Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Loenermark 430

1025TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Fotoalbum

Loenermark 430 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig GERENOVEERD 4-kamer APPARTEMENT van ca. 96 m² met een RUIM ZONNIG BALKON van ca. 9 m², een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten GARAGE en een BERGING in de onderbouw! Dit stijlvolle appartement is gelegen op de zevende etage van een goed onderhouden complex met lift en biedt een fantastisch vrij uitzicht over Amsterdam. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken, energielabel C en is tot in de puntjes afgewerkt. Maak nu direct een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze instapklare woning! DE WONING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u dit luxe afgewerkte appartement op de zevende verdieping. U komt binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 42 m² met moderne open keuken is het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht over Amsterdam. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon van ca. 9 m², gelegen op het zuiden: hier kunt u volop genieten van de zon en het uitzicht. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers: Aan de voorzijde een royale slaapkamer van ca. 12 m² met een handige inloopkast van 4 m²; Een tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m²; En een derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde stijl afgewerkt. In de onderbouw beschikt u over een praktische berging van ca. 6 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. DE LIGGING De woning ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Noord. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, waaronder winkelcentrum Boven ’t Y, diverse supermarkten, winkels, restaurants en bioscoop Pathé. Het appartement ligt bovendien op loopafstand van Station Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of de Zuidas bent. Ook de ringweg A10 is snel bereikbaar en de pont naar Amsterdam Centraal ligt op korte fietsafstand. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen ’t Twiske, of een van de gezellige horecagelegenheden op de Nieuwendammerdijk, het Purmerplein of het NDSM-terrein. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen momenteel € 217,74 per maand voor de woning en € 34.40 per maand voor de parkeerplaats. Daarnaast betaalt u een voorschot van € 107,04 per maand voor stookkosten en warm water, dat jaarlijks wordt verrekend met het werkelijke verbruik. HET ONDERHOUD Het appartement is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd, de vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, en zowel badkamer als toilet zijn eigentijds uitgevoerd. De woning is instapklaar, u hoeft alleen nog maar uw koffers te pakken! DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 15 september 2053. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN2580); - Balkon van ca. 9 m² op het zuiden; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage; - Berging van ca. 6 m² in de onderbouw; - Drie ruime slaapkamers en een inloopkast; - Energielabel C; - Lift aanwezig; - Actieve en gezonde VvE; - Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2053; - Oplevering in overleg; - Amsterdamse notaris ter keuze van koper. Kortom: een prachtig gerenoveerd, licht en ruim appartement met alles wat u zich kunt wensen, van balkon op het zuiden tot een eigen parkeerplaats. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van wonen aan de Loenermark 430 in Amsterdam! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.