Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Lekstraat 66 1

1079ET Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 8.160

Fotoalbum

Lekstraat 66 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit lichte en goed ingedeelde appartement gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '30 pand in de geliefde Rivierenbuurt. Deze lichte en ruimtelijke woning beschikt over twee grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker op het zuiden en volop authentieke details. Beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 87m2 en het gebouw en appartement wordt uitstekend onderhouden door een actieve en financieel gezonde VvE. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij het huidige als ook het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht. Ideaal omdat je als koper dus nooit meer erfpacht betaalt. Indeling Via de gemeenschappelijke opgang bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker met uitzicht op het mooie Miep Giesplantsoen en een plafondhoogte van 2,74 meter. Door de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Aangrenzend aan de eetkamer vind je de halfopen keuken, voorzien van een praktisch keukenblok en ruimte voor inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en heeft een fraai uitzicht over de groene binnentuinen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, naast de woonkamer, en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed een grote kast en een bureau. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafel, en toilet. De wasmachine en droger zijn te vinden in de vaste kast in de hal. De indeling is logisch en ruimtelijk opgezet, met een mooie balans tussen leefruimte en privacy. Dankzij de combinatie van originele details en praktische indeling is dit appartement uitermate geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen. Omgeving De Lekstraat ligt in het hart van de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene buurt met een uitgesproken karakter en een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Hier woon je centraal, maar toch in een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen Maasstraat en Rijnstraat, waar je naast supermarkten ook ambachtelijke bakkers, slagers, traiteurs en speciaalzaken vindt. Wie op zoek is naar een authentieke Amsterdamse marktbeleving kan terecht op de nabijgelegen Albert Cuypmarkt of de Dappermarkt, beiden binnen 10 minuten fietsen. Liefhebbers van goed eten en drinken komen in deze buurt volledig aan hun trekken. Geniet van een diner bij tal van populaire restaurants, of haal een snelle hap bij lokale favorieten als Pizza Project en Café Vrijdag. Voor een gezellige borrel of koffie kun je terecht bij sfeervolle cafés. Ook aan groen is geen gebrek: het Martin Luther Kingpark ligt om de hoek, met volop ruimte voor een wandeling langs de Amstel of een zomerse picknick. Iets verderop liggen het Beatrixpark en het Amstelpark, ideaal voor sport of ontspanning. Voor gezinnen zijn er diverse goede scholen in de buurt, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Bereikbaarheid De Lekstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waaronder tram 4 richting het Centraal Station en buslijnen 62 en 65 voor verbindingen richting Amstelstation, Zuid en Sloterdijk. Station Amsterdam RAI ligt op korte fietsafstand en biedt zowel trein- als metroverbindingen (lijn 51 en 52 Noord/Zuidlijn), waardoor je binnen enkele minuten in het centrum, op de Zuidas of op Schiphol bent. Ook het Amsterdamse Bos is goed bereikbaar: je fietst erin ongeveer een kwartier naartoe, ideaal voor sport, recreatie of een ontspannen wandeling in het groen. Voor automobilisten is de ligging gunstig ten opzichte van de ring A10 en A2; binnen enkele minuten rijd je de stad in of uit via afrit RAI of afrit Amstel. Betaald parkeren is mogelijk voor de deur, en met een parkeervergunning is doorgaans voldoende plek beschikbaar in de straat. VvE Het appartement maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde VvE Lekstraat 66-68. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds van circa €28.835 (stand 2024). De maandelijkse bijdrage bedraagt €186. Hiermee worden onder meer onderhoud, verzekeringen en reserveringen gedekt. Dankzij het positieve exploitatieresultaat en een realistische begroting is het pand goed onderhouden en toekomstbestendig. Erfpacht De woning is gelegen op grond die belast is met erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht en er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht deze is eveneens afgekocht. Dankzij deze overstap is de situatie nagenoeg gelijk als deze woning op eigen grond had gestaan. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 89 m² (NEN2580) -Twee ruime slaapkamers, royale woonkamer met erker en aparte eetkamer -Balkon op het Noord- Westen, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer -Plafondhoogte van ca. 2,74 meter in de woonkamer -Diverse originele details behouden -Actieve en gezonde VvE (Lekstraat 66-68) met professioneel beheer -Maandelijkse VvE-bijdrage €186 -Reservefonds VvE per eind 2024: ca. €28.835 -MJOP aanwezig -Dak gerenoveerd in 2024 -Buiten schilderwerk in 2022 -Binnen schilderwerk in 2023 -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Kortom, een charmant en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met veel licht, ruimte en comfort. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! -English- Welcome to this bright and well-laid-out apartment located on the second floor of a characteristic 1930s building in the beloved Rivierenbuurt. This light and spacious home features two large bedrooms, a charming living room with a south-facing bay window, and many authentic details. The apartment has a living area of approximately 87m² and is part of a well-maintained building with a financially healthy and active owners' association (VvE). The property is located on leasehold land, but both the current and perpetual lease periods have been fully paid off — ideal, as the buyer will never have to pay leasehold again. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The central hallway provides access to nearly all rooms. At the front is the spacious and charming living room with a characteristic bay window overlooking the lovely Miep Giesplantsoen and a ceiling height of 2.74 meters. Large windows allow natural light to flood in, creating a bright and inviting atmosphere. At the rear is the dining room with French doors leading to the balcony, where you can enjoy the morning sun. Adjacent to the dining room is the semi-open kitchen, equipped with a practical kitchen unit and space for built-in appliances. The property offers two spacious bedrooms. The bedroom at the back is quietly located and offers a beautiful view over the green inner gardens. The second bedroom is at the front, next to the living room, and has enough space for a double bed, a large wardrobe, and a desk. In the center of the apartment is the bathroom, featuring a walk-in shower, sink, and toilet. The washer and dryer are located in the built-in cupboard in the hallway. The layout is logical and spacious, striking a great balance between living areas and privacy. With original details and a practical design, this apartment is ideal for couples or small families. Surroundings Lekstraat is located in the heart of the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South — a quiet and green neighborhood with a distinct character and a wide range of amenities within walking distance. You live centrally, yet in a cozy and friendly atmosphere. For daily groceries, you can visit the nearby Maasstraat and Rijnstraat, which offer supermarkets as well as artisan bakers, butchers, delis, and specialty shops. If you're after a more authentic Amsterdam market experience, the Albert Cuyp Market or Dappermarkt are just a 10-minute bike ride away. Food and drink lovers will find plenty to enjoy in this area. Enjoy dinner at one of the many popular restaurants or grab a quick bite at local favorites like Pizza Project or Café Vrijdag. For a relaxed drink or coffee, there are many cozy cafés nearby. Green spaces abound: Martin Luther King Park is just around the corner, offering space for walks along the Amstel or a summer picnic. A little further away are the Beatrixpark and Amstelpark, ideal for sports or relaxation. For families, there are several good schools, daycare centers, and sports clubs in the area. Accessibility Lekstraat is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus stops are within walking distance, including tram line 4 to Central Station and bus lines 62 and 65 connecting to Amstelstation, Zuid, and Sloterdijk. Amsterdam RAI Station is a short bike ride away and offers both train and metro services (lines 51 and 52 North/South line), getting you to the city center, Zuidas, or Schiphol in just minutes. The Amsterdamse Bos is also easy to reach — about 15 minutes by bike — ideal for sports, recreation, or a peaceful walk in nature. For drivers, the location is convenient with quick access to the A10 and A2 ring roads via the RAI or Amstel exits. Paid parking is available at the front of the building, and parking permits are generally available for this street. Owners’ Association (VvE) The apartment is part of the active and financially sound VvE Lekstraat 66-68. The association has a long-term maintenance plan (MJOP) and a reserve fund of approximately €28,835 (as of 2024). The monthly contribution is €186, which covers maintenance, insurance, and savings. With a positive operating result and a realistic budget, the building is well-maintained and future-proof. Leasehold The property is located on leasehold land, but the current period has been paid off, and the perpetual leasehold has also been fully bought out. As a result, the situation is nearly equivalent to owning the land outright. Highlights • Living area approx. 89 m² (NEN2580) • Two spacious bedrooms, generous living room with bay window, and separate dining room • Northwest-facing balcony accessible via French doors from the dining room • Ceiling height of approx. 2.74 meters in the living room • Several original details preserved • Active and healthy owners’ association (Lekstraat 66–68) with professional management • Monthly VvE contribution: €186 • VvE reserve fund end of 2024: approx. €28,835 • Long-term maintenance plan (MJOP) in place • Roof renovated in 2024 • Exterior painted in 2022 • Interior painted in 2023 • Perpetual leasehold fully bought off In short, a charming and well-maintained apartment in a prime location in Amsterdam South, offering plenty of light, space, and comfort. Perfect for those who want to live centrally with all amenities within easy reach. Book a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.