Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Leimuidenstraat 50 1

1059EK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.771

Galerie de photos

Leimuidenstraat 50 1 Amsterdam
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol begane grond appartement met zonnige tuin op het westen op eigen grond! Dit charmante appartement is gelegen aan een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt en heeft een woonoppervlakte van circa 57 m². De woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe vloer en strak schilderwerk. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een houten schuur. De prettige indeling, goede lichtinval en fijne buitenruimte maken dit tot een comfortabel appartement. We laten het appartement graag aan je zien! Indeling Via de eigen entree bereik je het appartement op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen een fijne lichtinval heeft. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Door het gehele appartement ligt een visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Centraal in het appartement ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Etna vaatwasser, Etna afzuigkap en Etna oven en een gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. In één van de slaapkamers is een wastafel met wastafelmeubel aanwezig. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting, een handige garderobekast en diverse vaste kasten. Buitenruimte Het appartement beschikt over een ruime tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving De Leimuidenstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een rustige, groene wijk met een prettig woonsfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het Hoofddorpplein en de Sloterkade met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Ook het Surinameplein en de Zeilstraat zijn nabij en bieden een levendige mix van winkels en horeca. In de buurt zijn diverse fijne cafés en restaurants te vinden, wat de wijk tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding richting het centrum, de Zuidas en Station Lelylaan. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen richting Schiphol en de uitvalswegen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 57 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1929 - Gelegen eigen grond - Het pand is recent gesplitst en de VvE is in oprichting - Zonnige tuin op het westen - Houten berging in de tuin - Visgraatvloer door het gehele appartement - CV-ketel Intergas (2010) - Voor- en achterzijde voorzien van isolatieglas - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel ------------- Atmospheric ground-floor apartment with sunny west-facing garden on freehold land This charming apartment is located on a quiet street in the Hoofddorpplein area and has a living area of approximately 57 m². The apartment has a new bathroom, a new floor and fresh paintwork. The apartment offers a bright living room, two bedrooms and a sunny west-facing garden with a wooden shed. The pleasant layout, good natural light and nice outdoor space make this a comfortable home. We would be happy to show you the apartment! Layout The apartment is accessed via a private entrance on the ground floor. At the front of the apartment is the living room, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. The room is well-sized and offers enough space for both a seating area and a dining area. A herringbone floor runs throughout the apartment, giving it a warm and well-kept appearance. The kitchen is centrally located in the apartment and is equipped with built-in appliances, including an Etna dishwasher, Etna extractor hood, Etna oven and a gas hob. From the kitchen there is access to the garden at the rear. At the rear of the apartment are two bedrooms. One of the bedrooms has a washbasin with vanity unit. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower with rain shower, a washbasin with vanity unit and a towel radiator. Mechanical ventilation is installed in the bathroom. The apartment also has a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer, a practical wardrobe cupboard and several built-in cupboards. Outdoor space The apartment has a spacious west-facing garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden there is a wooden shed, ideal for bicycles and additional storage. Surroundings Leimuidenstraat is located in the popular Hoofddorpplein area in Amsterdam South. It is a quiet and green neighbourhood with a pleasant living atmosphere and all amenities nearby. Hoofddorpplein and Sloterkade are within walking distance and offer a wide range of shops for daily groceries, specialist stores and practical services. Surinameplein and Zeilstraat are also close by and offer a lively mix of shops and restaurants. The area has several nice cafés and restaurants, making it an attractive place to live. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within easy reach for relaxation. Accessibility The accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance and provide quick access to the city centre, the Zuidas and Station Lelylaan. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes, with good connections towards Schiphol and the main roads. Details - Living area approx. 57 m² (NEN2580 measurement report available) - Year of construction: 1929 - Located on freehold land - The building has recently been split and the owners’ association (VvE) is in formation - Sunny west-facing garden - Wooden shed in the garden - Herringbone floor throughout the apartment - Intergas central heating boiler (2010) - Insulating glazing at the front and rear - Energy label B - Transfer in consultation, can be soon Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
163 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.