Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Louise de Colignystraat 42 2

1055XM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amsterdam Residential

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.928

Photo Gallery

Louise de Colignystraat 42 2 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene straat in het populaire Bos en Lommer ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 56 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, fraaie binnendeuren met glas en een moderne keuken met wijnklimaatkast. Dankzij de doorzonindeling valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen. Het appartement beschikt over energielabel A, maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene buurt van Amsterdam-West. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 30 m² ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten is de ruimte uitzonderlijk licht. In de late middag en avond valt hier de zon naar binnen, en vanaf het balkon (ca. 5,3 m²) kijk je uit over de groene binnentuinen. De open keuken maakt deel uit van de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een strakke uitstraling en biedt voldoende werk- en bergruimte. De prachtige houten deuren met glas scheiden de woonkamer van de hoofdslaapkamer en zorgen voor een mooie lichtdoorval door de gehele woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Hier valt in de ochtend en vroege middag de zon binnen, en de straat zelf is prettig groen met volwassen bomen. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In het keldergedeelte van het gebouw bevindt zich een aparte berging van 8,5 m², ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers en sportmateriaal. Locatie en bereikbaarheid: De Louise de Colignystraat ligt in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een levendig en veelzijdig stadsdeel met veel groen en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je tal van leuke koffiezaken en eetgelegenheden, zoals Local Hero Coffee voor goede koffie, Bodem Coffee & Brunch of Barrica Wine & Foodbar voor lunch en diner, en Wilde Westen of BoLo Bites voor een gezellige borrel. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken en sportscholen, liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark – perfect voor een wandeling, sportmoment of picknick in het groen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het stadscentrum. Dankzij de diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk via een vergunning, momenteel zonder wachttijd. Kortom: een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 55,8 m² (conform NEN2580) • Balkon: 5,3 m² (noordwest, middag- en avondzon, uitzicht op binnentuinen) • Frans balkon: zuidzijde, zon in ochtend en vroege middag • Berging: 8,5 m² (aparte berging in de kelder van het gebouw, bereikbaar via gemeenschappelijk trappenhuis) • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2018 • Doorzonindeling met veel lichtinval • Hoogwaardige eikenhouten vloer, professioneel gelegd • Zwarte houten binnendeuren met glas • Keuken met wijnklimaatkast en moderne inbouwapparatuur • Actieve en financieel gezonde VvE • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Verwarming en warm water via eigen cv-installatie • Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.