Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Lijnbaansgracht 258 A

1017RK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: LDB Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 9.302

Photo Gallery

Lijnbaansgracht 258 A Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

** English below ** Prachtig licht en modern tweekamerappartement van ongeveer 43,3 m² woonoppervlakte, met een adembenemend uitzicht op de Lijnbaansgracht, gelegen in het bruisende centrum tussen de Spiegelgracht en het Leidseplein. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden, monumentaal pand dat is uitgerust met een lift. Kortom, een woning die direct te betrekken is en waar je meteen van kunt genieten! Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift, bereikbaar na een paar traptreden, bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Bij binnenkomst via de hal vallen de indrukwekkend grote ramen meteen op, die een fantastisch uitzicht bieden op de Lijnbaansgracht. De woonkamer, met een ruime open keuken, beschikt zelfs over een sfeervolle open haard. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, combi oven, koelkast en vriezer. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer, uitgerust met een bad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het pand, is voorzien van een ruime inloopkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Omgeving: Deze woning bevindt zich op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, tussen de charmante Spiegelgracht en het levendige Leidseplein. Dit deel van de grachtengordel staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en rijke culturele aanbod. Op loopafstand bevinden zich talloze musea, galeries, theaters en bekende uitgaansgelegenheden zoals het DeLaMar Theater, Paradiso en de Stadsschouwburg. Ook het Vondelpark ligt op steenworp afstand, perfect voor een wandeling of een moment van rust in het groen. De directe omgeving biedt daarnaast een grote diversiteit aan restaurants, cafés en boetieks. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, waaronder op het Leidseplein en de Stadhouderskade. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes (o.a. tram 1, 2, 5, 7 en 19), die zorgen voor een directe verbinding met Amsterdam Centraal, Zuid en Sloterdijk. Ook metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) is snel te bereiken, waarmee je in enkele minuten door de hele stad reist. Met de auto is de woning bereikbaar via de Stadhouderskade. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam of in een van de nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Europarking of Q-Park Museumplein. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 243,-, exclusief stookkosten. De voorschotbijdrage voor de stookkosten is € 75,- per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 43,3 m² (conform NEN 2580-meetcertificaat); - Bouwjaar 1975; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Gezonde VvE, bijdrage € 243,-- exclusief € 75,- voorschot stookkosten; - Gelegen in het hart van de stad Amsterdam; - gelegen in een rijksmonument; - Ouderdoms -en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------ English text: Beautiful and Modern One-Bedroom Apartment of Approximately 43.3 m² with Breathtaking Views of the Lijnbaansgracht, Located in the Vibrant City Center Between Spiegelgracht and Leidseplein. This apartment is located on the first floor of a well-maintained, monumental building equipped with an elevator. In short, a home that is ready to move in and one where you can immediately start enjoying life! Interested in this property? Call us to schedule an appointment! Layout: Accessible via the communal staircase or the elevator (after a few steps), you reach the entrance on the first floor. From the hallway, you have access to all rooms in the apartment. Upon entering, the impressively large windows immediately catch your eye, offering a fantastic view of the Lijnbaansgracht. The living room, with a spacious open kitchen, even has a cozy fireplace. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, a 4-burner ceramic hob, a combined oven, refrigerator, and freezer. In the middle of the apartment is the bathroom, featuring a bathtub, sink, toilet, and a washing machine connection. The bedroom, located at the rear of the building, features a large walk-in closet and offers enough space for a double bed. Surroundings: This property is in a unique location in the heart of Amsterdam, between the charming Spiegelgracht and the lively Leidseplein. This part of the canal belt is known for its historic character, atmospheric streets, and rich cultural offerings. Within walking distance are numerous museums, galleries, theaters, and famous nightlife spots such as the DeLaMar Theater, Paradiso, and the Stadsschouwburg. The Vondelpark is also just a stone's throw away, perfect for a walk or a peaceful moment in nature. The immediate surroundings offer a wide variety of restaurants, cafés, and boutiques. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby, including those at Leidseplein and Stadhouderskade. Accessibility: The property is easily accessible by both public transport and bicycle. Within a short walking distance, there are various tram and bus stops (e.g., tram lines 1, 2, 5, 7, and 19), providing a direct connection to Amsterdam Central Station, Zuid, and Sloterdijk. The Vijzelgracht metro station (North/South line) is also quickly reachable, allowing you to travel across the city in just a few minutes. By car, the property is accessible via Stadhouderskade. Parking is available through the permit system of the City of Amsterdam or in one of the nearby parking garages, such as Q-Park Europarking or Q-Park Museumplein. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Amstarr VvE management. The monthly contribution to the VvE is €243, excluding heating costs. The advance payment for heating costs is €75 per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing administrative and technical support. Land situation: The property is located on its own land! Details: - Living area approx. 43.3 m² (according to NEN 2580-measurement certificate); - Built in 1975; - Energy label C; - Located on own land; - Healthy VvE, contribution €243, excluding €75 advance heating costs; - Located in the heart of Amsterdam; - Located in a national heritage site; - Age and non-self-occupancy clauses apply; - Notary selection for the buyer, based in Amsterdam; - Delivery in consultation, can be quick. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.