Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Loosduinenstraat 34

1062EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Loosduinenstraat 34 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en goed ingedeeld 4-kamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats! In een modern en verzorgd complex uit 2010 ligt dit fijne appartement van circa 100 m². Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, energielabel A+ én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen nabij het Hoofddorpplein, in de groene en autovrije Loosduinenstraat. Het appartement is netjes afgewerkt, goed onderhouden en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Bovendien heb je hier vrij uitzicht over een fraai aangelegde, groene binnentuin – een rustige plek midden in de stad. Nieuwsgierig geworden? We laten je dit appartement graag zien! Indeling Via de centrale entree op de begane grond, met toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, de lift, de (fietsen)bergingen en de parkeergarage bereik je het appartement op de derde verdieping. Via de hal kom je bij de woonkamer, dankzij de vele raampartijen is deze ruimte uitzonderlijk licht en voelt het extra ruimtelijk aan. Vanuit hier kijk je schuin uit over het water en heb je zicht op het groene binnenterrein, een rustige, prettige plek in de stad. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne, halfopen Siematic keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en kookplaat. Er is daarnaast volop kastruimte, waardoor de keuken niet alleen strak oogt, maar ook zeer functioneel is. De grote slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is royaal bemeten en voorzien van een kledingkast. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich nog twee goed ingedeelde slaapkamers, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fonteintje, een ruime interne berging en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met een Frans eikenhouten vloer en verkeert in uitstekende staat. Ligging De Loosduinenstraat is gunstig gelegen, op loopafstand van het Hoofddorpplein met diverse winkels, supermarkten en horeca. Ook zijn er in de buurt veel leuke koffietentjes en restaurants te vinden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn en een Lidl op het nabijgelegen Delflandplein. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en kinderopvanglocaties, zoals Brede School Fiep Westendorp, Openbare Basisschool Einsteinschool, OBS De Notenkraker, kinderdagverblijf Partou Westendorp en Impuls Kinderdagverblijf De Groeituin. Groene recreatiegebieden zoals de Sloterplas, het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn per fiets goed bereikbaar. Op korte afstand ligt station Amsterdam Lelylaan, met trein-, metro- en tramverbindingen naar onder andere Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Ook metrostation Heemstedestraat ligt op loopafstand; vanaf daar is het slechts één halte naar station Lelylaan. Daarnaast zijn er diverse bushaltes op loopafstand, evenals tramlijn 2, die een directe verbinding biedt naar het Leidseplein en Amsterdam Centraal Station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, met aansluitingen naar de A2, A4, A5 en A9. Bijzonderheden – Woonoppervlak circa 100 m² (conform NEN 2580) – Zonnig balkon van circa 5 m² op het westen – 3 slaapkamers – Eigen parkeerplaats in de inpandige garage – Gemeenschappelijke fietsenberging en fraai aangelegde binnentuin – Energielabel A+ – De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – Actieve en professioneel beheerde VvE – Servicekosten € 205,59 per maand – Centrale ligging nabij A10, metrostation en winkels – Oplevering in overleg **** Bright, spacious, and well-laid-out 3-bedroom apartment with balcony and private parking! Located in a modern and well-maintained complex built in 2010, this lovely apartment offers approximately 100 m² of living space. With three full bedrooms, a sunny west-facing balcony, energy label A+, and a private parking space in the underground garage, this is an ideal home for anyone seeking comfortable and worry-free living near Hoofddorpplein, in the green and car-free Loosduinenstraat. The apartment is neatly finished, well-maintained, and remarkably bright thanks to the large windows. Additionally, you enjoy an unobstructed view over a beautifully landscaped, green courtyard—a peaceful spot in the heart of the city. Curious? We would be happy to show you this apartment! Layout Through the central entrance on the ground floor, which provides access to the beautifully landscaped communal courtyard, the elevator, (bicycle) storage rooms, and parking garage, you reach the apartment on the third floor. From the hallway, you enter the living room. Thanks to the many windows, this space is exceptionally bright and feels extra spacious. From here, you have a diagonal view over the water and the green courtyard—a quiet and pleasant place in the city. The living room opens onto the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent to the living room is the modern, semi-open Siematic kitchen. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, fridge-freezer, dishwasher, and cooktop. There is plenty of cabinet space, making the kitchen not only sleek in appearance but also highly functional. The large bedroom also has access to the balcony. This room is generously sized and features a wardrobe. On the other side of the hallway, there are two well-laid-out bedrooms, ideal as a home office, children's room, or guest room. The neat bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Additionally, there is a separate toilet with a small sink, a spacious internal storage room, and a technical room with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment is finished with French oak flooring and is in excellent condition. Location Loosduinenstraat is conveniently located within walking distance of Hoofddorpplein, which offers various shops, supermarkets, and restaurants. The neighborhood also boasts many charming coffee spots and eateries. For daily groceries, several supermarkets are nearby, including an Albert Heijn and Lidl at the nearby Delflandplein. Moreover, the area has several schools and childcare facilities, such as Brede School Fiep Westendorp, Public Primary School Einsteinschool, OBS De Notenkraker, Partou Westendorp daycare, and Impuls Kinderdagverblijf De Groeituin. Green recreational areas such as Sloterplas, Vondelpark, and Rembrandtpark are easily accessible by bike. Within a short distance is Amsterdam Lelylaan station, offering train, metro, and tram connections to Schiphol, the Zuidas business district, and Amsterdam city center. Metro station Heemstedestraat is also within walking distance; it is just one stop to Lelylaan station. Additionally, several bus stops and tram line 2, which provides a direct connection to Leidseplein and Amsterdam Central Station, are nearby. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, with connections to the A2, A4, A5, and A9. Details – Living area approximately 100 m² (according to NEN 2580) – Sunny west-facing balcony of approximately 5 m² – 3 bedrooms – Private parking space in the indoor garage – Communal bicycle storage and beautifully landscaped courtyard – Energy label A+ – Perpetual leasehold redeemed – Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) – Service costs €205.59 per month – Central location near A10, metro station, and shops – Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.