Direkt zum Inhalt
Logo von The Agency The Netherlands

Lindengracht 147 H

1015KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 10.366

Fotoalbum

Lindengracht 147 H Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

The Agency heeft het genoegen dit efficiënt ingedeelde tweekamerappartement van ca. 41 m² aan te bieden, gelegen op eigen grond aan de geliefde Lindengracht in de Jordaan. *Please find the English text below* Dit appartement is zeer praktisch ingedeeld, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare vierkante meters. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de 2e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over meerdere hoge inbouwkasten, evenals een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie hoge ramen, die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de rustig gelegen slaapkamer, voorzien van een brede inbouwkast. De badkamer bereik je vanuit de hal, deze is efficiënt ingedeeld, waardoor er ruimte is voor een heerlijk ligbad. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, handdoekradiator en een inbouwkast met wasmachineaansluiting. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1934 dat in 2016 is gerenoveerd. Het beschikt over dubbel glas (energielabel C) en een eikenhouten vloer. Daarnaast is de gehele woning van binnen recent (november) opnieuw geschilderd, waardoor het weer fris en instapklaar is! Locatie: De Lindengracht ligt in het hart van de Jordaan, tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. Een geliefde omgeving met talloze speciaalzaken, cafés, restaurants en boetieks. De hippe Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen om de hoek, net als de Noordermarkt en de karakteristieke straten van de Jordaan. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van bus- en tramverbindingen en het Centraal Station. Parkeren gaat via het vergunningensysteem (zie website Gemeente Amsterdam). VvE: De VvE “Lindengracht 147” bestaat uit 4 leden en wordt financieel professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 60,89 per maand. Onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Aparte slaapkamer en badkamer met ligbad; • Energielabel C; • Servicekosten: € 60,89 per maand; • Gelegen in het hart van de Jordaan; • Oplevering kan spoedig. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency is pleased to offer this efficiently laid-out one-bedroom apartment of approximately 41 m², situated on freehold land on the much-loved Lindengracht in the Jordaan. This apartment has been designed with great practicality, making optimal use of every square meter. Through the communal staircase you reach the entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms and includes several tall built-in cupboards, as well as a separate toilet. At the front of the apartment is the bright living room with three tall windows that allow plenty of natural light to flow in. The semi-open kitchen, arranged in a practical L-shape, is equipped with all necessary built-in appliances. At the rear you will find the quietly situated bedroom, fitted with a wide built-in wardrobe. The bathroom is accessed from the hallway and has been efficiently designed, allowing space for a comfortable bathtub. It further features a washbasin cabinet, towel radiator, and a built-in cupboard with washing machine connection. The apartment is located in a characteristic building dating from 1934, which was renovated in 2016. It features double glazing (energy label C) and an oak wooden floor. In addition, the entire apartment was freshly repainted from the inside in November, making it feel bright and move-in ready! Location: Lindengracht is located in the heart of the Jordaan, between the Lijnbaansgracht and the Prinsengracht. A highly sought-after area with numerous specialty shops, cafés, restaurants, and boutiques. The trendy Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are just around the corner, as are the Noordermarkt and the charming historic streets of the Jordaan. Accessibility is excellent thanks to nearby bus and tram connections and Amsterdam Central Station. Parking is via the permit system (see the Municipality of Amsterdam website). Homeowners’ Association (VvE): The VvE “Lindengracht 147” consists of 4 members and is professionally managed financially. The service charges amount to € 60.89 per month. Maintenance is carried out in good consultation. Specifications: • Located on freehold land (no ground lease); • Separate bedroom and bathroom with bathtub; • Energy label C; • Service charges: € 60.89 per month; • Located in the heart of the Jordaan; • Quick delivery possible. Measurement instruction The property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of usable floor area. While the measurement was carried out by a reliable professional company, discrepancies may arise due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any deviations in the reported measurements. The buyer acknowledges having had the opportunity to (have) the property measured in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. The buyer is expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. We strongly recommend that the buyer engage a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchase process. The Agency Amsterdam represents the interests of the seller in this transaction.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
147 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.