Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Lijnbaansgracht 58 B 2

1015GS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 11.538

Fotoalbum

Lijnbaansgracht 58 B 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE In het hart van de iconische Jordaan presenteren wij met trots dit uitzonderlijk luxe en volledig gerenoveerde drie­-slaapkamer appartement aan de Lijnbaansgracht. Met circa 65 m² verfijnd woonoppervlak, een prachtig uitzicht over de gracht en een zorgvuldige renovatie uitgevoerd met de hoogste kwaliteit materialen en afwerkingen, combineert deze woning historische charme met moderne verfijning. Een zeldzame kans om te genieten van ongeëvenaard comfort en stijl op een van de meest prestigieuze locaties van de stad. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement, gelegen op de derde verdieping, heeft recent een complete high-end renovatie ondergaan, uitgevoerd met state-of-the-art materialen en een eigentijds design. Unieke details zoals afgeronde wanden en deuren, eikenhouten vloeren met vloerverwarming, op maat gemaakte inbouwkasten en elegante designverlichting zorgen voor een verfijnde en tijdloze sfeer. Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van luxe marmeren afwerkingen, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw zijn vernieuwd met zachte vloerbedekking, waarbij authentieke historische elementen bewaard zijn gebleven. De woning beschikt over een indrukwekkend energielabel A+, uitzonderlijk voor een historisch pand, wat zorgt voor comfort en lage energiekosten. INDELING Het appartement verwelkomt u in een lichte woonruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de hele dag door overvloedig natuurlijk licht binnenvalt. De open keuken, afgewerkt met marmeren oppervlakken, is naadloos geïntegreerd in de woonkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een toilet met ingebouwde bidet, terwijl een tweede toilet (eveneens met ingebouwde bidet) en marmeren wastafel zich in de hal bevinden. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Aan de voorzijde, met uitzicht over de gracht, bevindt zich een derde kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, babykamer of logeerkamer. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht, wat een uitzonderlijk voordeel is in Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt zelf beheerd door de eigenaars. Onlangs is een deel van de reserves geïnvesteerd in de grondige renovatie van de corridors, entree en het gebouw als geheel, waardoor dit nu in uitstekende staat verkeert. Hierdoor zijn de reserves grotendeels aangewend, maar de leden hebben afgesproken opnieuw te gaan sparen voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €150, al zal tijdens de komende VvE-vergadering een nieuwe bijdrage worden vastgesteld om een gezonde reserve voor de komende jaren op te bouwen. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Lijnbaansgracht ligt in de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, bekend om haar sfeervolle straten, grachten en culturele levendigheid. De Westerstraat, de beroemde Negen Straatjes en een scala aan cafés, restaurants, boetieks en supermarkten liggen op loopafstand. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend en het Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Via de gemeente kan een parkeervergunning worden verkregen. OPLEVERING EN KOOPCONDITIES De levering vindt plaats in overleg met de verkoper. De aankoop zal plaatsvinden onder de gebruikelijke voorwaarden van kosten koper. De verkoper heeft West Nova Notariaat aangewezen als projectnotaris, die zowel de koopovereenkomst als de leveringsakte zal opstellen. De kosten voor deze notariële diensten zijn voor rekening van de koper. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION In the very heart of Amsterdam’s iconic Jordaan district, we proudly present this exceptionally luxurious and fully renovated three-bedroom apartment on the Lijnbaansgracht. With approximately 65 m² of refined living space, sweeping canal views, and a meticulous renovation carried out with the highest quality materials and finishes, this residence perfectly combines historic charm with modern sophistication. A rare opportunity to enjoy unparalleled comfort and style in one of the city’s most prestigious locations. GENERAL DESCRIPTION The apartment, located on the third floor, has recently undergone a complete high-end renovation, executed with state-of-the-art materials and contemporary design. Unique details such as rounded walls and doors, oak flooring with underfloor heating, custom-made wardrobes, and elegant design lighting create a refined and timeless atmosphere. Both the kitchen and bathroom feature luxurious marble finishes, while the corridors of the building have been renovated with soft carpeting, preserving authentic historic aspects. The property holds an impressive energy label A+, remarkable for a historic building, ensuring comfort and low energy costs. LAYOUT The apartment welcomes you into a bright living space with large windows at both the front and rear, providing abundant natural light throughout the day. The open-plan kitchen, finished with marble surfaces, is perfectly integrated into the living area. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, sink, and a toilet with a built-in bidet, while a second toilet (also with built-in bidet) with marble sink is located in the hallway. At the rear of the apartment are two bedrooms, ideal as master and secondary bedrooms. A third room is situated at the front, overlooking the canal, and can serve perfectly as a home office, baby room, or guest room. FREEHOLD LAND The apartment is situated on freehold land. There is no leasehold (erfpacht), an exceptional advantage in Amsterdam. HOME OWNERS ASSOCIATION The Home Owners Association (VvE) is self-managed by the owners. Recently, part of the reserves was invested in the thorough renovation of the corridors, entrance, and the overall building, which is now in excellent condition. As a result, the reserves have been largely utilised, but the members have agreed to start building up the fund again for future maintenance. The monthly service costs are currently set at €150, although a new contribution level will be determined in the upcoming VvE meeting to ensure a healthy reserve for the years ahead. LOCATION AND ACCESSIBILITY Lijnbaansgracht is located in the Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods, renowned for its charming streets, canals, and cultural vibrancy. The Westerstraat, the famous Nine Streets, and a wealth of cafés, restaurants, boutiques, and supermarkets are all within walking distance. Public transport connections are excellent, and the Central Station is only a few minutes by bike. Parking permits can be obtained through the municipality. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS Transfer will take place in consultation with the seller. The purchase will be concluded under the customary buyer’s cost (kosten koper) conditions. The seller has designated WEST NOVA NOTARIAAT as the project notary, who will prepare both the purchase agreement and the deed of transfer. The costs for these notarial services are for the account of the buyer. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
201 m³

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.