Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Lomondlaan 25

1060PL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.602

Fotoalbum

Lomondlaan 25 Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en comfortabel wonen in Amsterdam! Op zoek naar een INSTAPKLAAR en ruim familiehuis? Kom dan snel deze prachtige woning met zonnige tuin bezichtigen. De woning is in 2020 uitgebouwd en met smaak gestyled. Je hebt hier werkelijk alles waar je van droomde; een ruime, lichte woonkamer met fraaie open keuken (2021), vier ruime slaapkamers, keurig sanitair en een beschutte tuin. Je auto kun je voor de deur parkeren in de rustige straat. Het huis ligt in een kindvriendelijke en veilige omgeving en alle voorzieningen zijn dichtbij te vinden. We nemen je mee: • Woongenot: 140,6 m2 • Uitgebouwde, lichte living met open toegang naar de keuken • Ruime L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur (2012) • De keuken is groot genoeg om een ontbijttafel te plaatsen • Vier royale slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Keurig sanitair • Afgesloten berging voor het witgoed en technische installatie • Beschutte, zonnige achtertuin met (fietsen)berging • Gelegen in veilige, kindvriendelijke buurt • Twee parkeerplaatsen voor de woning (vergunningensysteem) Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep in de rustige straat bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, staand toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer met open toegang tot de keuken. De lichte, uitgebouwde (2020) woonkamer heeft aan de achterzijde een brede, hoge glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde tref je de open toegang tot de keuken aan. De keuken heeft vanille fronten en een donker aanrechtblad. De keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. De keuken is groot genoeg om een ontbijtbar/tafel te plaatsen. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer en achter in de woonkamer in het uitgebouwde gedeelte liggen tegels met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via de keurig beklede trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we twee slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Beide slaapkamers zijn prima afgewerkt en er is ruimte genoeg voor een werkplek. In de badkamer zijn een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een brede inloopdouche me hand- en regendouche te vinden. Tweede verdieping: Via de open trap is deze verdieping bereikbaar. Hier zijn slaapkamers nummer drie en vier te vinden en een afgesloten berging met de aansluiting voor het witgoed en de technische installatie. Alle slaapkamers hebben een mooie lichtinval en mooi afgwerkte plafonds, muren en vloeren. Tuin: De woning heeft een zonnige, betegelde en beschutte achtertuin. Je treft hier ook groene accenten aan. Je vindt er een boom, een pergola en een bloembak met vaste planten. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en buiten eten in de zomermaanden. De tuin is voorzien van een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging met elektra en er is een achterom. Parkeren: Je kunt twee auto’s voor de deur parkeren via een vergunningensysteem. Ken je de omgeving al? Deze eengezinswoning (1998) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt De Aker. Je woont hier op fietsafstand van het bruisende centrum en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op fietsafstand bevindt. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed te bereiken. Goed om te weten: • Comfortabel en INSTAPKLAAR, ruim familiehuis met zonnige achtertuin • Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A • Rustige en veilige ligging in kindvriendelijke buurt en omgeving • Alle voorzieningen vlakbij • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen prima bereikbaar • De woning is belast met erfpacht (afgekocht tot 2047)

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.