Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Lindengracht 260 C

1015KN Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 10.250

Fotoalbum

Lindengracht 260 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compact, licht en vol karakter wonen op een van de leukste grachten van de Jordaan! Het appartement ligt op eigen grond, heeft een berging op de begane grond en kent een efficiënte indeling. Onderdeel van een karakteristiek pand met een authentieke, historische uitstraling. De prettige lichtinval en warme sfeer maken dit een ideale woning voor starters, stellen of als pied-à-terre in het centrum van Amsterdam. LIGGING: Dit appartement ligt aan de levendige Lindengracht met zijn zaterdagse markt, midden in de Jordaan. Noordermarkt, koffietentjes, speciaalzaken en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Alles wat de stad zo fijn maakt is hier op loopafstand. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien razendsnel in de rest van de stad. BEGANE GROND: Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis richting het appartement op de tweede verdieping in het achterhuis. Ook bevindt zich een inpandige privéberging van circa 3,4 m² met een fijne plafondhoogte, die direct bij het appartement hoort. Deze berging biedt ruimte voor twee fietsen, beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger en biedt daarnaast ruime opbergmogelijkheden – een absolute meerwaarde op deze centrale locatie. 2E VERDIEPING: Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer, dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit over de binnentuinen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is efficiënt opgesteld, met voldoende werk en kastruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Een fijne, stille plek om je terug te trekken, met ruimte voor een tweepersoonsbed. De vaste kast in de slaapkamer biedt de nodige opbergruimte. Door de ligging aan de achterzijde ervaar je hier echt rust, midden in de stad. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Door de slimme indeling voelt deze comfortabel aan voor dagelijks gebruik. PARKEREN: Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van Amsterdam. Voor bewoners geldt betaald parkeren in de straat en directe omgeving. Daarnaast zijn er in de buurt diverse parkeergarages waar tegen betaling geparkeerd kan worden. Met uitstekende fietsvoorzieningen, meerdere tram- en busverbindingen én het Centraal Station op loopafstand is een auto in deze buurt overigens geen must. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op Eigen grond - Privéberging op de begane grond; - Betreft een bovenwoning; - Bouwjaar 1905; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel G met maar crica €100 stookkosten per maand; - € 156,55 servicekosten per maand; - W.O.Z. waarde €456.000 - Woonoppervlakte ruim 40m2; - Gelegen aan de iconische Lindengracht in het hart van de Jordaan; - Winkels, horeca en Noordermarkt op loopafstand; - Gezonde en gezellige VVE; - Aanvaarding in overleg. Compact, bright and full of character living on one of the most charming canals in the Jordaan! The apartment is situated on freehold land, features a private storage room on the ground floor, and has an efficient layout. It forms part of a characteristic building with an authentic historic appearance. The pleasant natural light and warm atmosphere make this an ideal home for starters, couples, or as a pied-à-terre in the heart of Amsterdam. LOCATION The apartment is located on the lively Lindengracht, famous for its Saturday market, right in the middle of the Jordaan. The Noordermarkt, cozy cafés, specialty shops, and restaurants are literally around the corner. Everything that makes city living so enjoyable is within walking distance. By bike or public transport, you can reach the rest of the city quickly and easily. GROUND FLOOR Through the shared entrance, you access the stairwell leading to the apartment on the second floor at the rear of the building. On the ground floor, there is also an internal private storage room of approximately 3.4 m² with a generous ceiling height, belonging exclusively to the apartment. This storage room offers space for two bicycles, includes connections for a washing machine and dryer, and provides ample additional storage — a true asset in this central location. SECOND FLOOR Via the stairwell, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the bright living room, where large windows allow plenty of natural daylight and offer views over the inner gardens. The space can be practically arranged with a comfortable seating area and dining table. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is efficiently designed, offering sufficient worktop and cupboard space for everyday use. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment — a peaceful place to retreat, with room for a double bed. A built-in wardrobe provides the necessary storage space. Thanks to its rear-facing position, you will experience true tranquility here, right in the middle of the city. The bathroom is surprisingly spacious and practically laid out, featuring a bathtub with shower, toilet, and washbasin. Its smart design ensures comfort for daily use. DETAILS Located on freehold land Private storage room on the ground floor Upper-level apartment Built in 1905 Protected cityscape Energy label G with approximately €100 monthly heating costs Service charges: €156.55 per month WOZ value €456.000 Living area approx. 40 m² Located on the iconic Lindengracht in the heart of the Jordaan Shops, restaurants, and Noordermarkt within walking distance Healthy and friendly homeowners’ association (VvE) Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
123 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.