Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Gerrit van der Veenstraat 66

1077EH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 10.036

Galerie de photos

Gerrit van der Veenstraat 66 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerrit van der Veenstraat 66, Amsterdam Prachtig dubbel bovenhuis met 3 balkons en een groot dakterras. Eigen entree vanaf de begane grond. Heerlijke locatie in Amsterdam Zuid, direct om de hoek met de Beethovenstraat. 137 m2 woonoppervlakte, 37 m2 buitenruimte. (3 balkons en een dakterras) OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in de Gerrit van Veenstraat betekent genieten van de rust en allure van Oud-Zuid, met de exclusieve winkels van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat om de hoek. De buurt is kindvriendelijk en groen, met zowel het Vondelpark als het Beatrixpark op loopafstand. Ook de bereikbaarheid laat weinig te wensen over; verschillende tram- en buslijnen brengen je binnen enkele minuten naar het centrum of station Amsterdam Zuid. Daarnaast ben je met de auto via de nabijgelegen S108 of S109 binnen korte tijd op de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via je eigen voordeur op de begane grond betreed je het privé-trappenhuis dat naar de tweede verdieping leidt. Hier aangekomen word je verwelkomd in een lichte hal met balkon aan de voorzijde, dat uit kijkt over de straat. De gehele woning is voorzien van hoge plafonds, wat bijdraagt aan de het ruimtelijke gevoel. Deze woonlaag beschikt over een ruim, apart toilet. De hal loopt over in de sfeervolle woonkeuken. De moderne keuken is uitgerust met kookeiland, een schitterend Boretti fornuis, Siemens combioven en een dubbele Siemens-koelkast inclusief ijsblokjesmaker. De openslaande deuren geven toegang tot een heerlijk balkon aan de achterzijde. Zowel in de zomer als tijdens de donkere dagen in de winter geniet je van de sfeer van een luxe ingebouwde gashaard. Via de authentieke en-suite deuren bereik je vanuit de eetkamer de royale zitkamer welke is voorzien van een prachtige 'cinewall' met eveneens een geïntegreerde gashaard. Ook deze ruimte heeft een balkon met dubbele boogdeuren aan de straatzijde. Op de tweede woonlaag kom je via de trap met automatische wandverlichting in een ruime overloop met wederom veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich onder andere het tweede aparte toilet en een veelzijdige kamer (bijvoorbeeld als slaap- of inloopkast), die via de moderne wenteltrap toegang biedt tot het dakterras. De masterbedroom met grote ramen beschikt over een directe verbinding met de badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt met steen in warme aardetinten, ruime inloopdouche met aparte verlichting en dubbele losse wastafels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, of kantoorruimte. De houten accenten geven de ruimte een uniek huiselijk karakter. Aansluitend bevindt er zich een wasruimte met voldoende verdere praktische opbergruimte. Al met al een heerlijke combinatie van Amsterdamse allure en modern wooncomfort in deze prachtige bovenwoning in Oud-Zuid! BIJZONDERHEDEN - Eigen entree vanaf de begane grond; - Dubbel bovenhuis met drie balkons en een dakterras; - Moderne woonkeuken; - Modern sanitair; - Twee gashaarden; - Direct om de hoek met de Beethovenstraat; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 154,00,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15-05-2053, overstap naar eeuwig durende erfpacht tijdig aangevraagd; - Energielabel C; - Gemeentelijk beschermd stadgezicht EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht (Algemene bepalingen 1994). De huidige canon is afgekocht tot 15 mei 2053. Er is een overstap naar eeuwig durende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden, waardoor vanaf 2053 de canon vastgeklikt kan worden voor €4073,00 euro per jaar of direct eeuwigdurend afgekocht kan worden voor slechts €54.000,- euro. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping, aan de westzijde, van het gebouw met balkon aan de voor- en achterzijde alsmede het bijbehorende trappenhuis, plaatselijk bekend te 1077 EH Amsterdam, Gerrit van der Veenstraat 66, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 2278 A-3, uitmakende het zeventien negenenzestigste (17/69e) aandeel in na te melden gemeenschap VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Gerrit van der Veenstraat 60-66 ” en wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse bijdrage is € 154,00. CLAUSULES - As-is-where-is clausule van toepassing; - Vaste project notaris Schut & van Os;

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.