Loenermark 857

1025VP Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Loenermark 857

Verkauft unter Vorbehalt

€ 442.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.700

2 % Übertragungssteuer (€ 8.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 453.200

Kaufpreis /m²: € 6.146

Bild 37

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Loenermark 857 Algemeen : Op de 1e etage van deze goed onderhouden gebouw vindt u ruime en instapklare 3 kamer maisonette met groot balkon op het westen (80M2 BVO). De Loenermark bevindt zich in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. U woont hier op loopafstand van de Noord-Zuidlijn en slechts 2 haltes verwijderd van Amsterdam Centraal Station. Winkelcentrum Boven ’t IJ is op loopafstand en ondergaat uitbreiding en vernieuwing. U heeft goede uitvalswegen naar de ring A10 en via de IJ-tunnel is ook de binnenstad met de auto binnen 5 minuten bereikbaar. Een rustige plek met een vrij uitzicht en vlakbij centrum Amsterdam. Indeling : De goed onderhouden centrale hal op de begane grond is voorzien van een bellentableau met intercom en privé brievenbussen. Op de eerste verdieping komt het mooi afgewerkte appartement binnen via een hal die toegang biedt tot de ruime open keuken en woonkamer. Aan de galerij zijde bevindt zich de moderne keuken met alle gewenste inbouw apparatuur. De lichte woonkamer biedt toegang tot een ruim balkon op het westen. Vanuit uw balkon kijkt u over een grasveld. Tevens vindt u in de hal een toilet ruimte en een ruime trapkast. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, zeer gunstig voor het energieverbruik. Ook vindt u hier de opgang naar de tweede verdieping. Er zijn 2 ruime slaapkamers beiden aan de achterzijde en deze worden verbonden via een gang die tevens toegang biedt aan het een moderne badkamer met inloop-douche, spatscherm, wastafel met opbergruimte en spiegel. En een aparte ruimte voor de wasmachine. Omgeving : Loenermark 857 ligt midden in een gebied dat steeds aantrekkelijker wordt. Metro Station Noord is hiervoor de katalysator geweest. Zo vindt u het vernieuwde Boven ’t IJ-winkelcentrum op loopafstand. Er komen steeds meer voorzieningen zoals sport-faciliteiten, horeca en een grote bioscoop. Maar ook bent u met de Noord-Zuid lijn zo op Amsterdam Centraal, het Rokin, de Albert Cuyp Markt of de Zuidas. U woont op een rustige plek en de dynamiek van onze hoofdstad ligt binnen handbereik. Met de auto zijn er ook prima uitvalswegen via de IJ-tunnel naar Centrum Amsterdam, de Ring A-10 en richting Waterland en Purmerend. Op de fiets zijn zowel de binnenstad als de hippe (horeca) voorzieningen in Noord vlakbij. Kenmerken : - Vloerverwarming - Steenworp afstand van Station Noord (2 haltes Amsterdam CS) - Erfpacht afgekocht tot 2037 - 2 parkeervergunningen mogelijk!! - Ruime woning 80 m2 BVO - Instap-klaar, d.w.z. nieuw geschilderd, volledig gestoffeerd, inclusief spots en overige verlichting, raambekleding, keuken-apparatuur, wasmachine en droger. - Gezonde en professioneel beheerde VVE - Huizelijk gevoel door indeling en uitzicht vanuit de woonkamer - Goede uitvalswegen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Grote berging in de onderbouw - Fijne omgeving met alle voorzieningen op loopafstand - Gelegen in stadsdeel Noord op korte afstand van het Centrum - Ruim opgezette buurt met veel groen

Michiel Stolker Real Estate

Amsterdam

Keine Bewertungen vorhanden

4 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 442.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.700

2 % Übertragungssteuer (€ 8.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 453.200

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 22.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 442.500 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Maisonnette

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 72 m²
Inhalt: 218 m³
Gebäude mit Außenbereich: 7 m²
Externe Berghalle: 3 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1987
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Box

Planung

Seit dem Angebot: 14-08-2025
Verkaufsdatum: 11-04-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452