Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Lijnbaansgracht 369 D

1017XB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Lijnbaansgracht 369 D Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze unieke loft van ca. 111 m² aan de Lijnbaansgracht, waar industrieel design, ruimte, licht en luxe samenkomen in het hart van Amsterdam. Gelegen in een modern complex uit 2006 biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, comfort en energiezuinig wonen met een A+ energielabel. Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan gerust naar ons kantoor. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,94 meter en de grote raampartijen op het zuiden zorgen voor een spectaculaire lichtinval en een ongekend ruimtelijk gevoel. De industriële uitstraling, gecombineerd met hoogwaardige afwerking en een speelse indeling, geeft het appartement een stoer en tegelijkertijd stijlvol karakter dat direct doet denken aan een New York loft. Uniek aan dit gedeelte van de Lijnbaansgracht is de uitzonderlijke rust. Doordat het verkeer hier slechts aan één zijde van de gracht rijdt én er geen doorgaand bootverkeer is, ontstaat een opvallend stille en serene woonomgeving. In combinatie met de zeer nette en rustige buren maakt dit het tot een ware oase van rust, midden in het bruisende hart van de stad. Met een lift en parkeerkelder in het complex woon je hier bovendien uiterst comfortabel. Een bijzonder appartement voor liefhebbers van design, ruimte en stads wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met garderobe, separaat toilet met fontein en een ruime inpandige berging. Vanuit hier leidt de trap naar de indrukwekkende woonverdieping. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning en valt direct op door de spectaculaire plafondhoogte van maar liefst 3,94 meter. De volledig glazen voorzijde op het zuiden zorgt voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de Lijnbaansgracht, terwijl de industriële uitstraling en speelse splitlevel-indeling het loftgevoel compleet maken. Op het verhoogde niveau bevindt zich de luxe Bulthaup keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Gaggenau, een vaatwasser, koelkast en oven-/magnetroncombinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met ruimte voor de wasmachine opstelling en extra opslag. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale slaapkamer, momenteel onderdeel van het open loft concept. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, waaronder het realiseren van een tweede slaapkamer of het creëren van een separate slaapruimte middels een wand (zie ook de alternatieve plattegrond). De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. In de onderbouw is een privé berging aanwezig, ideaal voor spullen die niet alledaags gebruikt worden! Er is ook een mogelijkheid om de gehuurde parkeerplek in de inpandige garage over te nemen. Omgeving Wonen aan de Lijnbaansgracht betekent wonen midden in het historische centrum van Amsterdam, op een unieke locatie dichtbij De Pijp, de Negen Straatjes en de geliefde Spiegelbuurt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetieks en speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen liggen diverse supermarkten en winkels op loopafstand. De buurt combineert de levendigheid van de binnenstad met de charme van de grachten en karakteristieke Amsterdamse straatjes. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder meer het Rijksmuseum, nationale opera, Carre, DeLaMar Theater en het Vondelpark op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tramverbindingen om de hoek en station Amsterdam Centraal en Station Zuid goed bereikbaar, ben je verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Met de fiets bereik je bovendien binnen enkele minuten de Jordaan, De Pijp en het Museumkwartier. Splitsing en erfpacht Het complex is in 2005 gesplitst in 29 appartementsrechten waarvan 10 parkeerplekken. De woning gelegen op gemeentelijke grond uitgegeven in erfpacht. De AB2000 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot en met 31 mei 2055. De jaarlijkse canon bedraagt € 5442,40 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon per 1 juni 2055 met een indicatie van € 3460,78 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VvE Simon III (Lijnbaansgracht 365 t/m 372) De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 196,49 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar en er liggen zonnepanelen op het dak ten behoeve van de VvE. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 111,3m2 en externe bergruimte 3,60m2; - Lift aanwezig; - Hoog plafond van bijna 4 meter; - Privé berging met elektriciteit op de begane grond; - Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de VvE; - Mogelijkheid tot het overnemen van de gehuurde parkeerplek; - Super gaaf lof appartement; - Energielabel A+; - Veel inpandige ruimte; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 196,49; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this unique loft of approximately 111 m² on the Lijnbaansgracht, where industrial design, space, light, and luxury come together in the heart of Amsterdam. Located in a modern complex built in 2006, this property offers a rare combination of character, comfort, and energy-efficient living with an A+ energy label. Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly via Funda; click on 'request viewing' and receive the scheduler by email. If this doesn't work, feel free to call our office. The impressive ceiling height of no less than 3.94 meters and the large south-facing windows provide spectacular natural light and an exceptional sense of space. The industrial aesthetic, combined with high-quality finishes and a playful layout, gives the apartment a bold yet stylish character reminiscent of a New York loft. What makes this section of the Lijnbaansgracht truly unique is its exceptional tranquility. Because traffic only passes on one side of the canal and there is no through boat traffic, the area enjoys a remarkably quiet and serene atmosphere. Combined with the very pleasant and peaceful neighbors, this creates a true oasis of calm in the vibrant heart of the city. With an elevator and underground parking garage in the complex, this apartment also offers a high level of comfort and convenience. A truly special property for lovers of design, space, and city living in one of Amsterdam’s most desirable locations. “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.” Layout Via the communal entrance with elevator and staircase, you reach the second floor of the complex. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with wardrobe space, a separate toilet with washbasin, and a spacious internal storage room. From here, a staircase leads to the impressive living level. The generous living area is undoubtedly the heart of the home and immediately stands out because of the spectacular ceiling height of no less than 3.94 meters. The fully glazed south-facing front facade allows for beautiful natural light and lovely views over the Lijnbaansgracht canal, while the industrial design and playful split-level layout complete the loft experience. On the elevated level, you will find the luxurious Bulthaup kitchen, equipped with high-end built-in appliances including a induction cooktop with integrated extraction by Gaggenau, a dishwasher, refrigerator, and combination oven/microwave. Adjacent to the kitchen is a practical storage room with space for the washer setup and additional storage. At the rear of the apartment is the spacious bedroom, currently part of the open loft concept. The space offers several layout possibilities, including creating a second bedroom or a separate sleeping area by installing a wall (see also the alternative floor plan). The modern bathroom features a shower, bathtub, sink, and toilet. In the basement, there is a private storage room, ideal for items not used on a daily basis. There is also the possibility to take over the rental contract for the parking space in the underground garage. Location Living on the Lijnbaansgracht means living in the historic center of Amsterdam, in a unique location close to De Pijp, the Nine Streets, and the popular Spiegelkwartier. In the immediate vicinity, you will find a wide range of charming cafés, excellent restaurants, boutiques, and specialty stores. Several supermarkets and shops for daily groceries are within walking distance. The neighborhood combines the vibrancy of the city center with the charm of the canals and characteristic Amsterdam streets. Culture lovers can enjoy nearby attractions such as the Rijksmuseum, Dutch National Opera & Ballet, Carré Theatre, DeLaMar Theater, and Vondelpark. Accessibility is excellent as well. With several tram connections around the corner and easy access to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid Station, you are well connected to the rest of the city and beyond. By bike, you can reach the Jordaan, De Pijp, and the Museum Quarter within minutes. Subdivision and Ground Lease The complex was subdivided in 2005 into 29 apartment rights, including 10 parking spaces. The property is situated on municipal leasehold. The General Provisions 2000 (AB2000) apply, and the current lease period runs until May 31, 2055. The annual ground lease payment amounts to €5,442.40 and is indexed annually. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground lease payment from June 1, 2055, onwards, with an indicative amount of €3,460.78 based on inflation. The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Homeowners’ Association – VvE Simon III (Lijnbaansgracht 365–372) The homeowners’ association is active and professionally managed by Velzel VvE Beheer. The current service charges amount to €196.49 per month. The management company handles financial and administrative management, as well as technical and board support. A long-term maintenance plan (MJOP) is available, and solar panels have been installed on the roof for the benefit of the association. Highlights - Measured in accordance with NEN2580 and NVM standards: 111.3 m² living space and 3.60 m² external storage space; - Elevator present; - Ceiling height of almost 4 meters; - Private storage room with electricity on the ground floor; - Solar panels installed for the benefit of the homeowners’ association; - Possibility to take over the rented parking space; - Stunning loft apartment; - Energy label A+; - Abundant internal storage space; - Professionally managed homeowners’ association, monthly service charges €196.49; - Situated on municipal ground lease; - Excellent location with many amenities nearby; - An age clause will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation. Would you like to view this exceptional property? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Prospective buyers are free to measure the apartment themselves. NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
344 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.