Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Lijnbaansgracht 258 A

1017RK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.302

Fotoalbum

Lijnbaansgracht 258 A Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Prachtig licht en modern tweekamerappartement van ongeveer 43,3 m² woonoppervlakte, met een adembenemend uitzicht op de Lijnbaansgracht, gelegen in het bruisende centrum tussen de Spiegelgracht en het Leidseplein. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden, monumentaal pand dat is uitgerust met een lift. Kortom, een woning die direct te betrekken is en waar je meteen van kunt genieten! Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift, bereikbaar na een paar traptreden, bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Bij binnenkomst via de hal vallen de indrukwekkend grote ramen meteen op, die een fantastisch uitzicht bieden op de Lijnbaansgracht. De woonkamer, met een ruime open keuken, beschikt zelfs over een sfeervolle open haard. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, combi oven, koelkast en vriezer. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer, uitgerust met een bad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het pand, is voorzien van een ruime inloopkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Omgeving: Deze woning bevindt zich op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, tussen de charmante Spiegelgracht en het levendige Leidseplein. Dit deel van de grachtengordel staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en rijke culturele aanbod. Op loopafstand bevinden zich talloze musea, galeries, theaters en bekende uitgaansgelegenheden zoals het DeLaMar Theater, Paradiso en de Stadsschouwburg. Ook het Vondelpark ligt op steenworp afstand, perfect voor een wandeling of een moment van rust in het groen. De directe omgeving biedt daarnaast een grote diversiteit aan restaurants, cafés en boetieks. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, waaronder op het Leidseplein en de Stadhouderskade. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes (o.a. tram 1, 2, 5, 7 en 19), die zorgen voor een directe verbinding met Amsterdam Centraal, Zuid en Sloterdijk. Ook metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) is snel te bereiken, waarmee je in enkele minuten door de hele stad reist. Met de auto is de woning bereikbaar via de Stadhouderskade. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam of in een van de nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Europarking of Q-Park Museumplein. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 243,-, exclusief stookkosten. De voorschotbijdrage voor de stookkosten is € 75,- per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 43,3 m² (conform NEN 2580-meetcertificaat); - Bouwjaar 1975; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Gezonde VvE, bijdrage € 243,-- exclusief € 75,- voorschot stookkosten; - Gelegen in het hart van de stad Amsterdam; - gelegen in een rijksmonument; - Ouderdoms -en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------ English text: Beautiful and Modern One-Bedroom Apartment of Approximately 43.3 m² with Breathtaking Views of the Lijnbaansgracht, Located in the Vibrant City Center Between Spiegelgracht and Leidseplein. This apartment is located on the first floor of a well-maintained, monumental building equipped with an elevator. In short, a home that is ready to move in and one where you can immediately start enjoying life! Interested in this property? Call us to schedule an appointment! Layout: Accessible via the communal staircase or the elevator (after a few steps), you reach the entrance on the first floor. From the hallway, you have access to all rooms in the apartment. Upon entering, the impressively large windows immediately catch your eye, offering a fantastic view of the Lijnbaansgracht. The living room, with a spacious open kitchen, even has a cozy fireplace. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, a 4-burner ceramic hob, a combined oven, refrigerator, and freezer. In the middle of the apartment is the bathroom, featuring a bathtub, sink, toilet, and a washing machine connection. The bedroom, located at the rear of the building, features a large walk-in closet and offers enough space for a double bed. Surroundings: This property is in a unique location in the heart of Amsterdam, between the charming Spiegelgracht and the lively Leidseplein. This part of the canal belt is known for its historic character, atmospheric streets, and rich cultural offerings. Within walking distance are numerous museums, galleries, theaters, and famous nightlife spots such as the DeLaMar Theater, Paradiso, and the Stadsschouwburg. The Vondelpark is also just a stone's throw away, perfect for a walk or a peaceful moment in nature. The immediate surroundings offer a wide variety of restaurants, cafés, and boutiques. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby, including those at Leidseplein and Stadhouderskade. Accessibility: The property is easily accessible by both public transport and bicycle. Within a short walking distance, there are various tram and bus stops (e.g., tram lines 1, 2, 5, 7, and 19), providing a direct connection to Amsterdam Central Station, Zuid, and Sloterdijk. The Vijzelgracht metro station (North/South line) is also quickly reachable, allowing you to travel across the city in just a few minutes. By car, the property is accessible via Stadhouderskade. Parking is available through the permit system of the City of Amsterdam or in one of the nearby parking garages, such as Q-Park Europarking or Q-Park Museumplein. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Amstarr VvE management. The monthly contribution to the VvE is €243, excluding heating costs. The advance payment for heating costs is €75 per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing administrative and technical support. Land situation: The property is located on its own land! Details: - Living area approx. 43.3 m² (according to NEN 2580-measurement certificate); - Built in 1975; - Energy label C; - Located on own land; - Healthy VvE, contribution €243, excluding €75 advance heating costs; - Located in the heart of Amsterdam; - Located in a national heritage site; - Age and non-self-occupancy clauses apply; - Notary selection for the buyer, based in Amsterdam; - Delivery in consultation, can be quick. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
160 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.