Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Leimuidenstraat 50 1

1059EK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.771

Fotoalbum

Leimuidenstraat 50 1 Amsterdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol begane grond appartement met zonnige tuin op het westen op eigen grond! Dit charmante appartement is gelegen aan een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt en heeft een woonoppervlakte van circa 57 m². De woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe vloer en strak schilderwerk. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een houten schuur. De prettige indeling, goede lichtinval en fijne buitenruimte maken dit tot een comfortabel appartement. We laten het appartement graag aan je zien! Indeling Via de eigen entree bereik je het appartement op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen een fijne lichtinval heeft. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Door het gehele appartement ligt een visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Centraal in het appartement ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Etna vaatwasser, Etna afzuigkap en Etna oven en een gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. In één van de slaapkamers is een wastafel met wastafelmeubel aanwezig. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting, een handige garderobekast en diverse vaste kasten. Buitenruimte Het appartement beschikt over een ruime tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving De Leimuidenstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een rustige, groene wijk met een prettig woonsfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het Hoofddorpplein en de Sloterkade met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Ook het Surinameplein en de Zeilstraat zijn nabij en bieden een levendige mix van winkels en horeca. In de buurt zijn diverse fijne cafés en restaurants te vinden, wat de wijk tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding richting het centrum, de Zuidas en Station Lelylaan. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen richting Schiphol en de uitvalswegen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 57 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1929 - Gelegen eigen grond - Het pand is recent gesplitst en de VvE is in oprichting - Zonnige tuin op het westen - Houten berging in de tuin - Visgraatvloer door het gehele appartement - CV-ketel Intergas (2010) - Voor- en achterzijde voorzien van isolatieglas - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel ------------- Atmospheric ground-floor apartment with sunny west-facing garden on freehold land This charming apartment is located on a quiet street in the Hoofddorpplein area and has a living area of approximately 57 m². The apartment has a new bathroom, a new floor and fresh paintwork. The apartment offers a bright living room, two bedrooms and a sunny west-facing garden with a wooden shed. The pleasant layout, good natural light and nice outdoor space make this a comfortable home. We would be happy to show you the apartment! Layout The apartment is accessed via a private entrance on the ground floor. At the front of the apartment is the living room, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. The room is well-sized and offers enough space for both a seating area and a dining area. A herringbone floor runs throughout the apartment, giving it a warm and well-kept appearance. The kitchen is centrally located in the apartment and is equipped with built-in appliances, including an Etna dishwasher, Etna extractor hood, Etna oven and a gas hob. From the kitchen there is access to the garden at the rear. At the rear of the apartment are two bedrooms. One of the bedrooms has a washbasin with vanity unit. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower with rain shower, a washbasin with vanity unit and a towel radiator. Mechanical ventilation is installed in the bathroom. The apartment also has a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer, a practical wardrobe cupboard and several built-in cupboards. Outdoor space The apartment has a spacious west-facing garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden there is a wooden shed, ideal for bicycles and additional storage. Surroundings Leimuidenstraat is located in the popular Hoofddorpplein area in Amsterdam South. It is a quiet and green neighbourhood with a pleasant living atmosphere and all amenities nearby. Hoofddorpplein and Sloterkade are within walking distance and offer a wide range of shops for daily groceries, specialist stores and practical services. Surinameplein and Zeilstraat are also close by and offer a lively mix of shops and restaurants. The area has several nice cafés and restaurants, making it an attractive place to live. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within easy reach for relaxation. Accessibility The accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance and provide quick access to the city centre, the Zuidas and Station Lelylaan. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes, with good connections towards Schiphol and the main roads. Details - Living area approx. 57 m² (NEN2580 measurement report available) - Year of construction: 1929 - Located on freehold land - The building has recently been split and the owners’ association (VvE) is in formation - Sunny west-facing garden - Wooden shed in the garden - Herringbone floor throughout the apartment - Intergas central heating boiler (2010) - Insulating glazing at the front and rear - Energy label B - Transfer in consultation, can be soon Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
163 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.