 toiletten, dubbele beglazing, een zonovergoten dakterras, een charmante uitstraling, mooie houten vloeren en bovenal een perfecte ligging in de gezellige Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid. Indeling: Eigen opgang vanaf het stenen portiek, vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met toilet en inpandige berging met de wasmachine en droger aansluiting en de cv ketel, royale woonkamer en suite met smaakvolle houten vloeren, studeer-/zijkamer aan de voorzijde waar makkelijk nog een extra slaapkamer van gemaakt kan worden, luxe U-vormig opgestelde keuken met alle inbouwapparatuur (o.a. een fluisterstille en energie zuinige vaatwasser, combi-oven en combi-oven/magnetron beide met zelfreinigingsprogramma, energiezuinige koelkast en vriezer (gescheiden) en veel kastruimte, vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen (middag/avondzon). Vaste trap naar de derde verdieping: Overloop met tweede toilet, ruime badkamer met ligbad, wastafel en douche, 2 goed formaat slaapkamers, vaste trap naar de vliering/vierde verdieping met een royale slaapkamer met veel bergruimte en op maar gemaakte kastenwand, openslaande deuren naar het fantastische dakterras gelegen op het westen. Het dakterras heeft zelfs een handig bergschuurtje voor het dakterrasmeubilair. Omgeving: De Leimuidenstraat is een rustige en charmante straat met brede trottoirs gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt van stadsdeel Oud Zuid. Het is hier echt een eigen buurtje in de stad met meerdere speciaal- en delicatessezaken (o.a. een goede slager, kaaswinkel, chocolaterie) en diverse gezellige restaurantjes. De buurt kenmerkt zich verder door de vele gezellige cafés, afhaaltentjes en restaurants zoals Lokaal van de stad, Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel en Stadscafé Van Mechelen. Ook de Albert Heijn ligt direct om de hoek. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de A10, welke binnen 3 minuten is aan te rijden, en de A4. Schiphol ligt op 10 autominuten afstand en het is ook makkelijk bereikbaar via metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan. De haltes van tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62 zijn op loopafstand gelegen. Diverse recreatiemogelijkheden zoals tennisparken, squash- en fitnesscentra en sauna mogelijkheden kunt u vinden in het Amsterdamse Bos, in het Vondelpark (nagenoeg om de hoek) of bij het Olympisch Stadion en het Frans Otten Stadion. Daarnaast is het parallel gelegen aan de Westlandgracht, waar u een bootje kunt aanleggen. Tegelijkertijd is de directe omgeving rustig en ruimtelijk waardoor u ook de rust ervaart in uw eigen woning. De basisscholen de Notenkraker en Nautilus zitten aan de Theophile de Bockstraat. De British School of Amsterdam bevindt zich ook in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Specificaties - Eigen entree; - Drie slaapkamers + een werkruimte; - Het appartement voelt echt als een heel huis vanwege de meerdere woonlagen; - Balkon op het westen én groot zonnig dakterras; - Om de hoek van de Britse school, de Notenkraker en Nautilus; - Woonoppervlakte 109 m2, dakterras 27,5 m2, balkon 3,40 m2 (NEN 2580); - VvE-bijdrage is € 230,- per maand; - Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - In 2023 zijn balkons gerenoveerd en schilderwerk aan achterzijde uitgevoerd; - Energielabel C; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg. ======================= Fantastic double house of 109 m2 with private entrance, balcony and sunny roof terrace in one of the nicest streets of the Hoofddorpplein area! This lovely bright upper house is located in a friendly street in a characteristic building from 1931 and has it all!: A private entrance, a surprising and spacious layout, lots of storage space, is located on private land, has a modern kitchen, several home offices, three bedrooms, a fresh bathroom, 2 toilets, double glazing, a sunny roof terrace, a charming appearance, beautiful wooden floors and above all a perfect location in the lively Hoofddorpplein neighborhood of Amsterdam South. Layout: Private entrance from the stone porch, staircase to the second floor, landing with toilet and storage room with washer and dryer connections and the central heating boiler, spacious living room en suite with tasteful wooden floors, study / side room at the front which can easily be made into an extra bedroom, luxury U-shaped kitchen with all appliances (o. a whisper quiet and energy efficient dishwasher, combi-oven and combi-oven/magnetron both with self-cleaning program, energy efficient fridge and freezer (separate) and lots of cupboard space, from the dining room there are French doors to the balcony facing west (afternoon/evening sun). Fixed stairs to the third floor: Landing with second toilet, spacious bathroom with bathtub, sink and shower, 2 good size bedrooms, staircase to the loft/fourth floor with a spacious bedroom with lots of storage space and custom made wardrobe, doors to the fantastic roof terrace located on the west. The roof terrace even has a handy storage shed for roof terrace furniture. Surroundings: Leimuidenstraat is a quiet and charming street with wide sidewalks located in the popular Hoofddorpplein neighborhood of Oud Zuid district. It really is its own little neighborhood in the city with several specialty and deli stores (including a good butcher, cheese store, chocolaterie) and several cozy restaurants. The neighborhood is further characterized by the many cozy cafes, takeaways and restaurants such as Lokaal van de stad, Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel and Stadscafé Van Mechelen. The Albert Heijn supermarket is also right around the corner. The apartment is easily accessible by car via the A10, which can be reached within 3 minutes, and the A4. Schiphol Airport is 10 car minutes away and it is also easily accessible via metro station Heemstedestraat and NS station Lelylaan. The stops of streetcar line 2 and bus lines 15 and 62 are within walking distance. Various recreational facilities such as tennis parks, squash and fitness centers and sauna facilities can be found in the Amsterdamse Bos, in the Vondelpark (almost around the corner) or at the Olympic Stadium and the Frans Otten Stadium. In addition, it is parallel to the Westlandgracht, where you can moor a boat. At the same time, the immediate surroundings are quiet and spacious so you also experience the tranquility in your own home. The elementary schools the Notenkraker and Nautilus are located on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also in the immediate vicinity (Schinkelbuurt). Specifications - Private entrance; - Three bedrooms + a workspace; - The apartment really feels like a whole house because of the multiple floors; - Balcony facing west and large sunny roof terrace; - Around the corner from the British school, the Nutcracker and Nautilus; - Living area 109 m2, roof terrace 27.5 m2, balcony 3.40 m2 (NEN 2580); - VvE contribution is € 230, - per month; - There is a multi-year maintenance plan available; - Located on private land; - In 2023 balconies are renovated and painting work on rear performed; - Energy label C; - Fully equipped with double glazing; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.