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Loenermark 627

1025VC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Loenermark 627 Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

Een licht en ruim appartement met alle voordelen van Amsterdam-Noord én een garage – een zeldzame combinatie Ontdek dit uitstekend ingedeelde 4-kamer appartement van, gelegen op de 13e én hoogste verdieping van een goed onderhouden complex in Amsterdam-Noord. Geniet van vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuidoosten én een privé garagebox direct aan de straat! OMGEVING Wonen aan de Loenermark betekent wonen in het hart van Amsterdam-Noord, op steenworp afstand van het winkelcentrum Buikslotermeerplein. De bereikbaarheid is uitstekend: bus, metro (Noord/Zuidlijn), uitvalswegen (A10) én het pontje naar het centrum zijn allemaal binnen handbereik. Ideaal voor forenzen en stadsgenieters! INDELING Via de lift bereik je de bovenste verdieping. Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De gesloten keuken aan de voorzijde is nog vrij in te richten naar eigen smaak. De ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon en grenst aan twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de galerijzijde vind je nog een extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Extra bergruimte? Er is een eigen berging op de eerste verdieping én de woning wordt verkocht inclusief een garagebox van 15,5 m²! KENMERKEN - Eigen Garagebox - Nieuw HR plus glas geplaatst - Privé berging van ca. 6,2 m² - Energielabel B - Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2053 - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten € 247,64 per maand (inclusief o.a. stookkosten, huismeester, opstalverzekering) - Geen bovenburen – heerlijk rustig! Neem snel contact op voor een bezichtiging! A Bright and Spacious Apartment with All the Perks of Amsterdam-Noord – Plus a Garage – A Rare Combination Discover this well-laid-out 4-room apartment located on the 13th and top floor of a well-maintained complex in Amsterdam-Noord. Enjoy unobstructed views, a sunny southeast-facing balcony, and a private garage box directly on the street! SURROUNDINGS Living at Loenermark means living in the heart of Amsterdam-Noord, just steps away from the Buikslotermeerplein shopping center. Accessibility is excellent: bus, metro (North/South line), major roads (A10), and the ferry to the city center are all within easy reach. Perfect for commuters and city lovers! LAYOUT Take the elevator to the top floor. You enter through the hallway with access to all rooms. The closed kitchen at the front is ready to be designed to your taste. The spacious living room opens onto the balcony and adjoins two rear-facing bedrooms. On the gallery side, there is an additional bedroom. The bathroom features a shower, sink, and washing machine connection. Separate toilet with a small washbasin. Need extra storage space? There's a private storage room on the first floor, and the property is sold including a 15.5 m² garage box! FEATURES Private garage box New HR++ double glazing installed Private storage space of approx. 6.2 m² Energy label B Ground lease paid off until September 15, 2053 Healthy and active homeowners’ association (VvE), professionally managed Service costs €247.64 per month (including heating, caretaker, building insurance) No upstairs neighbors – wonderfully quiet! Schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

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€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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