Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Gerrit van der Veenstraat 66

1077EH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 10.036

Photo Gallery

Gerrit van der Veenstraat 66 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Gerrit van der Veenstraat 66, Amsterdam Prachtig dubbel bovenhuis met 3 balkons en een groot dakterras. Eigen entree vanaf de begane grond. Heerlijke locatie in Amsterdam Zuid, direct om de hoek met de Beethovenstraat. 137 m2 woonoppervlakte, 37 m2 buitenruimte. (3 balkons en een dakterras) OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in de Gerrit van Veenstraat betekent genieten van de rust en allure van Oud-Zuid, met de exclusieve winkels van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat om de hoek. De buurt is kindvriendelijk en groen, met zowel het Vondelpark als het Beatrixpark op loopafstand. Ook de bereikbaarheid laat weinig te wensen over; verschillende tram- en buslijnen brengen je binnen enkele minuten naar het centrum of station Amsterdam Zuid. Daarnaast ben je met de auto via de nabijgelegen S108 of S109 binnen korte tijd op de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via je eigen voordeur op de begane grond betreed je het privé-trappenhuis dat naar de tweede verdieping leidt. Hier aangekomen word je verwelkomd in een lichte hal met balkon aan de voorzijde, dat uit kijkt over de straat. De gehele woning is voorzien van hoge plafonds, wat bijdraagt aan de het ruimtelijke gevoel. Deze woonlaag beschikt over een ruim, apart toilet. De hal loopt over in de sfeervolle woonkeuken. De moderne keuken is uitgerust met kookeiland, een schitterend Boretti fornuis, Siemens combioven en een dubbele Siemens-koelkast inclusief ijsblokjesmaker. De openslaande deuren geven toegang tot een heerlijk balkon aan de achterzijde. Zowel in de zomer als tijdens de donkere dagen in de winter geniet je van de sfeer van een luxe ingebouwde gashaard. Via de authentieke en-suite deuren bereik je vanuit de eetkamer de royale zitkamer welke is voorzien van een prachtige 'cinewall' met eveneens een geïntegreerde gashaard. Ook deze ruimte heeft een balkon met dubbele boogdeuren aan de straatzijde. Op de tweede woonlaag kom je via de trap met automatische wandverlichting in een ruime overloop met wederom veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich onder andere het tweede aparte toilet en een veelzijdige kamer (bijvoorbeeld als slaap- of inloopkast), die via de moderne wenteltrap toegang biedt tot het dakterras. De masterbedroom met grote ramen beschikt over een directe verbinding met de badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt met steen in warme aardetinten, ruime inloopdouche met aparte verlichting en dubbele losse wastafels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, of kantoorruimte. De houten accenten geven de ruimte een uniek huiselijk karakter. Aansluitend bevindt er zich een wasruimte met voldoende verdere praktische opbergruimte. Al met al een heerlijke combinatie van Amsterdamse allure en modern wooncomfort in deze prachtige bovenwoning in Oud-Zuid! BIJZONDERHEDEN - Eigen entree vanaf de begane grond; - Dubbel bovenhuis met drie balkons en een dakterras; - Moderne woonkeuken; - Modern sanitair; - Twee gashaarden; - Direct om de hoek met de Beethovenstraat; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 154,00,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15-05-2053, overstap naar eeuwig durende erfpacht tijdig aangevraagd; - Energielabel C; - Gemeentelijk beschermd stadgezicht EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht (Algemene bepalingen 1994). De huidige canon is afgekocht tot 15 mei 2053. Er is een overstap naar eeuwig durende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden, waardoor vanaf 2053 de canon vastgeklikt kan worden voor €4073,00 euro per jaar of direct eeuwigdurend afgekocht kan worden voor slechts €54.000,- euro. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping, aan de westzijde, van het gebouw met balkon aan de voor- en achterzijde alsmede het bijbehorende trappenhuis, plaatselijk bekend te 1077 EH Amsterdam, Gerrit van der Veenstraat 66, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 2278 A-3, uitmakende het zeventien negenenzestigste (17/69e) aandeel in na te melden gemeenschap VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Gerrit van der Veenstraat 60-66 ” en wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse bijdrage is € 154,00. CLAUSULES - As-is-where-is clausule van toepassing; - Vaste project notaris Schut & van Os;

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.