Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Gerrit van der Veenstraat 66

1077EH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 10.036

Galería de fotos

Gerrit van der Veenstraat 66 Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerrit van der Veenstraat 66, Amsterdam Prachtig dubbel bovenhuis met 3 balkons en een groot dakterras. Eigen entree vanaf de begane grond. Heerlijke locatie in Amsterdam Zuid, direct om de hoek met de Beethovenstraat. 137 m2 woonoppervlakte, 37 m2 buitenruimte. (3 balkons en een dakterras) OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in de Gerrit van Veenstraat betekent genieten van de rust en allure van Oud-Zuid, met de exclusieve winkels van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat om de hoek. De buurt is kindvriendelijk en groen, met zowel het Vondelpark als het Beatrixpark op loopafstand. Ook de bereikbaarheid laat weinig te wensen over; verschillende tram- en buslijnen brengen je binnen enkele minuten naar het centrum of station Amsterdam Zuid. Daarnaast ben je met de auto via de nabijgelegen S108 of S109 binnen korte tijd op de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via je eigen voordeur op de begane grond betreed je het privé-trappenhuis dat naar de tweede verdieping leidt. Hier aangekomen word je verwelkomd in een lichte hal met balkon aan de voorzijde, dat uit kijkt over de straat. De gehele woning is voorzien van hoge plafonds, wat bijdraagt aan de het ruimtelijke gevoel. Deze woonlaag beschikt over een ruim, apart toilet. De hal loopt over in de sfeervolle woonkeuken. De moderne keuken is uitgerust met kookeiland, een schitterend Boretti fornuis, Siemens combioven en een dubbele Siemens-koelkast inclusief ijsblokjesmaker. De openslaande deuren geven toegang tot een heerlijk balkon aan de achterzijde. Zowel in de zomer als tijdens de donkere dagen in de winter geniet je van de sfeer van een luxe ingebouwde gashaard. Via de authentieke en-suite deuren bereik je vanuit de eetkamer de royale zitkamer welke is voorzien van een prachtige 'cinewall' met eveneens een geïntegreerde gashaard. Ook deze ruimte heeft een balkon met dubbele boogdeuren aan de straatzijde. Op de tweede woonlaag kom je via de trap met automatische wandverlichting in een ruime overloop met wederom veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich onder andere het tweede aparte toilet en een veelzijdige kamer (bijvoorbeeld als slaap- of inloopkast), die via de moderne wenteltrap toegang biedt tot het dakterras. De masterbedroom met grote ramen beschikt over een directe verbinding met de badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt met steen in warme aardetinten, ruime inloopdouche met aparte verlichting en dubbele losse wastafels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, of kantoorruimte. De houten accenten geven de ruimte een uniek huiselijk karakter. Aansluitend bevindt er zich een wasruimte met voldoende verdere praktische opbergruimte. Al met al een heerlijke combinatie van Amsterdamse allure en modern wooncomfort in deze prachtige bovenwoning in Oud-Zuid! BIJZONDERHEDEN - Eigen entree vanaf de begane grond; - Dubbel bovenhuis met drie balkons en een dakterras; - Moderne woonkeuken; - Modern sanitair; - Twee gashaarden; - Direct om de hoek met de Beethovenstraat; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 154,00,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15-05-2053, overstap naar eeuwig durende erfpacht tijdig aangevraagd; - Energielabel C; - Gemeentelijk beschermd stadgezicht EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht (Algemene bepalingen 1994). De huidige canon is afgekocht tot 15 mei 2053. Er is een overstap naar eeuwig durende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden, waardoor vanaf 2053 de canon vastgeklikt kan worden voor €4073,00 euro per jaar of direct eeuwigdurend afgekocht kan worden voor slechts €54.000,- euro. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping, aan de westzijde, van het gebouw met balkon aan de voor- en achterzijde alsmede het bijbehorende trappenhuis, plaatselijk bekend te 1077 EH Amsterdam, Gerrit van der Veenstraat 66, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z nummer 2278 A-3, uitmakende het zeventien negenenzestigste (17/69e) aandeel in na te melden gemeenschap VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Gerrit van der Veenstraat 60-66 ” en wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse bijdrage is € 154,00. CLAUSULES - As-is-where-is clausule van toepassing; - Vaste project notaris Schut & van Os;

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.