Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Lijnbaansgracht 275 1

1017RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 10.526

Fotoalbum

Lijnbaansgracht 275 1 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit sfeervolle appartement in een charmant rijksmonument, gelegen tussen het Rijksmuseum en het uitgaansgebied rond het Leidseplein! Geniet van een prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht, met de stadse gezelligheid en voorzieningen letterlijk om de hoek: de perfecte plek voor wie houdt van stadse gezelligheid én karakter. De lichte, ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een gedeeltelijke open nok met zichtbare balkconstructie. Daarnaast beschikt het appartement over een goed bemeten slaapkamer, een royale badkamer met zowel een bad als een douche en een aparte wc. Een vaste trap leidt naar de vliering met mogelijkheid tot extra slaapplaats of werkruimte, met daarachter een heerlijk terras om van de zon te genieten. Kortom: een unieke woonkans op een centrale en levendige locatie, waar charme en gemak hand in hand gaan! INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau met op de tweede verdieping de toegang tot het appartement. Vanaf de tweede verdieping is er middels een interne trap toegang tot de derde verdieping. Bij aankomst op de derde verdieping bereik je direct de lichte woonkamer. Aan voorzijde is er drie ramen breed uitzicht over de Lijnbaansgracht. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met een uitzicht wat niet snel verveeld. In het midden van het appartement is de U-vormige openkeuken gelegen die is voorzien van inbouwapparatuur. Aan achterzijde bevindt zich de slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wc en aansluitingen voor de wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE (3 leden), in eigen beheer - Servicekosten € 215 per maand EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond. METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m² - Bruto vloeroppervlakte: 118 m² - Bruto inhoud: 303 m³ BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Drie ramen breed uitzicht over de Lijnbaansgracht - Lichte woonkamer met open keuken - Ruime slaapkamer met inbouwkasten - Royale badkamer met douche én bad - Terras (8 m²) - Mogelijkheid om het appartement gemeubileerd te kopen - Energielabel D - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg LOCATIE Wonen nabij het iconische Leidseplein betekent wonen in het kloppend hart van Amsterdam! Hier ben je omringd door cultuur, gezelligheid en alles wat de stad zo bijzonder maakt. Dit appartement is gelegen op een absolute toplocatie, waar historie en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan uitgaansgelegenheden zoals het DeLaMar Theater, de Stadsschouwburg, Paradiso en de Melkweg. Of je nu houdt van theater, muziek, film of gewoon een goed terras: hier zit je goed. De Leidsestraat en de nabijgelegen 9 Straatjes bieden een divers aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Vijzelsraat, het Museumplein of de Leidsestraat. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een ideale plek voor ontspanning, sport of een wandeling. De grachten en het Museumplein liggen op een korte afstand, ideaal voor kunst- en cultuurliefhebbers. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets bereik je gemakkelijk alle windstreken van de stad. Diverse tram- en buslijnen stoppen op en rond het Leidseplein, waardoor je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid bent, tevens is er een rechtstreekse verbinding naar Schiphol. En via de Nassaukade en Overtoom is de Ring A10 bereikbaar. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.