Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Lomondlaan 25

1060PL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.602

Galerie de photos

Lomondlaan 25 Amsterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en comfortabel wonen in Amsterdam! Op zoek naar een INSTAPKLAAR en ruim familiehuis? Kom dan snel deze prachtige woning met zonnige tuin bezichtigen. De woning is in 2020 uitgebouwd en met smaak gestyled. Je hebt hier werkelijk alles waar je van droomde; een ruime, lichte woonkamer met fraaie open keuken (2021), vier ruime slaapkamers, keurig sanitair en een beschutte tuin. Je auto kun je voor de deur parkeren in de rustige straat. Het huis ligt in een kindvriendelijke en veilige omgeving en alle voorzieningen zijn dichtbij te vinden. We nemen je mee: • Woongenot: 140,6 m2 • Uitgebouwde, lichte living met open toegang naar de keuken • Ruime L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur (2012) • De keuken is groot genoeg om een ontbijttafel te plaatsen • Vier royale slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Keurig sanitair • Afgesloten berging voor het witgoed en technische installatie • Beschutte, zonnige achtertuin met (fietsen)berging • Gelegen in veilige, kindvriendelijke buurt • Twee parkeerplaatsen voor de woning (vergunningensysteem) Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep in de rustige straat bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, staand toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer met open toegang tot de keuken. De lichte, uitgebouwde (2020) woonkamer heeft aan de achterzijde een brede, hoge glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde tref je de open toegang tot de keuken aan. De keuken heeft vanille fronten en een donker aanrechtblad. De keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. De keuken is groot genoeg om een ontbijtbar/tafel te plaatsen. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer en achter in de woonkamer in het uitgebouwde gedeelte liggen tegels met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via de keurig beklede trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we twee slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Beide slaapkamers zijn prima afgewerkt en er is ruimte genoeg voor een werkplek. In de badkamer zijn een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een brede inloopdouche me hand- en regendouche te vinden. Tweede verdieping: Via de open trap is deze verdieping bereikbaar. Hier zijn slaapkamers nummer drie en vier te vinden en een afgesloten berging met de aansluiting voor het witgoed en de technische installatie. Alle slaapkamers hebben een mooie lichtinval en mooi afgwerkte plafonds, muren en vloeren. Tuin: De woning heeft een zonnige, betegelde en beschutte achtertuin. Je treft hier ook groene accenten aan. Je vindt er een boom, een pergola en een bloembak met vaste planten. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en buiten eten in de zomermaanden. De tuin is voorzien van een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging met elektra en er is een achterom. Parkeren: Je kunt twee auto’s voor de deur parkeren via een vergunningensysteem. Ken je de omgeving al? Deze eengezinswoning (1998) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt De Aker. Je woont hier op fietsafstand van het bruisende centrum en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op fietsafstand bevindt. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed te bereiken. Goed om te weten: • Comfortabel en INSTAPKLAAR, ruim familiehuis met zonnige achtertuin • Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A • Rustige en veilige ligging in kindvriendelijke buurt en omgeving • Alle voorzieningen vlakbij • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen prima bereikbaar • De woning is belast met erfpacht (afgekocht tot 2047)

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.