Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Lijnbaansgracht 369 D

1017XB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Lijnbaansgracht 369 D Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze unieke loft van ca. 111 m² aan de Lijnbaansgracht, waar industrieel design, ruimte, licht en luxe samenkomen in het hart van Amsterdam. Gelegen in een modern complex uit 2006 biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, comfort en energiezuinig wonen met een A+ energielabel. Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan gerust naar ons kantoor. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,94 meter en de grote raampartijen op het zuiden zorgen voor een spectaculaire lichtinval en een ongekend ruimtelijk gevoel. De industriële uitstraling, gecombineerd met hoogwaardige afwerking en een speelse indeling, geeft het appartement een stoer en tegelijkertijd stijlvol karakter dat direct doet denken aan een New York loft. Uniek aan dit gedeelte van de Lijnbaansgracht is de uitzonderlijke rust. Doordat het verkeer hier slechts aan één zijde van de gracht rijdt én er geen doorgaand bootverkeer is, ontstaat een opvallend stille en serene woonomgeving. In combinatie met de zeer nette en rustige buren maakt dit het tot een ware oase van rust, midden in het bruisende hart van de stad. Met een lift en parkeerkelder in het complex woon je hier bovendien uiterst comfortabel. Een bijzonder appartement voor liefhebbers van design, ruimte en stads wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met garderobe, separaat toilet met fontein en een ruime inpandige berging. Vanuit hier leidt de trap naar de indrukwekkende woonverdieping. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning en valt direct op door de spectaculaire plafondhoogte van maar liefst 3,94 meter. De volledig glazen voorzijde op het zuiden zorgt voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de Lijnbaansgracht, terwijl de industriële uitstraling en speelse splitlevel-indeling het loftgevoel compleet maken. Op het verhoogde niveau bevindt zich de luxe Bulthaup keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Gaggenau, een vaatwasser, koelkast en oven-/magnetroncombinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met ruimte voor de wasmachine opstelling en extra opslag. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale slaapkamer, momenteel onderdeel van het open loft concept. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, waaronder het realiseren van een tweede slaapkamer of het creëren van een separate slaapruimte middels een wand (zie ook de alternatieve plattegrond). De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. In de onderbouw is een privé berging aanwezig, ideaal voor spullen die niet alledaags gebruikt worden! Er is ook een mogelijkheid om de gehuurde parkeerplek in de inpandige garage over te nemen. Omgeving Wonen aan de Lijnbaansgracht betekent wonen midden in het historische centrum van Amsterdam, op een unieke locatie dichtbij De Pijp, de Negen Straatjes en de geliefde Spiegelbuurt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetieks en speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen liggen diverse supermarkten en winkels op loopafstand. De buurt combineert de levendigheid van de binnenstad met de charme van de grachten en karakteristieke Amsterdamse straatjes. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder meer het Rijksmuseum, nationale opera, Carre, DeLaMar Theater en het Vondelpark op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tramverbindingen om de hoek en station Amsterdam Centraal en Station Zuid goed bereikbaar, ben je verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Met de fiets bereik je bovendien binnen enkele minuten de Jordaan, De Pijp en het Museumkwartier. Splitsing en erfpacht Het complex is in 2005 gesplitst in 29 appartementsrechten waarvan 10 parkeerplekken. De woning gelegen op gemeentelijke grond uitgegeven in erfpacht. De AB2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot en met 31 mei 2055. De jaarlijkse canon bedraagt € 5442,40 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon per 1 juni 2055 met een indicatie van € 3460,78 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VvE Simon III (Lijnbaansgracht 365 t/m 372) De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 196,49 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar en er liggen zonnepanelen op het dak ten behoeve van de VvE. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 111,3m2 en externe bergruimte 3,60m2; - Lift aanwezig; - Hoog plafond van bijna 4 meter; - Privé berging met elektriciteit op de begane grond; - Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de VvE; - Mogelijkheid tot het overnemen van de gehuurde parkeerplek; - Super gaaf lof appartement; - Energielabel A+; - Veel inpandige ruimte; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 196,49; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this unique loft of approximately 111 m² on the Lijnbaansgracht, where industrial design, space, light, and luxury come together in the heart of Amsterdam. Located in a modern complex built in 2006, this property offers a rare combination of character, comfort, and energy-efficient living with an A+ energy label. Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly via Funda; click on 'request viewing' and receive the scheduler by email. If this doesn't work, feel free to call our office. The impressive ceiling height of no less than 3.94 meters and the large south-facing windows provide spectacular natural light and an exceptional sense of space. The industrial aesthetic, combined with high-quality finishes and a playful layout, gives the apartment a bold yet stylish character reminiscent of a New York loft. What makes this section of the Lijnbaansgracht truly unique is its exceptional tranquility. Because traffic only passes on one side of the canal and there is no through boat traffic, the area enjoys a remarkably quiet and serene atmosphere. Combined with the very pleasant and peaceful neighbors, this creates a true oasis of calm in the vibrant heart of the city. With an elevator and underground parking garage in the complex, this apartment also offers a high level of comfort and convenience. A truly special property for lovers of design, space, and city living in one of Amsterdam’s most desirable locations. “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.” Layout Via the communal entrance with elevator and staircase, you reach the second floor of the complex. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with wardrobe space, a separate toilet with washbasin, and a spacious internal storage room. From here, a staircase leads to the impressive living level. The generous living area is undoubtedly the heart of the home and immediately stands out because of the spectacular ceiling height of no less than 3.94 meters. The fully glazed south-facing front facade allows for beautiful natural light and lovely views over the Lijnbaansgracht canal, while the industrial design and playful split-level layout complete the loft experience. On the elevated level, you will find the luxurious Bulthaup kitchen, equipped with high-end built-in appliances including a induction cooktop with integrated extraction by Gaggenau, a dishwasher, refrigerator, and combination oven/microwave. Adjacent to the kitchen is a practical storage room with space for the washer setup and additional storage. At the rear of the apartment is the spacious bedroom, currently part of the open loft concept. The space offers several layout possibilities, including creating a second bedroom or a separate sleeping area by installing a wall (see also the alternative floor plan). The modern bathroom features a shower, bathtub, sink, and toilet. In the basement, there is a private storage room, ideal for items not used on a daily basis. There is also the possibility to take over the rental contract for the parking space in the underground garage. Location Living on the Lijnbaansgracht means living in the historic center of Amsterdam, in a unique location close to De Pijp, the Nine Streets, and the popular Spiegelkwartier. In the immediate vicinity, you will find a wide range of charming cafés, excellent restaurants, boutiques, and specialty stores. Several supermarkets and shops for daily groceries are within walking distance. The neighborhood combines the vibrancy of the city center with the charm of the canals and characteristic Amsterdam streets. Culture lovers can enjoy nearby attractions such as the Rijksmuseum, Dutch National Opera & Ballet, Carré Theatre, DeLaMar Theater, and Vondelpark. Accessibility is excellent as well. With several tram connections around the corner and easy access to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid Station, you are well connected to the rest of the city and beyond. By bike, you can reach the Jordaan, De Pijp, and the Museum Quarter within minutes. Subdivision and Ground Lease The complex was subdivided in 2005 into 29 apartment rights, including 10 parking spaces. The property is situated on municipal leasehold. The General Provisions 2000 (AB2000) apply, and the current lease period runs until May 31, 2055. The annual ground lease payment amounts to €5,442.40 and is indexed annually. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground lease payment from June 1, 2055, onwards, with an indicative amount of €3,460.78 based on inflation. The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Homeowners’ Association – VvE Simon III (Lijnbaansgracht 365–372) The homeowners’ association is active and professionally managed by Velzel VvE Beheer. The current service charges amount to €196.49 per month. The management company handles financial and administrative management, as well as technical and board support. A long-term maintenance plan (MJOP) is available, and solar panels have been installed on the roof for the benefit of the association. Highlights - Measured in accordance with NEN2580 and NVM standards: 111.3 m² living space and 3.60 m² external storage space; - Elevator present; - Ceiling height of almost 4 meters; - Private storage room with electricity on the ground floor; - Solar panels installed for the benefit of the homeowners’ association; - Possibility to take over the rented parking space; - Stunning loft apartment; - Energy label A+; - Abundant internal storage space; - Professionally managed homeowners’ association, monthly service charges €196.49; - Situated on municipal ground lease; - Excellent location with many amenities nearby; - An age clause will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation. Would you like to view this exceptional property? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Prospective buyers are free to measure the apartment themselves. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.