Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Loenermark 846

1025VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.451

Fotoalbum

Loenermark 846 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed huis op een centrale locatie? Wij bieden je graag dit (familie)huis aan met maar liefst 3 slaapkamers op een rustige plek in Amsterdam- Noord. De riante achtertuin maar ook de voortuin met de grote berging maken het geheel zo compleet! Bij binnenkomst valt direct de prachtige ruimte op, een royale woonkeuken en een bijzonder lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een groot raam. De deur geeft toegang tot het uitnodigende terras. Het grootte raam creëert een echt binnen-buiten gevoel. De geliefde en kinderrijke buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter, maar toch met twee stappen in het bruisende centrum van Amsterdam. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding! Indeling: Via de eigen voortuin, waar ruimte is om bijvoorbeeld de fietsen te parkeren of een leuk bankje te plaatsen, wordt de entree bereikt. Bij binnenkomst de garderobekast, het toilet en de meterkast. Via de gang toegang tot de woonkamer met tuinligging. Aan de voorzijde de uitgebreide keuken in witte kleurstelling. Ook hier de opstelling voor de droger. De moderne half- open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, 5-pits inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is veel opbergruimte. Vanuit de eetkamer zicht op de gezellige voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van vergelijkbare grootte. Er is een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een berging te vinden op deze verdieping, waar voldoende ruimte is voor een wasmachine en droger en extra kastruimte. Ligging: Amsterdam Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Buikslotermeer is een charmante wijk, rustig en kalm, het huis ligt een verscholen op een woonerf. Je moet het echt even weten. In de buurt bevinden zich zowel de buurtwinkels aan de Waddenweg als het vernieuwde winkelcentrum. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt, de Landmarkt in Schellingwoude of het winkelcentrum Boven ’t Y. Een vergeten boodschapje haal je om de hoek bij de ambachtelijke winkels op het Purmerplein, of bij de bakker aan het begin van de Nieuwendammerdijk. Drink een drankje op het terras van het bekende café 't Sluisje, met uitzicht over de jachthaven. Of haal een ijsje bij IJskoud de Beste, een begrip in Noord. Voor recreatie kunt u terecht in het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling' en prachtige natuur, allemaal op loopafstand. Maar ook Waterland met zijn lieflijke dijkdorpjes ligt om de hoek. Aan de overkant bevindt zich het Noorderpark met een halte van de Noord-Zuidlijn, maar ook de pont richting het Centraal Station ligt dichtbij. In dit park zijn veel speeltuinen te vinden inclusief openbaar pierenbad voor de kleintjes. In de omgeving van de woning staan veel scholen: zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken. Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende ligging en is optimaal bereikbaar. Binnen slechts 5 minuten bereikt u de ringweg A10. Met de gratis pont sta je snel op het Centraal Station en ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Met de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel, is de bereikbaarheid van Amsterdam-Noord uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het metrostation met welke je binnen 10 minuten op station zuid bent. Kortom, een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen, maar toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 93m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Voor -en achtertuin • 3 slaapkamers • Energielabel A • Eigen CV ketel Intergas 2020 • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg *** English Version Looking for a great home in a central location? We are pleased to offer you this (family) home with no fewer than 3 bedrooms in a quiet spot in Amsterdam-Noord. The spacious backyard, as well as the front garden with its large shed, complete the picture! Upon entering, you'll immediately notice the beautiful space: a generous kitchen/diner and a particularly bright living room. The living room features a large window. The door opens onto the inviting terrace, creating a true indoor-outdoor feel. This popular, child-friendly neighborhood is characterized by its village-like character, yet is just a stone's throw from Amsterdam's vibrant city center. Our real estate agent is happy to give you a tour! Layout: The entrance is reached through the private front garden, which offers ample space for parking bicycles or adding a nice bench. Upon entering, you'll find a wardrobe, toilet, and meter cupboard. The hallway leads to the living room with its garden-facing location. At the front is the spacious, white kitchen, which also houses the dryer. The modern semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, a 5-burner induction cooktop, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. There is ample storage space. The dining room overlooks the charming front garden. First Floor On the first floor, there are three similarly sized bedrooms. There is a modern bathroom with a shower, bathtub, toilet, and sink. Finally, there is a storage room on this floor with ample space for a washing machine and dryer, as well as additional closet space. Location: Amsterdam Noord is ideal, thanks to its location and natural surroundings. You can combine the pleasures of rural living with the convenience of the city within cycling distance. Buikslotermeer is a charming, quiet, and peaceful neighborhood, and the house is tucked away in a residential area. It's definitely worth knowing about. Local shops on Waddenweg and the renovated shopping center are located nearby. For groceries, you can visit the Foodmarkt, the Landmarkt in Schellingwoude, or the Boven 't Y shopping center. Forgotten groceries can be picked up around the corner at the artisan shops on Purmerplein, or at the bakery at the beginning of Nieuwendammerdijk. Enjoy a drink on the terrace of the well-known café 't Sluisje, overlooking the marina. Or get an ice cream at IJskoud de Beste, a well-known name in Noord. For recreation, visit the Vliegenbos forest with its wonderful walking and cycling routes, the children's playground 'De Noorderling', and beautiful nature, all within walking distance. Waterland, with its charming dike villages, is also just around the corner. Across the street is Noorderpark, with a stop on the North-South metro line, and the ferry to Central Station is also nearby. This park boasts many playgrounds, including a public paddling pool for the little ones. There are many schools in the vicinity of the house: childcare, primary school, and secondary school are all within walking distance. Accessibility: The property boasts an excellent location and is easily accessible. The A10 ring road is just 5 minutes away. The free ferry will quickly take you to Central Station and Amsterdam's vibrant city center in just a few minutes. With the North/South metro line and the IJ tunnel, Amsterdam-Noord is easily accessible. The metro station is within walking and cycling distance, taking you to Amsterdam Zuid station in 10 minutes. In short, an ideal location for those who want spacious, green living yet still want to be in the center of Amsterdam in just a few steps. Details: • Living area approximately 93m² (NEN 2580 measurement report available) • Front and back garden • 3 bedrooms • Energy label A • Private central heating boiler (Intergas 2020) • The leasehold has been bought off in perpetuity • Delivery date negotiable

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.