Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Lijnbaansgracht 275 1

1017RL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dokter Makelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 10.526

Photo Gallery

Lijnbaansgracht 275 1 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit sfeervolle appartement in een charmant rijksmonument, gelegen tussen het Rijksmuseum en het uitgaansgebied rond het Leidseplein! Geniet van een prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht, met de stadse gezelligheid en voorzieningen letterlijk om de hoek: de perfecte plek voor wie houdt van stadse gezelligheid én karakter. De lichte, ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een gedeeltelijke open nok met zichtbare balkconstructie. Daarnaast beschikt het appartement over een goed bemeten slaapkamer, een royale badkamer met zowel een bad als een douche en een aparte wc. Een vaste trap leidt naar de vliering met mogelijkheid tot extra slaapplaats of werkruimte, met daarachter een heerlijk terras om van de zon te genieten. Kortom: een unieke woonkans op een centrale en levendige locatie, waar charme en gemak hand in hand gaan! INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau met op de tweede verdieping de toegang tot het appartement. Vanaf de tweede verdieping is er middels een interne trap toegang tot de derde verdieping. Bij aankomst op de derde verdieping bereik je direct de lichte woonkamer. Aan voorzijde is er drie ramen breed uitzicht over de Lijnbaansgracht. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met een uitzicht wat niet snel verveeld. In het midden van het appartement is de U-vormige openkeuken gelegen die is voorzien van inbouwapparatuur. Aan achterzijde bevindt zich de slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wc en aansluitingen voor de wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE (3 leden), in eigen beheer - Servicekosten € 215 per maand EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond. METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m² - Bruto vloeroppervlakte: 118 m² - Bruto inhoud: 303 m³ BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Drie ramen breed uitzicht over de Lijnbaansgracht - Lichte woonkamer met open keuken - Ruime slaapkamer met inbouwkasten - Royale badkamer met douche én bad - Terras (8 m²) - Mogelijkheid om het appartement gemeubileerd te kopen - Energielabel D - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg LOCATIE Wonen nabij het iconische Leidseplein betekent wonen in het kloppend hart van Amsterdam! Hier ben je omringd door cultuur, gezelligheid en alles wat de stad zo bijzonder maakt. Dit appartement is gelegen op een absolute toplocatie, waar historie en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan uitgaansgelegenheden zoals het DeLaMar Theater, de Stadsschouwburg, Paradiso en de Melkweg. Of je nu houdt van theater, muziek, film of gewoon een goed terras: hier zit je goed. De Leidsestraat en de nabijgelegen 9 Straatjes bieden een divers aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Vijzelsraat, het Museumplein of de Leidsestraat. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een ideale plek voor ontspanning, sport of een wandeling. De grachten en het Museumplein liggen op een korte afstand, ideaal voor kunst- en cultuurliefhebbers. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets bereik je gemakkelijk alle windstreken van de stad. Diverse tram- en buslijnen stoppen op en rond het Leidseplein, waardoor je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid bent, tevens is er een rechtstreekse verbinding naar Schiphol. En via de Nassaukade en Overtoom is de Ring A10 bereikbaar. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.