Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Louise de Colignystraat 42 2

1055XM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam Residential

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Louise de Colignystraat 42 2 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene straat in het populaire Bos en Lommer ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 56 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, fraaie binnendeuren met glas en een moderne keuken met wijnklimaatkast. Dankzij de doorzonindeling valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen. Het appartement beschikt over energielabel A, maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene buurt van Amsterdam-West. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 30 m² ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten is de ruimte uitzonderlijk licht. In de late middag en avond valt hier de zon naar binnen, en vanaf het balkon (ca. 5,3 m²) kijk je uit over de groene binnentuinen. De open keuken maakt deel uit van de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een strakke uitstraling en biedt voldoende werk- en bergruimte. De prachtige houten deuren met glas scheiden de woonkamer van de hoofdslaapkamer en zorgen voor een mooie lichtdoorval door de gehele woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Hier valt in de ochtend en vroege middag de zon binnen, en de straat zelf is prettig groen met volwassen bomen. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In het keldergedeelte van het gebouw bevindt zich een aparte berging van 8,5 m², ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers en sportmateriaal. Locatie en bereikbaarheid: De Louise de Colignystraat ligt in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een levendig en veelzijdig stadsdeel met veel groen en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je tal van leuke koffiezaken en eetgelegenheden, zoals Local Hero Coffee voor goede koffie, Bodem Coffee & Brunch of Barrica Wine & Foodbar voor lunch en diner, en Wilde Westen of BoLo Bites voor een gezellige borrel. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken en sportscholen, liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark – perfect voor een wandeling, sportmoment of picknick in het groen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het stadscentrum. Dankzij de diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk via een vergunning, momenteel zonder wachttijd. Kortom: een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 55,8 m² (conform NEN2580) • Balkon: 5,3 m² (noordwest, middag- en avondzon, uitzicht op binnentuinen) • Frans balkon: zuidzijde, zon in ochtend en vroege middag • Berging: 8,5 m² (aparte berging in de kelder van het gebouw, bereikbaar via gemeenschappelijk trappenhuis) • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2018 • Doorzonindeling met veel lichtinval • Hoogwaardige eikenhouten vloer, professioneel gelegd • Zwarte houten binnendeuren met glas • Keuken met wijnklimaatkast en moderne inbouwapparatuur • Actieve en financieel gezonde VvE • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Verwarming en warm water via eigen cv-installatie • Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.