Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Leuvenstraat 64

1066HC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.172

Fotoalbum

Leuvenstraat 64 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! UITSTEKEND WONEN IN NIEUW-SLOTEN: RUIM, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR! Ben jij op zoek naar een modern, energiezuinig appartement waar je zonder klussen direct kunt intrekken? Stop dan met zoeken, want dit fijne maisonette appartement in de populaire buurt Nieuw-Sloten voldoet aan al je wensen! Met twee slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, én energielabel A biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens, stellen of jonge gezinnen die graag genieten van rust, ruimte en een wijk met alle voorzieningen in de buurt. Hier woon je toekomstbestendig en stijlvol tegelijk. Lees snel verder en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft. DE HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT Energielabel A: Duurzaam, milieuvriendelijk én lage energiekosten. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Twee ruime slaapkamers: Perfect voor een jong gezin, of gebruik de tweede slaapkamer als werk- of logeerkamer. Volop bergruimte: berging in de tuin met elektriciteitsaansluiting, extra kastruimte onder de trap en twee praktische kasten op de bovenverdieping. Tuin op het zuiden: Geniet van zonnestralen van 's ochtends vroeg tot laat in de avond in jouw eigen groene oase van 30m2 (met nieuw zonnescherm en hordeur). Instapklaar: Geen gedoe met verbouwen of opknappen; hier kun je direct je spullen uitpakken en wonen! Eeuwigdurend afgekocht erfpacht: Geen jaarlijkse lasten of onverwachte kosten – financieel zorgeloos wonen. LICHT, COMFORT EN PRAKTISCHE LUXE – EEN UNIEKE WONING IN NIEUW-SLOTEN Op zoek naar een woning die zowel modern is als sfeer ademt? Dan wordt dit jouw nieuwe thuis. Laat me je meenemen: je komt binnen via een nette gemeenschappelijke entree met een strak afgewerkte uitstraling. Het appartement bevindt zich direct op de begane grond. Bij binnenkomst sta je in de hal, waar een separaat toilet en een trapkast op maat te vinden zijn. De warme visgraat vloer op de benedenverdieping trekt meteen de aandacht, en het stijlvolle patroon geeft de ruimte een luxe uitstraling. Stap verder, en je belandt in de woonkamer. Een ruimte die uitnodigt om neer te ploffen op de bank na een drukke werkdag. Door de grote ramen en de deur naar de tuin baadt de kamer in natuurlijk licht, en dankzij de ligging op het zuiden wordt elk moment van de dag heerlijk zonnig. De tuin zelf – een knusse 30m2 – is als een verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon, zomerse barbecues met vrienden, of gewoon even tot rust komen met een goed boek. De halfopen keuken is praktisch én stijlvol uitgevoerd, met eigentijdse groene kasten en een chic stenen aanrechtblad. Of je nu van koken houdt of het bij snelle gerechten houdt – met een ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser, Boretti gasfornuis en afzuigkap staat niets een heerlijk diner in de weg. Via een trap kom je op de eerste verdieping, waar je twee prima slaapkamers vindt. De master bedroom (met buitenzonwering) is royaal en biedt genoeg ruimte voor een kingsize bed én een flinke kledingkast. De even grote tweede slaapkamer kan perfect dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een ware plek voor ontspanning; hier vind je een ligbad, een wastafel en een tweede toilet – ook erg praktisch voor drukke ochtenden. Verder is er op deze verdieping een handige berging met wasmachine-aansluiting, waar je tevens een droger en veel andere spullen kwijt kan. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is: deze woning beschikt ook over een externe berging, ideaal om fietsen of andere spullen op te bergen. Bovendien is er een prachtige gemeenschappelijke binnentuin die uitnodigt tot ontspanning, spelen of een praatje met de buren. Een veilig en gezellig hoekje dat je extra wooncomfort biedt, zonder dat je het zelf hoeft te onderhouden. DUURZAAM, ZONNIG WONEN – ENERGIELABEL A Dit appartement is toekomstbestendig: energielabel A zorgt niet alleen voor een comfortabele temperatuur in zomer en winter, maar ook voor lagere maandlasten. Met slimme isolatie en duurzame voorzieningen koop je hier niet alleen een huis, maar ook gemoedsrust. PERFECT GELEGEN IN NIEUW-SLOTEN De wijk Nieuw-Sloten is een geliefde wijk met een moderne opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand van je nieuwe thuis vind je supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar. Met de fiets of tram ben je in mum van tijd in het bruisende centrum van Amsterdam, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust en ruimte van de buitenwijken. En voor natuurliefhebbers: het prachtige Vondelpark en Sloterpark zijn vlakbij, ideaal voor wandelingen, picknicks of een rondje hardlopen. Daarnaast vaar je met de veerpont vanaf het nabijgelegen Nieuwe Meer in nog geen vijf minuten naar het Amsterdamse bos. 100 WOORDEN SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Dit prachtige maisonette appartement in Nieuw-Sloten heeft alles wat je zoekt. Energielabel A zorgt voor duurzaam en betaalbaar wonen, en met een woonoppervlakte van 81m2, twee slaapkamers, voldoende bergruimte en een zonnige tuin op het zuiden (30m2) heb je volop ruimte en comfort. De woning is modern en instapklaar, met een stijlvol afgewerkte woonkamer, een keuken met groene kasten en een stenen aanrechtblad, en een badkamer met een ligbad. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat voor financiële zorgeloosheid zorgt. Perfect voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze zich direct thuis voelen! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte ca. 81m2; - Energielabel A; - Instapklare woning; - Twee slaapkamers; - Voldoende bergruimte; - Fijne tuin van ca. 30m2 met ligging op het zonnige zuiden; - Servicekosten bedragen ca. €199 per maand, dit is inclusief €30,- servicekosten voor onderhoud aan de binnentuin; - Gezonde VVE; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Nabij uitvalswegen (A4, A9 en A10); - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (recht op twee parkeervergunningen) - Nabij Belgiëplein (loopafstand ca. 5 min); - Dichtbij openbaar vervoer (om de hoek tram 2 richting het centrum en bus 369 richting Schiphol); - Oplevering in overleg, 2026 is ook bespreekbaar i.v.m. startersvrijstelling; -------------------------------------------- EXCELLENT LIVING IN NEW-SLOTEN: SPACIOUS, SUSTAINABLE AND READY TO MOVE IN! Are you looking for a modern, energy-efficient flat that you can move into immediately without any DIY? Then stop searching, because this fine maisonette flat in the popular Nieuw-Sloten neighbourhood meets all your needs! With two bedrooms, a sunny south-facing garden and energy label A, this property offers not only comfort but also sustainability. Ideal for starters, single households, couples or young families who like to enjoy peace, space and a neighbourhood with all amenities nearby. Here you live future-proof and stylish at the same time. Read on quickly and be surprised by what this property has to offer. THE HIGHLIGHTS OF THIS APARTMENT Energy label A: Sustainable, environmentally friendly and low energy costs. This property is totally ready for the future! Two spacious bedrooms: Perfect for a young family, or use the second bedroom as a work or guest room. Plenty of storage space: shed in the garden with electricity connection, extra cupboard space under the stairs and two practical cupboards on the upper floor. South-facing garden: Enjoy sunshine from early morning to late evening in your own 30m2 green oasis (with new awning and screen door). Move-in ready: No hassle to renovate or refurbish; here you can unpack your stuff and move in immediately! Leasehold in perpetuity: no annual charges or unexpected costs - financially carefree living. LIGHT, COMFORT AND PRACTICAL LUXURY - A UNIQUE HOUSE IN NEW-SLOT Looking for a home that is both modern and atmospheric? Then this will be your new home. Let me take you with me: you enter through a neat communal entrance with a clean finished look. The flat is located directly on the ground floor. Upon entering, you are in the hall, where you will find a separate toilet and a bespoke staircase cupboard. The warm herringbone floor on the ground floor immediately grabs your attention, and the stylish pattern gives the space a luxurious feel. Step further, and you end up in the living room. A space that invites you to plop down on the sofa after a busy working day. The large windows and door to the garden bathe the room in natural light, and its south-facing location makes every moment of the day wonderfully sunny. The garden itself - a cosy 30m2 - is like an extension of your living room. Here you can enjoy a cup of coffee in the morning sun, summer barbecues with friends, or just unwind with a good book. The semi-open kitchen is practical yet stylish, with contemporary green cabinets and a chic stone countertop. Whether you like to cook or stick to quick dishes - with a built-in fridge-freezer, dishwasher, Boretti gas hob and extractor, nothing stands in the way of a delicious dinner. Stairs take you to the first floor, where you will find two fine bedrooms. The master bedroom (with exterior blinds) is spacious and offers enough room for a king-size bed and a large wardrobe. The equally large second bedroom can serve perfectly as a children's, work or guest room. The bathroom is a true place of relaxation; here you will find a bathtub, a washbasin and a second toilet - also very practical for busy mornings. Furthermore, on this floor there is a handy storage room with washing machine connection, where you can also store a dryer and many other things. Everything you need at your fingertips. And if that is not enough: this property also features an external storage room, ideal for storing bicycles or other belongings. Moreover, there is a beautiful communal courtyard garden that invites you to relax, play or chat with your neighbours. A safe and cosy corner that offers you extra living comfort, without having to maintain it yourself. SUSTAINABLE, SAFE living - ENERGY LABEL A This flat is future-proof: energy label A not only ensures a comfortable temperature in summer and winter, but also lower monthly costs. With smart insulation and sustainable features, you don't just buy a home here, you buy peace of mind. PERFECT LOCATION IN NEW-SLOTEN The Nieuw-Sloten neighbourhood is a popular area with a modern layout, lots of greenery and excellent amenities. Within walking distance of your new home are supermarkets, shops, schools, sports clubs and public transport. Via the nearby arterial roads, the A4, A9 and A10 are quickly accessible. By bike or tram, you can be in the bustling centre of Amsterdam in no time, while at the same time enjoying the peace and quiet of the suburbs. And for nature lovers: the beautiful Vondelpark and Sloterpark are nearby, ideal for walks, picnics or a run. In addition, you can take the ferry from nearby Nieuwe Meer to the Amsterdam forest in less than five minutes. 100 WORD SUMMARY OF HIGHLIGHTS This beautiful maisonette flat in New Locks has everything you're looking for. Energy label A ensures sustainable and affordable living, and with a living area of 81m2, two bedrooms, plenty of storage space and a sunny south-facing garden (30m2), you have plenty of space and comfort. The property is modern and move-in-ready, with a stylishly finished living room, a kitchen with green cabinets and a stone countertop, and a bathroom with a bathtub. The ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring financial peace of mind. Perfect for starters, couples or young families looking for a place where they will feel right at home! DETAILS - Built in 1993; - Living area approx. 81m2; - Energy label A; - Ready to move in; - Two bedrooms; - Sufficient storage space; - Nice garden of approx 30m2 with location on the sunny south; - Service costs are approx € 199 per month, this includes € 30, - service costs for maintenance of the courtyard; - Healthy owners association; - Ground lease bought off in perpetuity; - Near roads (A4, A9 and A10); - Sufficient parking space in front of the door (right to two parking permits) - Near Belgiumplein (walking distance approx. 5 min); - Close to public transport

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.